21世纪:新房成交高位走稳 二手供不应求(9.20-26)

     新房成交高位走稳

　　据21世纪不动产深圳泛城的监测数据，在新房供给方面，全市预售套数是241569套，环比微涨8.73%；预售面积2720.1319万㎡，环比涨幅微调6.77%。从行政区来看，福田、罗湖和南山区新房供应较稳定，只有微幅波动。龙岗区近期以来稳步增长，上周也不例外，新房预售套数是86510套，环比增涨12.11%。；预售面积901.7015万㎡，环比增涨11.58%。宝安区上周新房预售58216套，环比上涨23.26%，涨幅较明显，主要受新盘金地上塘道花园推出的拉动。盐田区山海阳光园项目加推新品，新房供应量被拉升。上周盐田预售5983套，环比上涨五成，预售面积81.80555万㎡，环比增22.17%。

　　上周新房全市成交1266套，成交总面积10.62506万㎡，环比微跌1.27%。各行政区的成交量大体持平，呈下跌趋势。宝安区的跌幅比较明显，环比下跌21.57%。盐田区前一周无成交记录，上周成交10套。

　　新房成交均价方面的变化不大，全市上周成交均价为19715.41元/㎡，环比微上调0.72%。其他各区均价浮动不大，基本与前一周持平。福田和南山的成交均价分别为26234.59元/㎡和31129.94元/㎡，环比上涨0.38%和5.41%；罗湖区的成交均价为21531.1元/㎡，环比上涨10.50%；保安和龙岗的成交均价分别为18801.13元/㎡和13921.94元/㎡，环比下跌8.17%和3.90%。盐田区的豪宅均价通常会走高位，上周也不例外，达到57070.57元/㎡。