与大牌为邻 做世界500强精英的房东

　　纵观全国，北京、上海的租金水平，无论是写字楼还是公寓，都比深圳普遍要高，一个重要的原因是：北京、上海的国际化程度更高，拥有大量央企、跨国公司和世界500强的总部，这些都是高租金的有力支撑者。就如同上海陆家嘴，周边公寓的租金高达400-500元/㎡；香港的中半山，租金更是维持在1000港元/㎡的水平。

　　事实上，深圳也有类似这样的区域，前海片区以金融、高新技术研发及创新文化产业为主，区域产业的优化升级带来超80万的精英人口红利，规划常住人口达30万人，而区域内住宅长期供不应求，导致片区租赁市场活跃且租客层次高、承租能力高，公寓的租金收益可观。近年来，片区内一些公寓除了自身房价上涨，租金涨幅更是惊人，目前已高达600元/㎡。由此可见，一个汇聚很多跨国公司和世界500强企业，有着强大的产业和人流支撑的区域将是未来租金的高地。

　　前海优势撬动平湖发展

　　前海自贸区的入驻企业享有税收和政策上的各种优惠，吸引了众多巨头总部入驻，成为国际人才的聚集地。目前前海注册企业超16万家，办公容量明显不足，将产生大量的企业办公外溢。2015年，龙岗区与前海管理局双方签订合作协议，平湖作为“前海后陆拓展区”，享受与前海同样的优惠政策，即“前海注册，两地经营”。

　　根据龙岗区与前海管理局双方签署文件，“前海后陆拓展区”包括平湖金融与现代服务业基地、平湖西部工业园区。具体优惠政策范围以政府公示文件为准。