中原地产:新房、二手房成交量价齐升(1.10-1.16)

 二手房成交均价再次破两万

 根据深圳中原地产的监测显示，本周（1.10-1.14）二手房成交2810套，日均成交562套。成交面积25.26万㎡，日均成交面积5.05万㎡，成交楼盘套均面积为89.88㎡，成交户型以普通户型为主。本周二手房成交量逐渐回升，其中，龙岗以成交627套，位居各区二手房交易量榜首，福田、罗湖、宝安、南山紧随其后，继续呈现活跃现象，盐田本周仅成交77套，但从连续6周的数据来看，盐田二手房的成交量也开始上升。

 成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，本周全市二手房成交均价为20063.13元/平方米，较上周上涨了8.49%。其中，除了盐田和龙岗成家均价小幅下跌以外，其他各区均价均有不同程度上涨，罗湖成交均价同比上涨了16.82%，是各区均价同比上涨幅度最大的。

 图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

 图4 近6周深圳二手房成交均价走势图

数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

 综上所述，本周新房和二手房的成交量恢复到正常水平。从价格方面来看，本周房地产的成交均价呈上涨趋势。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，1月份虽然进入传统的淡季，但新房、二手房市场将继续保持2010年12月份以来较高的水平；价格方面出现上升迹象，保持向上动力。随着春节将近，未来两周市场成交量将可能有所下降，而价格依旧会在高位运行。