146.81亿！这个11月深圳土地市场有点火

　　该宗地位于梅林路与中康路交汇处东北角 ，为商业性办公用地，土地面积7193.57平方米，建筑面积57550平方米，成交价5.58亿，成交楼面价9696元/平。该宗地项目建成后，15000平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，产权归政府;1500平方米公交首末站(含站务用房)无偿移交政府，产权归政府;建设用地使用权及建筑物除需移交的部分外均限自用，允许抵押但不得转让，抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

　　该宗地竞买有明确限制条件，准入行业为“软件和信息技术服务业”，当天只有1家企业参与竞拍。

　　11月23日

　　龙华观湖街道辖区商地

　　流拍

　　11月23日，位于龙华区观湖街道辖区A907-0164宗地进行出让，该宗地土地性质为商业用地，土地面积13548.76平米，建筑面积67740平米，土地使用年限40年。

　　从出让条件中可看到，项目建成后商业部分只限整体转让，办公可按规定销售，竞买人为中华人民共和国境内外公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本宗地。

　　项目还包括一个3500平方米的变电站(110KV)由竞得人负责建设，建成后按评估地价加建安成本由供电部门购买，产权归供电部门所有。

　　最终，因无人竞拍而遭遇流拍。

　　11月27日

　　35.89亿!

　　OPPO竞得超总基地一宗商服用地

　　11月27日下午，深圳湾超级总部基地出让一宗商服用地，该宗地土地面积约18.12万平，建面约18.5万平，被广东欧加通信科技有限公司以底价35.89亿元获得。

　　该宗地地理位置优越，从该宗地360全景地图可看到，地块南靠深铁万科臻湾汇，临近红树湾地铁站(在建未开通)，西临深圳市滨海实验小学，北面和东面为空地。

　　与此前宗地出让条件类似，该宗商服用地(宗地号T207-0053)仍对竞买申请人的主体资格和土地出让条件设置了严格要求，申请企业准入行业须是A0610新一代移动终端行业，针对性较强，因而仅有一家企业报价。

　　房掌柜在天眼查看到，知名手机品牌OPPO为广东欧加通信科技有限公司旗下产品。

　　该宗地项目建成后，约3.5万平办公用房及3.48万平商业可转让，其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业。其余部分在土地出让年期内不得转让，物业用房业主共有。

　　11月29日

　　1.087亿!

　　深圳市九明药业获盐田新型产业用地

　　11月29日，位于盐田区盐田港后方陆域新型产业用地J312-0312进行出让，该宗地准入行业为未来产业之生命健康产业，土地面积13538.17平米，建筑面积33845平米，土地使用年限30年。、

　　根据土地出让条件，该宗地建设用地使用权及建筑物在出让期内不得转让，100%限自用。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

　　而竞买人主体资格要求具备可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地竞买申请人应为在深圳市注册的法人企业、竞买申请人从事该地块准入行业5年以上、竞买申请人应为国家高新技术企业。

　　最终，深圳市九明药业以底价1.087亿拿下该地块。

　　11月30日

　　7.34亿!

　　人才安居集团拿下福永70年全自持租赁宅地