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众厦地产:深圳房地产统计分析报告(2009.1-8)

来源:众厦地产   深圳房掌柜  2009-09-28 02:02:55

四、二手住宅市场 成交分析

1、8月份全市二手商品房成交概况

■ 环比大跌两成,二手房成交量高位滑落 根据深圳房地产信息网的监测,继7月份二手房成交量创09年新高之后,8月份二手房成交量高位滑落,不过仍保持较高的量,8月份全市二手房共成交12444套,环比大跌21.4%,日均成交401套,二手房成交面积111.6万平方米,环比下跌21.0%,在8月份的21个交易日内,共有9天成交量在600套之上,其中3天成交量超过700套。从本月的物业成交情况来看,二手房成交以90平方米以内的中小户型为主。

■ 特区内、外二手房成交量之比为1.8:1 特区内、外二手房成交量之比为1.8:1,特区内二手房共成交8002套,环比下跌21.8%,二手房成交面积70.3万平方米,环比下跌22.7%,特区外二手房成交套数4442套,环比下跌20.5%,二手房成交面积41.3万平方米,环比下跌17.9%,从成交产品的面积区间来看,特区外90平方米以上户型所占比例要高于特区内。

■ 盐田区是成交量唯一上涨的区域 从六大行政区的成交情况来看,除盐田区成交量上涨外,其余五区均有明显跌幅,罗湖和福田两区仍是成交量最大的两个行政区域,罗湖区二手房成交2910套,环比下跌21.7%,二手房成交面积21.2万平方米,环比下跌33.9%,福田区以2789套的成交量居于第二位,环比下跌21.1%,二手房成交面积26.0万平方米,环比下跌16.2%,龙岗区以2239套的成交量居于第三位,环比下跌20.3%,二手房成交面积21.0万平方米,环比下跌14.0%,宝安区成交量排名第四,共成交2203套,环比下跌20.7%,成交面积20.3万平方米,环比下跌21.5%,南山区成交量在2000套之内,居于全市第五位,共成交1969套,环比下跌27.3%,成交面积20.3万平方米,环比下跌20.6%,盐田区成交334套,是全市成交量最小的区域,同时也是成交量唯一上涨的区域,环比上涨20.1%,二手房成交面积2.7万平方米,环比上涨24.1%。

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责任编辑:龙利安

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