戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.05.11)

中國內地

1. 中國今年4月份呈現小額貿易順差，為16.8億美元，扭轉3月逆差局面，但比去年同期下降87%。 中國海關總署數據顯示，今年4月份，中國進出口值2381.6億美元，增長39.4%。其中出口1199.2億美元，增長30.5%，比上月加快6.3個百分點；進口1182.4億美元，增長49.7%。(明報)

2. 從本月6日起，恒大地產（3333）全國40個在售項目開始劃一「八五折」銷售，成為首個公開調價的內地發展商。恒大管理層透露，「八五折」推出後，市場反應熱烈。此外，恒大發言人昨日表示，因公司售樓廣告或推廣每兩周更新一次，上周提出的「八五折」有效期至本月15日，即本周日不再實行「八五折」；之後，恒大會有新一輪的售樓優惠。(明報)

3. 中國人民銀行發佈《2010年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示,當前一些推動價格上漲的因素正在逐步顯現,強化了通脹預期。報告重申將繼續實施適度寬鬆的貨幣政策。要執行好差別化房貸政策，促進房地產市場健康平穩發展，防止房地產等資產價格過快上漲強化物價上漲預期。（揚子晚報）

4. 1-4月，全國完成房地產開發投資9932億元，同比增長36.2%，其中，商品住宅完成投資6854億元，同比增長34.0%，占房地產開發投資的比重為69.0%。（地產中國網）

5. 銀監會已下發商業銀行壓力測定指引,要求就房地產行業的高風險穩定率進行壓力測試。 對於近期有關房價下降30%以內商業銀行將可以承受的報導,龔明華表示,銀監會對此問題並沒有一個總體判斷，具體的壓力測試情況取決於各家商業機構的本身情況,包括貸款的餘額、資金的來源和風險的管控能力等等。（證券時報）

6. 上海銀監局05月10日發佈的統計資料顯示，4月份，上海房地產業貸款增加144億元，個人住房貸款增加93億元，兩項貸款業務投放規模總體呈逐月回落趨勢。（觀點地產網）

7. 北京產權交易所發佈的產權交易數字顯示，今年4月北交所全部成交專案中，國資項目成交額64.5億元，其房地產業成交額49.4億元，占國資總成交金額的76.83%，已成第一大國資成交門類。（北京日報）　

8. 中石油集團旗下北京都市聖景房地產開發有限公司在該交易所掛牌轉讓其100%股權6498萬元債權，掛牌價格是1.26億元。這是今年3月國資委出臺非地產主業央企“勸退令”後，央企首次將全資擁有的房地產公司100%股權予以公開轉讓。（新京報）

9. 長沙房產研究中心公佈的《2010年1-4月長沙市房地產市場情況通報》顯示，五區商品住宅備案均價自去年10月份開始已連續6個月上揚，而今年2月、3月已連續兩月突破4500元/㎡，4月份接近了4700元/㎡。銷售備案量從2月份開始逐月遞增，4月份接近於1月份的銷售面積。（中國新聞網）