人人争相入主深圳 如何才能站得更稳？

　　2018年，我国人口流入量前五的省份是哪些？答案是广东、浙江、安徽、重庆和陕西。根据26省份不久前公布的人口数据推算，去年人口净流入量在10万人以上的省份有广东、浙江、安徽、重庆和陕西，五省份2018年人口净流入量分别达到84.24万人、49万人、28.23万人、15.88万人和11.9万人。

　　而人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。2018年，有9个城市的人口增量超过了20万，有4个城市增量超过30万，分别是深圳广州西安杭州。

　　总体上看，我国人口流动呈现由北向南流动的态势。

　　广深人口显著增长

　　数据显示，地处粤港澳大湾区核心城市的深圳和广州人口增长均超过了40万，在各大城市中领跑，其中深圳去年人口增量达到了49.83万人，广州也达到了40.6万人。

　　从2015年到2018年，广州人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万、40.6万。保持了快速增长势头。同期深圳常住人口增量分别为60万、53万、55.08万、49.83万人。广深已连续多年保持快速增长的态势。

　　近年来，广深人口快速增长，有多方面的因素，与京沪两个超一线城市人口已经超过2000万相比，广深目前还不到1500万，还有较大的发展空间，落户门槛都比较低。因此在这种情况下，有部分人口从京沪转移到了广深。

　　同时，相比中西部地区，大湾区人口导入的利好更为明显。在营商创业环境方面，已经形成了比较成熟的市场化体系，也吸引了很多人在这边创业。而随着转型升级的加快，高端制造业、信息经济等新兴产业的发展，吸引了大量的就业人口。

　　此外，大湾区宜人的生活环境也比较有吸引力。气候温和，空气较好，比较宜居，目前人口也在往沿海地带集聚。

2018年各主要城市人口变化一览表

　　众所周知，中国城镇化整体水平目前不足60%，与韩国、日本90%，美国80%，德国78%相比，仍是持续追赶的状态。因此，城镇化的红利至少还有十年的发展空间。而从长期来看，湾区间不同城市自身的产业优势体现，大湾区逐渐实现全球最强湾区的愿景，湾区内所有城市的房地产价值都会将有很大的得益。

　　争先恐后入主深圳

　　观察一个城市常住人口的变化，可以得出很多有意思的结论——城市是在被抛弃还是正朝气蓬勃；城市能容得下的人生抱负、理想……或者更直接点，如果真的买了房，这笔人生最重要投资到底是不是划得来。

深圳实景图

　　大湾区有望成为中国乃至全球经济增长最快的区域，收入的持续增长能够支撑起房价的上涨。据估计，到2020年，粤港澳大湾区由于人口导入和住房改善需求将带来1.3万亿平方米的住房需求。其中，人口导入增加约225万人，将带来7000万平方米住房需求；湾区人均住房面积增加0.78平方米，住房需求约5900万平方米。

　　新公布的2018年深圳GDP为24221.98亿元，高出香港221亿元左右。深圳GDP从此超越香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。据2017年统计数据显示，深圳的常住人口为1253万人，仅次于广州，但人口增长率却高达4.2%，居于大湾区第一位。因此面对未来将出现更多的购房需求，深圳的竞争力可见一斑。

近五年深圳和香港GDP数据对比

　　热抢天琅高品精致资产

　　入主深圳的竞争愈演愈烈之时，作为沿海城市，拥有众多优良的山海资源，具备“地铁+山海资源”优势组合的物业，往往是同区域其他物业价值的数倍，正是难得的城市优质资产。

　　首开龙湖·天琅，于深圳东扩桥头堡盐田城市中心，以媲美世界湾区的山海物业之姿，正汇聚全世界的目光。双地铁（规划）通达全城，融贯7大城区的交通枢纽；外享梧桐山与大鹏湾交汇的山海胜景，270度环幕视野、约13米面宽城市会客厅，空间主次分明，当之无愧世界第四大湾区的山海名片。

首开龙湖·天琅实景图

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