最牛房屋公摊面积高达52%

　　看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。二百多户业主好不容易买到房，却发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52.35%——在山东省高密市，名为“贵宾首府”的预售楼盘上演了这样的荒诞剧。记者日前进行实地调查。

　　对于公摊面积过大一事，开发商给出了五花八门的解释。一开始的答复是“图纸还没画出来，无法测算”。后来则是“我们不知道公摊面积那么大……你可以找公司来测算，这事不是我们说了算，而是由最终测绘结果决定”。也有开发商拿出法律盾牌：“法律对于公摊上限没有规定。”甚至直接说：“你们一百年都退不了房。”

　　为彻底弄清这一问题，记者询问了开发商潍坊福城置业有限公司办公室主任李伟，他的解释是，不同的使用功能决定了不同的公摊面积。贵宾首府不是单纯的住宅，而是“酒店式公寓”，五部电梯、两个楼梯间，宽敞的走廊和大堂，都要算入公摊面积，所以才那么大。

　　高密市建设局副局长徐怀章向记者介绍说，他曾就公摊问题专门向山东省建设厅咨询，得到的答复是，国家对于公摊面积的上限并无规定，无论公摊多大，都不违法违规，“只能说明这个项目的设计有问题。”

　　就公摊面积上限的问题，记者查阅了相关法规，发现确实没有明确规定。截至记者发稿，有几十户业主始终未收房。