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146.81亿!这个11月深圳土地市场有点火

来源:房掌柜  梁津 深圳房掌柜  2018-12-06 18:25:24
[摘要]期待12月土拍大战。

  11月30日,深圳土地市场迎来本月的收官之战。原以为会是一场房企大厮杀的混战,却因尖岗山A122-0357宗地的延期出让而落空。而70年全自持租赁宅地的A213-0386宗地被深圳人才安居集团以7.34亿低价拿下。

  A213-0386宗地土地用途为居住用地,土地面积18187.24平米,建筑面积61830平米,挂牌起始价7.34亿元,最高限地价9.54亿元,土地使用年期70年。

  从土地基础信息来看,A213-0386宗地应该是一块能够引起开发商大战的地块。但是从土地的出让条件来看,就不难理解A213-0386宗地只有一人申请。

  1、A213-0386宗地建设全年期自持租赁住房,竞配建公共租赁住房。项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让。

  2、该项目竣工验收后方可租赁,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修。承租人不得转租。

  3、宗地上建设的公共租赁住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由宝安区住建局与竞得人签订监管协议,并负责监管、接收、运营。

  4、建筑容积率:≤3.4,建筑高度或层数:高层且满足航空限高要求。

  A213-0386宗地位于福永下十围路与立新南路交汇处,地块周边聚集了较多的厂房和农民房,多数为物流产业。目前,该宗地的位置停放了许多大型货车。

  宗地所在的下十围路中间路段正规划建设12号线翠岗工业园站。而据房掌柜了解到,12号线是目前唯一一条南北穿越宝安老城区的线路,起自南山蛇口左炮台,终到海上田园东站,全长40公里,预计2022年试运营。


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责任编辑:梁津

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