戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.05.20)

中國內地

1. 發改委目前正牽頭制定《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》（“新36條”）的配套細則。發改委發言人表示，這是自改革開放以來以國務院名義出臺的第一份專門針對民間投資發展、管理和調控方面的綜合性政策檔。（每日經濟新聞）

2.國家發改委資料顯示，據對全國36個大中城市監測，4月份全國房價繼續上漲，不過走勢呈“前漲後穩”。4月份新建商品房集中成交價為8411元／平方米（下同），環比上漲3.46%；最低和最高成交價分別為5875元和13999元，分別比上月上漲1.85%和5.05%。（成都晚報）

3. 住房城鄉建設部與各省、自治區、直轄市人民政府以及新疆生產建設兵團簽訂2010年住房保障工作目標責任書，要求確保完成2010年工作任務。（新華網）

4.上海銀監局發佈2010年第一季度宏觀經濟與銀行業運行狀況調查問卷分析結果，184位銀行家表達了對經濟金融趨勢的預判。報告顯示，在滬銀行業金融機構普遍預期全年經濟趨穩，預計下階段上海房地產信貸業務將進一步趨緩。對於2010年以來推動上海及全國經濟增長的主導因素，銀行認為對外貿易特別是出口的推動作用繼續上升，認為固定資產投資對上海及全國經濟增長的拉動作用則連續兩個季度下降。（國際金融報）

5. 國家發改委地區經濟司官員透露，目前《京津冀都市圈區域規劃》已經上報國務院，有望今年出臺。《京津冀都市圈區域規劃》是國家“十一五”規劃中的一個重要的區域規劃，區域發展規劃按照“8+2”的模式制訂：包括北京、天津兩個直轄市和河北省的石家莊、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州、張家口、承德8地市。（21世紀經濟報導）

6. 對深圳出現的分期首付、墊付首付的樓市促銷行為，深圳市國土資源與房產管理局已經向全深圳市房地產開發企業發文，禁止這種分期首付行為。開發商為購房者墊付、贈送首付，實際上是將資金風險轉嫁給銀行，將本不具備買房能力的消費者拉入買房行列，這給購房者和銀行都帶來風險，也給房地產的調控措施帶來阻力。（觀點地產網）

7.北京市發佈《關於加強酒店類專案銷售管理有關問題的通知》，從下月1日起實施。其中明確，在本月31日後簽訂土地出讓合同的酒店專案，一律禁止分層、分單元銷售。（新京報）

8.繼不少城市自主制定樓市調控的地方細則後，浙江率先頒佈了首個省級細則。細則規定：銀行自定三套房貸、鼓勵試點現房銷售、增加住房有效供應等內容。（新華網）

9.根據最新一期的深圳市政府公報顯示，深圳將進行房地產市場秩序專項整治工作，從4月底到6月末深圳多達13個部門將聯合重點查處開發商違法用地、囤積房源，仲介挪用客戶資金、信貸違規等房地產市場多種違規違法手段。深圳市發展改革委將嚴格對房地產項目立項審查，禁止別墅項目立項。（南方日報）

10.花樣年以11,669萬元競投位於天津宗地編號為津西陳塘（掛）2010-076號的國有建設用地使用權。該地塊位於天津河西區東江道南側，土地面積為15,408.9平方米，建築面積為64,226.7平方米。樓面價格約為人民幣1815元/平方米。計畫建成集商務辦公和創意產業為一體的城市綜合體項目。（觀點地產網）

11.龍湖地產有限公司宣佈，公司近日被納入摩根士丹利資本國際指數（MSCI）中國指數，將於5月26日生效，這也是國內第八家被納入MSCI的房地產企業。MSCI指數多為基金的基準指標，亦是在投資界最為廣泛使用的用以代表各國家、地區資本市場表現的參考指數。（觀點地產網）