最高均价47000元/平方米
数据显示，今年第一季度，由于新落成的卓越世纪中心4号楼使甲级写字楼市场总体量增至194万平方米，但是由于市场回暖，整个写字楼的投资市场活跃，位于福田中央商务区和车公庙的优质写字楼都得到投资者关注，特别是位于中心区的卓越世纪中心4号楼，目前均价已经高达47000元/平方米。
“我们目前剩余不多，均价47000元/平方米不是复式单位价格，而是平层写字楼的价格，这个价格已经超过历史高位。”卓越世纪中心项目负责人告诉记者。“目前是写字楼市场持续被看好，甲级写字楼可以销售的更少，因此才出来这个高价。”仲量联行商业地产主管夏春毅表示。
租赁市场出现新生军
去年的甲级写字楼市场，金融行业是租赁主力，其对写字楼租金水平有很好的支持，也让空置率不断下降。
今年将是甲级写字楼集中放量的一年，卓越世纪中心、东海国际中心等楼盘的入市将推高福田区的整体空置率水平。不过夏春毅表示，根据他们的观察，除金融行业外，专业服务业和高科技产业租户的需求也在回升，所以即使下半年入市的写字楼较多，空置率的变化也不会太剧烈。
粤公网安备 44010602005421号
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