置业梦想季走进宝安：灵芝名校学区盘受关注 沙井3个新盘亮相

　　如何看待宝安的发展定位以及置业机会?美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受房掌柜专访时表示：“ 十三五规划以后，宝安的定位是“湾区核心、智创高地、共享家园”，这三大核心理念支持未来宝安发展，宝安GDP在深圳排名第四。宝安东部是生态休闲带，中间是黄金发展带，西边是活力海岸带，既有宜业，又宜居。宝安处在粤港澳大湾区的核心位置，沟通链接东西的作用越来越明显。”

　　在何倩茹看来，“经过多年的发展，宝安中心区基础配套建设非常完善，是宝安最为宜居的区域，宝安中心区有二分之一的范围划分到前海城市中心，比其他区域更有发展优势。空港新城，承载着交通枢纽、新会展中心，未来会展业务、物流、与航空相关的产业发展也会很旺盛，预计就业人口约70万人，规划居住人口10万人，未来发展前途无量。　除宝中和空港新城外，其他区域经济偏弱，承载着更多的居住功能。”

　　宝安在售/待售新盘一览

　　深圳中原研究中心数据显示，宝安的宝安中心区、福永、沙井、新安、石岩、松岗、西乡片区有近30个楼盘在售，有些尾盘在售，货量不多。本期重点介绍新面孔楼盘。

　　玖悦

　　玖悦位于前进一路与创业二路交汇处(灵芝地铁站C1出口旁)，主推建面56-122平1-4房的住宅产品，共252套，备案价最低61883/平，均价约为67900元/平。玖悦是2018年宝安第一个拿到预售的纯住宅产品。

　　新安老城是深圳的发源地，曾是这座城市的政治、文化的中心。目前区域内生活氛围浓厚，生活配套也几近完善，因此部分新房价格甚至已达“8”字头。

　　玖悦目前在宝民小学学区和宝安中学共享学区范围内，是宝安区的老牌名校，在全市也具备相当的竞争力和影响力。

　　目前正在修建的地铁12号线也在灵芝设站与5号线换乘，预计2022年底竣工试运营。届时，项目将通过12号线快速连接蛇口片区、南山中心区和大空港地区。

　　玖悦所在的创业路聚集了近百万的商业体量，共有5大商业mall。

　　包含32万平的集中式商业海雅缤纷城，22万平的中粮旧改大悦城，7.2万平的中洲π mall，4.4万平的勤诚达商业mall，以及刚开业不久的36万平大型shopping mall壹方城。日常的购物需求，能得到极大地满足。

　　华强城

　　华强城是11号线塘尾站(B出口)上盖物业，离新会展中心只有3-4公里，总占地面积80万平，共1797套住宅，规划有近10万平商业。项目分三期开发，一二期为住宅、底商及幼儿园，三期为大型综合商业、公寓、写字楼。