21世纪不动产周评：二手市场渐火 后市将显活跃

 供应持续下滑 新房市场供需两不旺

 上周(3.7-3.13)，深圳市新房供应情况延续此前的供给不力的态势，由下图可知，从2月中旬开始，新房每日供应量一路下降，到了上周已经降至30000套以下。上周没有新开盘的项目，成交主要集中在龙岗、宝安区，热点成交项目主要是消耗前几周推出的新盘。

 据21世纪不动产对国土局的监测数据，上周(3.7-3.13)，深圳新房成交484套，环比下降51.96%；成交面积4.02万㎡，环比下降五成。从各行政区来看，宝安成交133套，环比上涨74.81%；龙岗成交228套，环比下降23.75%；南山成交85套，环比下降20.56%。其它区域的周成交量均在20套以下。在一定程度上受新盘供应量低迷的影响，新盘的3大主力区域的成交数据并没有延续前一周的上升趋势。

 在成交均价方面，全市成交均价2.1万元/㎡，环比上升7.66%。宝安区均价2.12万元/㎡，环比上涨18.04%，从热销项目来看，开发商的品牌力度和楼盘档次较高，故其涨幅较大；龙岗均价1.54万元/㎡，环比下降11.27%；南山成交均价3.53万元/㎡，环比上涨8.29%。

二手房成交上涨态势延续