世联：量微跌价微升 市场成交趋于平稳(9.20-26)

    从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1266套，与前周比微幅下跌，环比下降2.6%；成交均价为19715元/平米，环比上升0.7%，基本持平；二手房市场上周共成交2182套，与前周相比则是较大幅度的下降，跌幅28.6%，一、二手房的成交量比例为0.58：1。

　　上周，深圳一手房关外两区共成交870套，占全市成交量的68.7%。关内共成交396套，占全市成交量的31.3%。在成交均价方面，上周盐田区全市最高为57071元/平米，龙岗区全市最低为13379元/平米。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量连续3周上涨后出现微幅回落，成交均价则保持上涨，但涨幅甚微，市场量微跌价微升；二手房成交量近期波动幅度较大，上周呈现下跌态势，降幅近三成。

　　市场分析

　　土地市场

　　2010年第38周（9月20日—9月26日）土地零成交。

2010年第38周深圳房地产市场土地成交一览表


数据来源：世联数据平台

　　一手房市场

　　成交状况

　　2010年第38周（9月20日—9月26日），深圳一手房共成交1266套，成交面积为10.62万平米，成交均价为19715元/平米，成交金额为20.95亿元。

数据来源：世联数据平台

　　从上周各区的成交情况看，关外两区共成交870套，占全市成交量的68.7%。其中龙岗区成交量上周占优，为585套，占全市成交量的46.2%。关内共成交396套，占全市成交量的31.3%。其中南山区成交303套，占全市成交量的23.9%。在成交均价方面，上周盐田区全市最高为57071元/平米，龙岗区全市最低为13379元/平米。

数据来源：世联数据平台

　　从前八周的比较情况来看，一手房成交量上周成交量在连续3周增长后小有回落，上周共成交1266套，环比下降2.6%；一手房成交均价达19715元/平米，环比涨幅为0.7%，基本持平。