今日全球楼市速递(2010.10.25)

  中国内地

　　1.证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。消息公布后，深振业A、香江控股等一批房企纷纷发布公告终止或暂停此前拟定的定向增发股份购买资产计画。资料显示，今年以来，共有31家房企提出定向增发预案，其中提出定增方案但尚未通过审批的上市房企共有26家，涉及金额高达637.57亿元。 (中国证券报)

　　2.成都举行的第一届西部金融论坛国际资本论坛上,财政部财科所所长贾康表示,房产税推出已经是“按月计算”,现有资讯表明,房产税不会向“第一套房”征收,投资房将成为房产税调控目标。 (中国证券报)

　　3.大连市政府办公厅印发了《大连市人民政府办公厅关于全市土地实行统一市场交易的通知》，从2010年9月1日起，大连市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌交易工作实行全市统一交易市场管理方式。

　　4.成都金融商务区总体规划首次公开亮相。据介绍，金融核心区将成为未来10年成都重点发展的核心区域。 5平方公里的总规划面积将分3期开发，第一期是天府国际金融中心，该区域已经建成。第二个区域是面积1.28平方公里的周边区域，将主要引进大型的企业和地产运营商。第三个区域是金融商务区的拓展区域。 (成都商报)

　　5.希尔顿全球与世茂集团签订战略合作协定，分别在天津，南京，武汉，厦门，沈阳，青岛，烟台，无锡八大城市联合进行酒店专案开发建设。希尔顿全球与世茂集团为首次合作，亦为希尔顿全球有史以来在华签订的最大规模酒店开发协议。八家酒店地理位置辐射全国，所有项目预计将在2011年至2014年陆续开业。

　　6.中国人保集团股份有限公司与北京西城区有关政府单位签订意向书，并交了部分定金，拟以近40亿的价格买下首都时代广场作为其新总部。 (经济观察报)

　　7.山西恒实平阳房地产开发有限公司以5.37亿元竞得太原市平阳路以西HGZ-1007地块。

　　8.保利地产旗下全资子公司上海保利建锦房地产有限公司以15亿元的总价竞得南通国土局公开出让CR10033地块，楼面价3373元/平方米。

　　香港

　　1.市场消息指，盈大旗下薄扶林贝沙湾五期，再录洋房交投，成交洋房为单号屋，面积约五千五百一十八方呎，成交价为一亿一千八百多万元，平均呎价为二万一千五百元，而近期该盘已连录四宗洋房成交，据悉，现时五期尚余十多座洋房待售，未来有意加价。 (星岛)

　　2.虎豹别墅坐落于渣甸山大坑道15号A，由人称「万金油大王」胡文虎于1935年建成。该座列为一级历史建筑物的别墅，已空置近9年，城规会最近批准虎豹别墅用地改作食肆、酒店、商店、娱乐场所及康体文娱场所等用途。发展局回应，他们认为虎豹别墅具有商业潜力，因此计划于本年年底透过公开招标，以商业运作模式活化虎豹别墅，作为以商业模式活化历史建筑的试点。 (新报)

　　3.浅水湾Belgravia刚录二手交投，成交单位为低层B室，面积约二千七百九十方呎，成交价约五千九百万元，平均呎价约二万一千一百多元。市场消息指，跑马地礼顿山一座低层A室，面积一千四百三十二方呎，新近以三千二百一十三万元易手，平均呎价约二万二千四百三十七元，创该屋苑同类型单位呎价新高。 (星岛)

　　4.市场消息指，允记持有的旺角花园街四十七号地下B号铺，以约一亿八千万元易手，面积约一千方呎，连约八百方呎阁楼(不计阁楼) ，平均呎价约十八万元，物业售后租回，每月租金四十五万元，回报约三厘。 (星岛)

　　5.市场消息指，资本策略以二十六亿沽出湾仔国卫中心百分之八十九点一业权，买家为中资财团，资本策略主席钟楚仪接受本报查询时表示，物业洽商中，料短期内易手，详情未能透露。市场消息指出，该物业于月前已销定买家，买方正进行尽职审查，程序完成才落实交易。 (星岛)

　　6.运输及房屋局公布最新私宅住宅一手市场供应统计数字显示，今年第三季私宅施工量及落成量分别达5,100伙及4,900伙，按季分别激增104%及95%外，首三季累积数字则达1.17万伙及1.11万伙，两项数值更成功超越08年至今及07年至今的纪录，创下近3年及近4年的新高，可见政府优化土地政策，如主动拍卖土地及催促港铁及市建局推出项目等措施开始见到成效。 (成报)

　　7.土地注册署资料显示，浅水湾海峰园顶层户，面积约2,300方呎连约1,500方呎天台，于上月底以6,038万元易手，平均呎价达26,252元。资料显示，原业主为太子钟表珠宝邓巨明及有关人士。买家以TELEVIDEOSYSTEMCOMPANYLIMITED登记，而该公司的董事包括梁朝伟。 (新报)

　　8.城规会昨日审理新地大围香粉寮项目，项目获通过可延长1年发展期。地皮将发展成5座29层高住宅物业，涉及816个单位，地盘面积47.6万方呎，地积比率为1.18倍，可建楼面则约57.8万方呎。另外，油麻地新填地街197、197A号，获业主向城规会申请改变用途，由住宅(甲类)重建成一幢14层高写字楼，项目规模与早前申请相同，地积比率不多于9倍，提供约1.34万方呎楼面。 (新报)

　　9.北角「华汇中心中层全层」以5920万元售出，面积约10963平方呎，平均呎价5400元。现时物业租金每平方呎16元，回报率约3.6厘。

　　Mainland China

　　1. Foxconn – the world's largest electronics contractor, opened a US$2bn plant in Chengdu, capital of southwest China's Sichuan Province, to manufacture laptop computers. (Shanghai Daily).

　　2. Hyundai Motor Co - and a Chinese commercial vehicle maker, Sichuan Nanjun Automotive Group, will invest a combined 500bn won (US$443.6m) to build a plant in Sichuan Province, which marks its entry in this segment in the world's biggest auto market. (Shanghai Daily).

　　Hong Kong

　　1. The Hong Kong Tourism Board announced on Friday that a total of 2,728,107 visitor arrivals were recorded in September, up 21.2 percent from a year earlier. The agency’s figures showed mainland arrivals rose by 22.7 percent to more than 1.62 million in September. (China Daily)

　　2. Overall, home prices in the secondary market have jumped 47.9 per cent since January last year, prompting Chief Executive Donald Tsang Yam-kuen to announce a string of measures to cool the housing market in his annual policy address. From October 14, applicants for the Capital Investment Entrant Scheme (CIES) - 79 per cent of these come from the mainland - are no longer able to use real estate as an investment category. The government has also raised the minimum investment under the scheme from HK$6.5 million to HK$10 million. The government plans to offer enough sites to build 20,000 private flats a year. It also plans to build 5,000 small and medium flats under a scheme called "My home purchase plan" and lease them to eligible applicants at market rents for up to five years. (South China Morning Post)