中原周评：新房市场热度持续 二手房市场平稳回升

　　二手房市场平稳回升

　　根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，本周二手房成交2182套，日均成交545.5套，环比上周增加7.4%，成交面积19.18万㎡，日均成交4.8万㎡，环比上周下降6.9%。本周因中秋假期的影响，国土局二手房成交统计数据为四个工作日的成交量，因此，虽然本周成交套数少于上周，但日均成交套数环比上涨。成交的户均面积小于上周，导致日均成交面积有下滑。

　　成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，本周全市二手房成交均价为17165元/平方米，较上周有1.8%的微弱上涨。

图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

图4 近6周深圳二手房成交均价走势图

　　综上所述，本周新房市场延续着近期的热度，新项目供应增加，假期中楼盘活动陆续开展，继续调动着购房者的积极性。九月第一周过后日均成交量逐日回升，令二手房市场表现稳定。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，“金九银十”为传统旺季，秋交会开幕在即，近期市场的回温表现，种种有利因素令近期后市的楼盘供应量将持续增加，但迫于政策压力，价格将继续维持高位震荡。