146.81亿！这个11月深圳土地市场有点火

　　最终，深圳融祺投资发展有限公司(金融街控股)以最高限价28.1亿元加竞配4000平米人才住房，拿下位于光明街道的A621-0044地块，而深圳市润投咨询有限公司(华润置地)以22.2亿将马田街道A689-1328地块收入囊中。据悉，这也是金融街控股首次进入深圳拿地，华润置地首次进驻光明。

　　光明街道的A621-0044地块位于光明大道西侧，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与光明“地王”项目—龙光玖龙台一路之隔，距离光明区政府直线距离约600米。

　　A621-0044地块规划土地用途二类居住用地，土地面积24109.04平米，建筑面积108490平米，将配建商品住宅+人才房。其中建筑容积率为≤4.5;建筑高度或层数≤120米。计入容积率的总建筑面积不超过108490平米，住宅97670平方米(商品房+公租房)。

　　根据地块出让条件，地块不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修;商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让;可销售的住宅套内建筑面积在90平米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　地块北面为建设中的乐府广场，总建面约37.5万平米的商业综合体项目;西面是土地整备中的中集智园，中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工;南面则是一部分绿化隔离带，隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速;东面是在建地铁6号线及光明大道，一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台，而目前龙光玖龙台目前均价为47000元/平米。

　　马田街道A689-1328地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。

　　A629-1328地块土地用途二类居住用地，土地面积26228.27平米，建筑面积92398平方米，土地使用年期70年，将配建商品住宅、人才房、商业。其中建筑容积率为≤3.53;计入容积率的总建筑面积不超过92398平米，其中住宅80663平米(人才住房 +自持租赁住房)，商业8000平米。

　　根据地块出让条件，地块不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修;商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让;可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　A629-1328地块紧靠龟山公园，周边工业区林立，一街之隔的是金海润工业园和恒邦科技园。除此之外，项目的正前方是一所车行，周边零零散散的聚集一些修车、洗车行。由于马田附近正在修建地铁6号线，道路主干线也在施工，在公交行驶的过程中灰尘四起，路面也是狭窄、凹凸不平。