世华地产：二次调控后 中大户型成交比例增多

    二次调控后，整个市场观望浓重，成交低迷，根据世华地产成交系统数据统计，截止目前全市成交量环比下降55%，其中90平方米以下的中小户型环比下降57%，90平方米以上物业成交环比下降50%。不难看出，90平方米以上的物业跌幅小于整体跌幅及中小户型跌幅。从90平方米以上物业成交比例走势图可以看出，以前的调控政策出台以后，如1月和6月均是成交比例低谷时期，而这次“双限令”出台后的10月份，表现却恰恰相反，90平方米以为物业成交比例为33.97个百分点，创下今年的新高。

　　据调查，90平方米以上物业成交比例回升的主要原因有：第一，二次调控后，投资客基本退出市场，而对于部分拥有深户的改善需求者来说，此次调控对于他们影响不大，因为4月份出台新政时提高首付的信息，已经被这类改善置业者所接受；第二，“双限令”的出台，令众多置业者开始考虑是先购置小户型进行过渡，还是“一步到位”购置较大户型，省去以后换房的麻烦？这种考虑之下，部分资金较充足的首次置业者毅然选择了后者 ——“一步到位”购置中大户型；第三，“限贷令”出台后，部分有意购置中小户型的首次置业者无法在短期内拿出三成的首期款，从而暂缓入市，最终令小户型的成交比例有所减少，此消彼涨，中大户型的成交比例自然也有所上升。

数据来源：世华地产成交系统 备注：10月数据截止10月28日