戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.05.05)

中國內地

1. 住房和城鄉建設部、民政部、財政部近日聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現的房源閒置、出借，日常管理和維修養護資金不落實，准入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，做出有關規定。（新京報）

2. 國土部通報的一季度國土資源違法形勢顯示全國土地違法總體呈下降趨勢，但依然嚴峻。同時公佈了依法嚴肅查處、公開掛牌督辦的18起土地違法典型案件。據介紹今年一季度全國共發現違法用地行為7661件，涉及土地面積3.1萬畝，其中耕地1.06萬畝。（上海證券報）

3. 對於房地產企業股權融資問題，國家土地總督察辦公室主任馬毅表示，目前國土部已會同證監會建立了房企融資聯合審核機制，這項工作正在積極推進中。至於是否在房企融資方面制定專門性的政策，尚沒有明確消息。（中國證券報

4.作為密集調控後的首個小長假，五一期間樓市成交量備受矚目。據北京市房地產交易管理網資料顯示，五一假期三天成交2521套是歷年來最高紀錄，但是刨去經濟適用房和兩限房，商品住宅成交量僅為774套，比去年同期大幅下跌近五成。（京華時報）

5. 太古旗下地產子公司太古地產有限公司發佈公告稱，計畫通過香港首次公開募股（IPO）發行9.1億股新股，籌資至多208億港元。公告稱，已將IPO指導價格區間定於每股20.75港元-22.90港元之間。計畫發行的9.1億股新股占太古地產擴大後股本的13.8%，此次IPO交易還擁有1.365億股超額配售權。（觀點地產網）

6. 廣州各銀行並沒有對第三套房停貸,只是普遍要求5至6成的首付且利率上浮15%至20%。不過對於其他要求,廣州銀行方面的執行力度還是相當嚴格,許多樓盤都出現了前期簽約的買家因為銀行貸款申請被卡而提出退房的情況,並且一些銀行已經開始落實銀監會提出的“認房不認貸”的要求,對於非本地戶口還需提供近一年的稅單或者社保證明。（上海證券報）

7. 四川省統計局昨日公佈的資料顯示，一季度，四川房地產開發累計完成投資414.41億元，比去年同期淨增139.62億元，增長50.8%，增速比前兩個月快10.0個百分點，再創自2009年以來的新高。其中，住宅投資281.70億元，比去年同期淨增81.75億元，增長40.9%。同期四川商品房銷售面積1169.57萬平方米，比去年同期淨增396.25萬平方米，增長51.2%。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房和其他用房分別銷售1085.88、6.46、50.64和26.59萬平方米，比去年同期分別增長48.5%、-10.4%、101.8%和175.3%。（華西都市報）