再造一个“悦府”！龙岗区域超值神盘力挺刚需置业

　　时至今日，深圳2018年楼市进入了微妙的11月，既有楼盘争相入市活跃，又有置业者踌躇徘徊的谨慎。前者无非是进入下半年后，开发商开始了今年最后阶段的客户抢夺战；而后者则是“731新政”后，市场一系列变化，让置业者看不清楼市未来的走势，不敢轻易入手。

　　对于后市，我认为，今年下半年极有可能是刚需型或改善型今年以来入市的最好机会，为什么这么说呢？

　　大环境支持自住置业

　　今年以来，“房住不炒”“坚决遏制房价上涨”的指导思想深入人心，未来暴涨概率不大，未来三五年深圳楼市更多处于一个平稳的阶段，房子用来“住”的，是给有居住需求的人群来居住，投机人群在这个阶段会慢慢消退。

　　楼盘众多，可选面广

　　我们知道下半年特别是9月底到10月份以来深圳有不少楼盘纷纷入市，这阶段对刚需型或改善型客户来说选择面比上半年可宽广多了。

　　价格明朗，可节省部分购房成本

　　大多数开发商经过大半年的亦步亦趋的试探，终于在今年最后两个月放下“包袱”，进入真刀真枪的销售“实战”阶段，价格愈趋明朗，开发商通过营销方式制造虚高价格的机会不多，更多需要实打实的“性价比”来打动置业者，置业者也由此容易选购到“合心水”房子。

　　何为“合心水”的房子？对于刚需型或改善型客户而言，起码满足基本几个“硬指标”：

　　一是必须交通便利，方便家庭成员出行；

　　二是各项生活配套完善成熟，生活休闲无忧；

　　三是教育配套必须具备；

　　四是最好具备品牌品质保证，这点也很重要，以满足居住需求为主的房子，品牌品质保障房子质量、社区设施、物业管理多方面无后顾之忧。

　　最后一点，居住之外具备一定资产投资属性，虽然是以居住为主，如房子具备在未来楼市里有先人一步的增值因素，那么这个房子当然值得入手。

　　目前深圳不少楼盘纷纷入市，据统计，10月份深圳在售的楼盘有122个，计划入市的楼盘有26个。正如前面所提的，置业者选择面很广，满足以上几个“硬指标”的楼盘，各片区也可优先一到两个这样的楼盘，今天在这里主要推荐一个龙岗区域超值刚需“神盘”——凯东·吉祥悦府。