揭秘！香港和深圳都盯上了这个区域 大湾区最被忽略的洼地来了

　　2018年，李嘉诚惠州第一个地产项目落地，就在大亚湾！同时，李嘉诚也是惠州湾的大股东。

　　李嘉诚从内地房地产撤资套现，却布局大亚湾，眼光不得不说非常独到。

　　实际上，2018年是港人置业大亚湾的高峰期。

　　前不久香港做了一个市场调查，香港人现在买房投资最感兴趣的地方，排名第一的就是大湾区。包括香港特首的老公，最近两年也是在大湾区的一些城市买房置业，这也很能说明问题。

　　特别是深圳二手房三价合一后，很多港人都来大亚湾买房。

　　比如：4月份的时候，位于惠州大亚湾中心区域的一个楼盘，一位香港的买家，一次性刷走了15套房产。来大亚湾买房的80%都是来自于港深的投资者。

　　淘房志创始人顾洪波认为，粤港澳大湾区时代，大湾区的这些城市由原来的互相的竞争和互相的分割的状态，会慢慢地转成一种融合的状态，而其中香港、深圳、广州、惠州、东莞等等城市都会有自己的定位。

　　而大亚湾很有可能要承担起为香港和深圳做人居配套的责任，大亚湾将成为香港后花园 ！

　　深圳越近的土地越有爆发价值

　　大亚湾最可能复制深汕合作区模式

　　深圳的视野一直是向外伸展，盯上了临深的地块。深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵提到，深圳的东进战略分为大东进”和“小东进”。

　　“大东进”，指的是在深莞惠、汕尾、河源3+2经济圈范围内推进功能和公共服务的共建共享，高标准建设深汕合作区，才是构建深圳大都市区的总体发展战略精髓。

　　所以，深圳创造性打造了成功的飞地模式——深汕合作区，深汕合作区现在已经成为大湾区建设非常重要的经验，并且是一个多方共赢的经验。

　　去年，深汕合作区的GDP同比增长超过70%，这是非常恐怖的一个数据。

　　这意味着什么？深汕合作区的先进经验是有可能会被推广的。

　　深圳在临深拿地又有了新动向，今年4月份的时候，深圳、东莞、惠州的领导在河源开了一次会，要借鉴深汕合作区的成功模式。

　　可能要在深圳、东莞和惠州交界的地方，大家都拿出一些土地，要做一个深莞惠试验区。

　　这其实是我们接下来非常值得关注的一个点，因为这个合作区如果成立的话，就意味着深莞惠交界处、尤其是大亚湾的土地价值，会发生非常重大的变化。

　　我们相信，大亚湾最可能复制深汕合作区模式！未来可能用一套大亚湾的房子，换来的是深圳户口！

　　重要的是，大亚湾的房价不高，整个大湾区，香港是最高的高点，现在香港最贵的住宅价格已经到了100多万港币一平米，从香港往深圳辐射，现在深圳最贵的是20多万、30万，这中间有几倍的差距。

　　现在在整个大湾区紧邻深圳的地方还能买到2万左右的房子，这其实和整个大湾区最高点相比有50倍的差距，从中长线来看，一定会出现一个上涨的过程。

　　龙光城13米高4层小洋房产品横空出世，容积率约0.9，湾区独一无二！

　　那么，大亚湾买房哪里比较好呢？我们认为，建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘，而且是离深圳最近的楼盘之一。

　　项目配套齐全：拥有26万平的航母级商业，规划了15所学校，尽享6万平龙光湖的生态风景！

　　目前，龙光城即将推出的龙公馆项目，将打造13米高4层小洋房，更少的住户，更高的得房率，放眼整个湾区独一无二，给人耳目一新的感觉。