深圳多个项目限价入市 刚需购房者“捡漏”时机已至

　　近一年多的时间，在“房住不炒”的政策指引下，深圳一直力控房价上涨，所以2018年上半年，深圳楼市整体运行稳定，整个市场正处在理性回归的过程中，深圳房价更是连续21个月下降。而且今年以来，深圳多个项目纷纷加入限价阵营，近期多个项目都低于前期价格入市，也引起了众多置业者的关注。

　　楼盘降价销售其实并非说项目产品质量下降，或者是位置不好。目前深圳房地产市场选择低价入市或降价的项目几乎都是上市房企开发的，作为上市房企，他们要保证在资本市场有良好的表现，他们就得按政府的限价入市。在这种背景下，最大的受益者莫过于刚需购房者，同样的项目，同样的品质，价格却比前期产品更低。这也就是最近开盘的项目去化率迅速的原因。对于刚需一族来说，此时是大好的“捡漏”时机。今天，小编将给大家推荐几款限价或者低价入市的项目，供大家置业参考。

　　龙光玖龙台

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龙光玖龙台 均价：46500元/㎡

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　　【项目动态】龙光玖龙台在售建面89-117㎡3-4房，毛坯均价46500元/㎡，详询售楼处。

　　【编辑点评】龙光玖龙台为光明地王项目，规划双地铁口物业，目前6号线已经在路口火热建设当中，为光明第一大新盘，而且项目环境好，旁边就是玖龙台市政公园，但周边大型商业配套有待提升。

　　泰富华悦都会

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泰富华悦都会 均价：36000元/㎡

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　　【项目动态】泰富华悦都会住宅持续销售，主推40年产权的住宅房源，85-108平带装修3-4房，整体均价36000元/平，项目展示中心及样板间开放中。

　　【编辑点评】知名房企开发，项目紧邻规划中的地铁14号线沙湖站很近，价格比较可人，东进战略，价格洼地，但小区很小，不太适合居住，且只有40年产权，不过潜力很大，值得投资。

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保利24季 均价：待定

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　　【项目动态】保利24季是大鹏限价项目，备案均价不超过2.7万/平，最高销售单价不得超过2.85万/平，项目主推约85-105平3-4房，预计7月开放售楼处，下半年入市，具体时间待定。

　　【编辑点评】开发商口碑较好，位于大鹏新区，环境很优美，项目幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便，但项目目前还未开盘，且目前距离市中心较远，交通配套有待提升。

　　碧桂园凤凰国际公馆

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碧桂园凤凰国际公馆 均价：待定

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　　【项目动态】碧桂园凤凰国际公馆为坪山限价项目，预售时销售均价不高于3.06万/㎡，最高销售单价不得高于3.23万/㎡，主推户型有建面约65㎡-120㎡的住宅。

　　【编辑点评】是首个双规双限地皮，拿到不动产权证后五年内不能买卖，所以价格比较低，而且紧挨着华谊兄弟影视城，地段不错。但片区周边楼盘较少，人气有点不足，且农民房较多，配套还有待完善。

　　东关乐尚林居

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东关乐尚林居 均价：待定

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　　【项目动态】东关乐尚林居7月28日盛大开盘，现诚意登记中，建面约79-179㎡3-5房，恭迎品鉴样板。

　　【编辑点评】位于豪宅区南山，临近规划的12号线，目前备案价已出，相比同片区的盘，价格比较惊喜。优点是户型不错，也比较安静，交通自己开车上班的到南山前海科技园和宝安新安街道都算近，地铁可能比较远，缺点是周边没有什么配套，小区周围没其他花园，孤立的一个，环境有待提升。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。