置业国际:成交再降均价跌至19102元(11.28-12.4)

深圳：调整土地使用税适用等级范围【2009.12.02】

深圳市地税局12月2日吐露，计划调整土地使用税适用等级范围。2007年11月1日深圳开始恢复征收土地使用税（此前为土地使用费），按照土地基准价的高低划分为六个等级，标准从每平方米3-30元不等。现在为了减轻企业负担，决定适当缩减原有一、二级土地范围，同时整体下调三、四级土地等级范围。实施新的纳税土地等级范围后，全市应税土地中，只有极少量的土地划分为一、二级土地(征收标准为30元/平米和21元/平米)，福田和罗湖区的绝大部分区域都划为三、四级土地(征收标准为13元/平米和9元/平米)，南山区则集中在四级(9元/平米)。特区外宝安、龙岗区的土地全部为五级或六级(征收标准5元/平米或3元/平米)，占了全市应税土地的70%。

北京：囤地开发商再拿地将受限制【2009.12.04】

北京市土地整理储备中心常务副主任王兵12月3日在举办的北京市国土局土地供应相关发布会上表示，北京正在抓紧研究“已批未用”土地的管理，未来将建立相关信息库，对从土地市场取得土地却未按交易文件规定签订合同协议、缴纳价款、开发建设的企业，将限制其参与后续土地竞买。截至11月底，今年北京土地交易市场已推出经营性用地138宗，土地面积1337公顷，相当于去年同期的261%，其中住宅用地1007公顷，商服用地330公顷，提前完成全年经营性土地供应计划。

商务部：研究进一步扩大消费【2009.12.02】

商务部市场运行调节司司长王炳南12月1日在“拉动内需扩大消费”专题发布会上透露，预计今年全年社会消费品零售总额增速约为15.6%，扣除价格因素，今年消费达到了历史上最好的水平。在扩大消费方面，王炳南称明年要重点抓好六项工作，包括扩大农村消费、增加城市消费、推动换代消费、开展信用消费、规范和促进网上消费、抓好节庆消费等。与此同时，王炳南还表示，相关部门正在研究如何进一步扩大消费。扩大汽车家电消费的相关政策仍有调整余地。

三、行业新闻及其他

中建国际48亿连夺三宗地【2009.12.03】

12月3日，中建国际建设有限公司和北京保利兴房地产开发有限公司联合体独中三元，分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格包揽北京奥体公园南区3号地、4号地、5号地，楼面地价分别为18022元/平米，19288元/平米，18390元/平米。

深圳扩容方案可能2010年春节前获国务院批准【2009.12.03】

12月3日，以“改革创新”为主题的政府工作报告专题研讨会在深圳市民中心进行。深圳市发展和改革委负责人透露，深圳特区扩大的方案已经由广东省政府报到国务院等待审批。国务院已将方案转交国家发改委，由国家发改委牵头征求各部委意见。目前11个国家部委已经有10个复函同意表示支持，剩下的1个是公安部。如果顺利的话，最终的特区新版图方案可能会在2010年春节前获国务院批准。

12月15日起非广东籍深圳居民可办赴港个人游【2009.12.01】

深圳代市长王荣12月1日在深港合作会议上表示，今年4月1日起实行深圳户籍居民“一签多行”政策以来，深圳公安部门已办理“一签多行”个人游证件签注45万多证次。为扩大赴港个人游的范围，经公安部商国务院港澳办同意，自2009年12月15日起，常住深圳的非广东籍居民可直接在深办理赴香港个人游签注工作。

广深铁路深圳段将打造三个主题景观区【2009.12.01】

罗湖计划将广深铁路沿线（布吉关口至深圳河段），涉及长度约7公里的铁路沿线空间纳入大金三角范围进行整体规划。以铁路线自北向南从罗湖区沿线穿过的布吉农产品批发市场、罗湖清水河——笋岗物流园、洪湖公园和人民公园，直至罗湖金三角地区及沿途还经过布吉河、迎宾馆、东门老街、高价地大厦、罗湖口岸为节点。根据规划设计，将打造广深铁路“黄金3分钟旅程”，并形成三个主题区段：泥岗路—笋岗路为“现代、产业风尚段”，笋岗路—解放路为“安居、生活风尚段”，解放路—深圳河段为“时尚、活力风尚段”。

深圳龙岗拟建“华为新城”【2009.12.03】

龙岗区政府决定引导坂田原居民以华为公司为依托，做好产业配套，实现片区升级改造，引进商住配套设施，结合对华为公司周边环境以及社会治安的综合整治，打造一座“华为新城”。坂田街道办城改办相关人士介绍，华为新城的大致范围在布澜一级路以南、坂雪大道以西、老布龙路以北以及梅观高速以东。而来自龙岗区城改办的消息显示，龙岗区将尽快启动对华为周边5平方公里范围的整体旧改计划，一个有关“华为新城”的整体规划最快也有望在年底出台。

与此同时，有关方面也在积极推动华为周边的一些旧改项目。根据坂田街道办城改办透露，目前岗头片区(华为周边)旧改项目4个(宝吉片区、岗头工业区、象角塘旧村和坂田围旧村)，改造总面积为89.7万平方米，另有坂田旧工业区改造项目24.58万平方米，合计114.28万平方米。这些项目大多已立项，正在做前期工作，像宝吉片区正在做专项规划。