宋丁：可怕的华为，可怕的坂田！

　　我们希望“来了就是深圳人，我在深圳有嘉业”，和成嘉业项目能够成为所有深圳人离乡的圆梦之盘。

　　活动当天，中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任--宋丁，带来了精彩的主题演讲：“可怕”的坂田。

　　“可怕”的华为，“可怕”的坂田！

　　“可怕”的坂田，到底“可怕”在哪？主要体现在8个方面。

　　1、都说华为“可怕”，而这个“可怕”的华为，它的总部就在中国深圳的坂田。

　　当年的坂田是深圳民营经济中最突出的一片热土，以创业创新为灵魂的“坂田模式”可谓赫赫有名。

　　坂田的模式锻造了可怕的坂田，华为的成功，有着坂田挥之不去的背影。

　　2、尽管坂田位于所属城区主城最边缘位置，几乎是被忽略和轻视最厉害的地方。

　　然而，从深圳城市总体布局看，坂田是绝对的地理中心位置，同时又位于深圳城市“东进”和“北拓”两大战略方向的交汇地，这意味着坂田的城市经济要素、产能的集散效率效益必然最高。

　　3、市场和企业从来不会忽略坂田，优质区位和创业创新氛围底蕴深深吸引了华为的目光。

　　于是，华为来了，一大批高科技企业陆续成长了；坂雪岗科技城来了，一大批高科技园区陆续崛起了。

　　4、华为之外，还有280多家国家级高新技术企业落户此地，和华为有业务联系的各类企业有超过1000家也在这里扎根，吸纳了相关科技人才超过2万名，成为坂田科技发展的泱泱底气和中流砥柱。

　　5、坂田以仅占深圳1.4%的微小面积，贡献了全市10%的工业总产值，还为深圳贡献了大约16%的税收。

　　6、在土地严重匮乏的深圳，坂田规划了约89个旧改项目，合计规模超2120万平，是投资规模超过千亿级的旧改战略片区。

　　7、眼下深圳全城都在关注的，纵贯南北、穿透银湖山的坂银通道，今年年底即将开车。届时，从坂田到福田中心区仅仅10多分钟！从此，坂田将依托坂银通道纳入深圳城市大中心范畴。

　　8、坂田在财富的积累和释放上面像极了美国的硅谷，硅谷的房价是美国其他城市平均房价的3倍。

　　而坂田汇聚了大量“三高人士”（高学历、高职位、高收入），年收入百万以上者比比皆是，这为坂田房价的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。

　　在随后的进行的价值研讨沙龙中，嘉宾们就针对人文生活、市场环境、区域规划等进行话题研讨互动，现场见解不断、热情高涨。

　　1、现在是不是买房最好的时间点？

　　陶文杰：去年12月份到今年上半年，一定是一个非常好的买房时间点。

　　买房赚钱升值主要是通过两种途径：

　　第一是周期反转，由一个下行周期转变为上行周期的时候，在这个反转的拐点买房最好。

　　我觉得2019年年初到2019年6月之前，就是处于周期反转的好时机。