实探铁仔山麓下的综合体 伴山瞰海准现房销售中

　　李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。说到地段，不得不提前海片区。在粤港澳大湾区的大背景下，受前海规划和建设的利好冲击，与前海接壤的宝中、西乡、大空港等片区，成为前海外溢的第一承接地。

　　“百年大计，教育为本。”在当下的深圳，教育资源的紧缺，学位高度预警频出，导致重点学位房的价格高涨。可以看出，地段、教育成为了置业者购房首先要考虑的因素。

　　今天小编就去打卡一个既拥有地段又有名校加持的楼盘。

　　掌柜点评：

　　1.傲踞前海经济圈。从前海蛇口自贸区到粤港澳大湾区，从国家战略平台之一的粤港现代服务业创新合作示范区，到“一带一路”的重要支点，深圳西部崛起已势在必得。

　　2.84-176平米现房在售，全部带装修交付，单价5.8-6万/平米。

　　3.自带配套两所公办幼儿园，更携手华中师范大学宝安附属学校打造九年一贯制全优公立教育。

　　4.项目背靠铁仔山，环境好，体量大，是片区中具有标志性的综合体。

　　项目信息

　　山海上城Ⅱ天赋，择址127公顷铁仔山公园旁，面朝15公里前海湾，以六园一湾天赋景观及“新古典”园林隽美风景，营造绿色乐活大城。

　　项目占地超过11万平米，总建面约70万平米，整体分为四期开发，目前项目一期已经入住，二期现房在售中。

　　项目二期由四栋建筑围合而成，其中1栋还在建设当中，四栋层高分别为31-33层，3梯5户，1700多个车位基本达到1:1的比例，物业费4.88元。其中项目三期规划的事写字楼，公寓以及商场，四期规划的是住宅产品。

　　项目内集生态人居、五星级酒店、奢装公寓、精致生活商业街区、九年一贯制公立名校、儿童主题公园等六大部分，塑造集生态人居、休闲购物、名校教育、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海最宜居都心。

　　区位

　　如果说深圳在“粤港澳大湾区”中扮演着引领者的角色，那么前海将成为粤港澳大湾区发展核心引擎。

　　前海，作为全国唯一一个深港现代服务业合作区，承担着自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展"四大国家战略使命”在内的15个国家战略定位。

　　如今，前海的全面创新格局已初步成型，包括创新深港合作机制、创新产业集聚模式、创新新城建设模式等超前发展模式，推动着整个片区的经济发展，也使得片区凝聚着一股极为浓厚的创业氛围，吸引着大量的优质企业驻扎于此，占据更宽广的发展空间。

　　据不完全统计，目前前海注册企业168,646家，开业企业72,228家，港资企业8,031家，持牌金融机构228家，高新技术企业322家，世界500强投 资设立企业335家，纳税额超千万企业565家，纳税额超亿元企业69家……各项主要经济指数保持高速增长。

　　此外，在前海，平均每个工作日就有76家企业开业，平均每三天就推出一项创新成果。可见，作为深圳“再出发”的引擎，前海经济发展引擎地位名副其实。而日益醇熟的前海居住区将成为外溢需求的第一承接地。

　　受前海规划和建设的利好冲击，与前海接壤的宝中、西乡、大空港等片区，成为前海外溢的第一承接地。随着前海中心区的全面建成，这些居住区域的价值也将一路飙升，并将朝着伦敦金融城的肯辛顿-切尔西区、曼哈顿的上城等世界著名CLD大步迈进。