年底高价地频现,牵动楼市神经,也让市场对土地闲置备受关注。不过,国土部昨日对因企业原因造成闲置的26家房地产企业予以披露,涉及土地面积超过200公顷。
值得注意的是,大型央企中石化也荣登上榜,旗下公司的三块地已经闲置至少6年以上。
企业致土地闲置添26宗
国土部昨日透露,全国因企业而造成的土地闲置再添26宗,涉及土地面积202公顷。其中,中石化独揽三宗。而涉及的公司及其控股股东共至少30家公司暂时被限制在市场买地。
12月30日,国土资源部发布的一份关于房地产闲置土地情况的公告显示,目前尚有因房地产开发企业自身原因造成、且未处置的26宗住宅闲置土地。
国土部称,将按相关要求,依法对上述闲置土地闲置一年以上不满二年者征收闲置费,闲置二年以上者坚决收回。
同时,对公布名单中的房地产开发企业及其控股股东,在闲置土地查处整改到位前,暂停其参加新的土地竞买活动。
政府原因致闲置下月曝光
本次国土部公布的26宗土地闲置主要是因为企业原因所致,不少分析人士表示,国土部在处理闲置土地时,要重视因政府原因造成的“浪费”。根据国土部通知,政府原因造成的土地“浪费”将在下个月曝光。
“如果这部分土地释放出来,市场的土地供应紧张会得到一定程度地缓解,有利于房价稳定。”东莞某开发商负责人告诉记者。
清理闲地有望给房价退烧
有开发商负责人透露,现在不少所谓的开发商并不是靠盖楼卖房赚钱,而是靠倒卖土地赚钱。
资深房地产专家谢逸枫也表示,清理土地闲置可以暂时缓和土地供应“缺粮”紧张的现象,并且在一定程度上可以起到增加土地市场供应,减少因土地供应减少而产生房价上涨的心理预期。