世联地产：二手房成交量小幅回落(11.29-12.5)

 

数据来源：世联数据平台

　　从前八周的比较情况来看，一手房上周成交继续有所增长，上周共成交860套，环比增长24.3%；一手房成交均价为17636元/平米，较上周略有回落，环比下滑5.6%。

　　存量分析

　　截止2010年12月5日，深圳全市一手房可售面积为352.42万平米，可售套数为30153套；若按近8周深圳全市新房周平均660套的销售速度，目前的新房可售量仅需45周就能被市场完全消化，去化速度较前周继续增多4周。

　　成交排名TOP10楼盘分析

　　上周成交量排名TOP10的楼盘依次为：尚模八意府、万科金色半山、凤凰印象、塘朗雅苑、凤凰新天、曼哈顿公寓、信义荔山公馆、御峰园、君汇新天、桃源居首府。

　　上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达509套，占深圳全市成交量的58.71%。

　　从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于龙岗、宝安、罗湖、南山，其中龙岗区有4个，分别为尚模八意府、万科金色半山、信义荔山公馆、御峰园，共成交244套，占前十强成交量的47.9%；宝安区有3个，为凤凰新天、曼哈顿公寓、桃源居首府，共成交98套，占前十强成交量的19.25%；南山区有2个，分别为塘朗雅苑、君汇新天，共成交94套，占前十强成交量的18.47%；罗湖区有1个，为凤凰印象，共成交73套，占前十强成交量的14.34%。