深圳房地产调控新政强势出击 大亚湾或成刚需客追捧新宠

　　近日，深圳楼市推出被称为“731新政”的房地产调控政策，这是继2016年10月4日104楼市新政后的一次重磅出击，一时间引发深圳楼市“地震”。新政主要内容是四个方面：一是企业限购，二是个人限售，三是公寓限售，四是抑制离婚炒房。

　　随着楼市新政愈演愈烈，加上临深片区的房价低洼优势明显，也让越来越多的深圳投资客、刚需族开始外溢到该片区。尤其是大亚湾西区，紧邻深圳坪山区，而且和惠阳淡水一路之隔，交通上优势明显。到现在大亚湾发展形势也是越来越好，成为临深区域的刚需洼地。

　　如今的大亚湾，楼盘入住率也越来越高，或许大亚湾是迎来了最佳的上位时机，加之价格相对亲民，引来众多刚需一族“虎视眈眈”望着大亚湾。本期点评，小编为大家梳理几个大亚湾比较好的热门项目，为你的置业提供参考。

      奥园翡翠东湾

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奥园翡翠东湾 均价：31000元/㎡

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    【项目动态】奥园翡翠东湾已于7月21日开放28楼65-78平实体样板房，项目即将推出2栋A/B座住宅65-88㎡智装2-3房。另外奥园翡翠东湾二期4栋少量住宅，户型面积为126平带装修4房，毛坯均价31000元/平，装修费另算。

    【编辑点评】项目位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧，临近坪山河湿地公园。自带商业配套，日常生活还是没有问题的。均价3万出头，算是一个非常公道的价格了，极具投资价值。只是位置较偏僻，往来市中心稍显不便。

      新力东园

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新力东园 均价：13000元/㎡

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    【项目动态】新力东园暂无房源在售，下期即将推出8/12栋新品，户型建面为90/106/118平米，共300套，具体推出时间以拿预售证为准，更多详情请详询售楼处。

    【编辑点评】项目位于大亚湾中心区，处中兴中路和北路交汇处，毗邻石化大道，属于大亚湾中心区核心地段。项目最大特点是户型利用率很高、南北通透。由于平均价格偏低，非常适宜投资或居住。

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大亚湾碧桂园翡翠山 均价：待定

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    【项目动态】碧桂园·翡翠山目前无房源在售，预计8月中推出三期19栋，户型建面为113/126/129平米，共推出120多套，具体推出时间以拿预售证为准。

    【编辑点评】项目位于于大亚湾大道和龙海二路交汇处，离深圳坑梓镇大约半小时的车程。楼盘体量较大，包含五星级酒店、商业中心、高档精装洋房等物业形态，是一个自然资源与繁华都市生活完美结合的高端品质住宅。虽然项目周边环境宜人，但缺乏地铁等快速交通工具，离市中心较远，出行较为不便。

      金地天润自在城

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金地天润自在城 均价：13000元/㎡

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    【项目动态】金地天润自在城目前在售83-107平3-4房单位，目前所剩套数不多，带装修售价约13000-14000元/平，目前在售单位需首付5成或全款支付，均为一房一价，目前暂无购房折扣； 金地天润自在城另有11栋房源目前正在诚意登记，主推户型为83-93-107平3-4房，交2万元诚意金，据悉，11栋房源可首付3成，了解更多详情，可拨打咨询电话。

    【编辑点评】项目由金地天润双大牌联袂缔造，位于大亚湾龙海一路与龙山五路交汇处，距离深圳直线距离仅4公里。楼盘体量大，景观设计好。不过楼栋之间的间距太小，在一定程度上影响了居住品质。重要的是价格便宜，极具投资价值。

      奥园华府

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奥园华府 均价：待定

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    【项目动态】奥园华府位于大亚湾与深圳交界的龙山五路，7月14日营销中心已开放，预计8月中旬展示区开放，预计9月份开盘。新品正在建设中，将推建面85-105平米的2-3房，有意向者可前往咨询。

    【编辑点评】项目位于惠州大亚湾西区龙山五路西侧，体量虽小，但丝毫不影响居住氛围。紧邻深圳坪山，直线距离仅5公里。近两年交通配套、商业配套逐步兑现，将致力打造集商业、生态、休闲为一体的多功能运动高端生态住区。可惜附近没有地铁，通行较为不便。

      以上信息仅供参考，具体信息以开发商公示为主。