前海妈湾崛起 招商前海湾“巨鲸”浮现比肩纽约曼哈顿

　　在规划布局上形成“三心三廊三道”的构想——我重点提一下“三廊”的规划，大家都知道前海水城的设计是拿过国际大奖的，妈湾的主要亮点就在于它通山达海的优越环境。100米宽的前海水廊道公园、40米宽的绿轴公园和沿海岸线的滨海休闲公园，形成三条廊道有层次的公园体系，绿色低密度的人文生活近在眼前。

　　绿轴公园上有两个我们重点规划的组团——丝路长廊和海丝小镇。整个丝路长廊全长2公里，主要包括地面上的街区商业和地面下的地铁商业，建筑面积约五万平米。我们设想在丝路长廊这里打造一个“永不落幕的万国博览会”，商业空间的布局会尽显繁华。以丝路长廊为界，北面是高端生活服务区，有住宅和学校。南面是国际商务办公区，有写字楼、公寓和酒店。划分清晰，功能配套齐全。我们正在用实际行动实践着袁庚当年提出的“自然生活，天人和谐”。

　　Q、在妈湾自贸区，写字楼产品应该不在少数，招商前海湾除了招商品牌优势外还有哪些特点值得置业者选择?

　　A、招商前海湾建筑体量超500万平方米，土地整备和统一运营开发是由一家企业来主导，就是招商局集团与前海管理局共同出资成立的前海蛇口自贸投资发展有限公司，它也开创了政企合作的新模式。

　　在整个前海便利交通的辐射下，招商前海湾区域内的规划更加统一、多元化。首先是我们区域内的港口联动，其中包含太子湾邮轮母港、蛇口口岸、妈湾港，三港联动将构筑深圳西部国际港。同时，招商前海湾项目作为地铁上盖物业，将无缝接驳5号线延长线双地铁站，分别是梦海站、怡海站，预计2020年开通。

　　妈湾在前海三区中，办公、住宅、公共设施以及总建面均位居前海第一(约占41%-45%)，未来将承载前海最多的人流、物流、信息流，是前海最具影响和最具活力的区域。随着招商、世茂、香江、金立、顺丰、信利康等实体总部进入，招商前海湾的建设已进入快车道，未来将成为前海未来实业总部进驻最多的区域。

　　Q、2017年前海将竣工89栋建筑，投入市场运营的建筑面积达到122万平方米。面对如此多竞争对手，您有没有感到压力，我们面临最大的挑战又是什么?怎么去化解这些压力?

　　A、压力肯定是有的，但是我们非常有信心。最近，对我们项目关注的人非常多。首先说我们这个招商前海湾这个项目，政企合作统筹运营超500万平米旗舰综合体。前海妈湾的第一次政企合作就是大手笔，大规模的，这也预示着将有大前景，大未来。

　　第二，就拿今年我们要推出的启动区一期写字楼——招商前海湾国际中心。根据前海管理局2016年5月最新出让的土地条款规定，出让用地竣工之日10年内不能转让，且最小销售面积不得少于500平米，前海的政策使得前海销售型写字楼十分稀缺。

　　第三，今年我们要推出的招商前海湾领尚公馆，我们的产品、未来的配套、地段都是极佳的。41平、63平和90平精装公寓，板式设计，主题式空中花园，6000平沿街商业和地下商业连通配套，双地铁等。我对我们项目，有比肩国际视野的信心。