世联周评：一手房量价齐升 二手房成交继续大增

    世联点评

    从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交843套，与前周继续大幅增长，环比大增72.4%；成交均价为21368元/平米，与前周相比也是继续保持上涨态势，环比上涨18.6%；二手房市场上周共成交2533套，与前周相比也是继续保持增长步伐，环比上有增幅较大，达22.5%，一、二手房的成交量比例为0.33：1。

    上周，深圳一手房关外两区共成交677套，占全市成交量的80.3%。在成交均价方面，上周盐田区全市最高为55384元/平米，龙岗区全市最低为17397元/平米。

    从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量环比大增，主要是由于第五园以及水榭春天前期的热销，而于上周集中备案导致的，成交均价的上涨，盐田区豪宅的放量成交仍是重要的影响因素之一，市场量价齐升；二手房成交量则继续保持上涨强势，上周环比继续大幅增长，深圳涉及阴阳合同的房地产监管办法于9月1日即将正式实施，或是导致近期置业者担心购房成本上升，从而集中入市使得二手房市场有所回暖的原因之一。

    市场分析

    1 土地市场

    2010年第33周（8月16日—8月22日）土地零成交。

2010年第33周深圳房地产市场土地成交一览表

    【数据来源：世联数据平台】

    2 一手房市场

    2.1 新增预售

    2010年第33周（8月16日—8月22日）新增预售楼盘2个，宝安、龙岗各1个，预售面积为37741.99平米，均为住宅。

2010年第33周深圳房地产市场新增预售一览表

【数据来源：世联数据平台】

    2.2 成交状况

    2010年第33周（8月16日—8月22日），深圳一手房共成交843套，成交面积为73689平米，成交均价为21368元/平米，成交金额为15.7亿元。

【数据来源：世联数据平台】