世联：一手房均价回落 二手房成交下跌(5.03-09)

世联点评：

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交290套，与前周相比有所回升，环比上升8.2%；成交均价为19271元/平米，环比下降25.4%；二手房市场上周共成交2509套，与前周相比有较大幅度的下跌，环比下降35.3%，一、二手房的成交量比例为0.12：1。

上周，深圳一手房关外两区共成交175套，占全市总成交量的60.3%；关内成交115套，占全市总成交量的39.7%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区成交110套，占全市成交量的37.9%；关内南山区成交100套，占全市成交量的34.5%；在均价方面，上周福田区以28840元/平米的均价为全市最高，龙岗区以11091元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量在低位有所回升，成交均价连续上涨3周后出现回落；二手房成交量有较大幅度的下跌。
 
1、一手房市场成交状况

2010年第18周（5月3日—5月9日），深圳一手房共成交290套，成交面积为24586平米，成交均价为19271元/平米，成交金额为4.73亿元。

【数据来源：世联数据平台】

从上周各区的成交情况看，关外两区共成交175套，占全市成交量的60.3%。其中龙岗区成交量占优，为110套，占全市成交量的37.9%。关内公共成交115套，占全市成交量的39.7%。其中南山区成交100套，占全市成交量的34.5%。在成交均价方面，福田区以28840元/平米的均价为全市最高，龙岗区以11091元/平米的均价成为全市最低。