深上周二手房价环比上涨1.32% 新房成交量跌五成

 ３月第一周，深圳一手房成交在春节后首次突破１０００套。上周，一手房市场立马掉头向下，仅成交４８４套，环比下跌５１．９％；成交面积４．０２万平米，环比下跌５１．８％。

 据世联地产对国土部门公开数据的监测，上周，宝安、龙岗两区共成交一手房３６１套，占全市成交量的７４．６％；其他四区共成交１２３套，仅占全市成交量的四分之一。成交前十强的楼盘成交总量达２９９套，占全市成交量的６１．７８％；分布于全市４区，其中，龙岗区有４个，共成交１４２套，占前十强成交量的４７．４９％；宝安有３个，共成交１１４套，占前十强成交量的３８．１３％；南山区２个，共成交３３套，占前十强成交量的１１．０４％。一手房成交均价为２１３５４元／平方米，环比上涨７．７％，创春节后周成交均价新高。

 二手房成交持续五周上升。世联地产监测数据显示，上周，二手房市场共成交２３３０套，成交量环比涨幅为１０．７％；成交均价１５７７４元／平方米，环比上涨１．３２％。深圳一、二手房的总成交套数为２８１４套，环比下降９．５８％，结束了连续四周上升的势头。

 据中原地产统计，对价格和成交量看平的中原经理人数比例分别为７６％和７４％，显示市场观望氛围依旧浓厚。近期，深圳一手房供应量少，而看房客有一定的回升。预计在楼市新政及“两会”施政目标的调控下，短期内房价将以高位波动调整为主。