世联地产:量价齐跌 二手房成交放量(4.12-4.18)

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1061套，与前周相比有小幅回升，环比上升0.1%；同时，成交均价为21036元/平米，较前周有大幅上涨，环比上升21.3%；二手房市场上周共成交3714套，与前周相比也有较大幅度的增长，环比上升57.0%，一、二手房的成交量比例为0.29：1。

上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交706套，占全市总成交量的66.5%；关内成交355套，占全市总成交量的33.5%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交470套保持第一，占全市成交量的44.3%；在均价方面，上周龙岗区以13407元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有小幅回升；二手房成交量也呈上涨态势，环比有较大幅度的上升。

1、一手房市场成交状况

2010年第15周（4月12日—4月18日），深圳一手房共成交1061套，成交面积为101007平米，成交均价为21036元/平米，成交金额为21.2亿元。

从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的66.5%。在关外各区中，龙岗区成交最多，为470套，占全市成交量的44.3%。在关内，南山区以成交198套占据第一，占全市成交量的18.7%。在成交均价方面，盐田区以37919元/平米位居榜首，而龙岗区以13407元/平米的均价成为全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅回升，共成交1061套，环比上升0.1%，上周成交均价为21036元/平米，环比上升21.3%。

2、二手房市场成交状况

2010年第15周（4月12日—4月18日），深圳二手房共成交3714套，成交面积为321059平米。

从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交3714套，环比上升57.0%。

3、一、二手房成交比例走势

2010年第15周（4月12日—4月18日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为4775套，其中一、二手房的成交比例为0.29：1。

从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自节后的第7周开始总体呈上升趋势，上周总成交量4775套环比有较大幅度的回升。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.29：1，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有所扩大。