自住/投资皆满足 小户型公寓不可错过

　　买大户型or买小户型?这真是一个让人脑壳痛的问题。

　　一些过来人会告诫说：购房名额是有限的、换房成本是很高的，要珍惜自己首套的机会。按照目前的购房政策，首套首付是30%，二套就要50%，三套就只能全款了。所以，应该一步到位买大户型。

　　然而又有另一波人持不同观点：买大户型虽好，但得先摸摸你的口袋，得有那个实力。在能力没有达到的情况下，先买个小户型作为过渡阶段，等日后工资涨了，自然会换成大户型。这样一来压力不会太大，二来也有了属于自己的一片小天地。

　　况且，在投资界有个原则：不要把鸡蛋都放在一个篮子里。比如买3套60㎡的小户型，要比一套200㎡的大户型回报率更高。因为市场上买房的刚需者比投资客多，小户型比大户型更抢手，大户型的流通率自然也就低了。

　　综上，无论买大买小，都各说各有理。

　　但是，就目前深圳均价约5.5万元/㎡来看，想要在福田、南山或罗湖好地段买套100㎡的房子，首付得要200万+，月供1万+以上，这已是常态。更别提期望房价下跌这不太可能的事了。

　　相比之下，公寓凭借着总价低、面积小、功能全、实用性强等优势，得到了众多单身人士、刚需族的青睐。并且买公寓，不占用购房名额，不限购不限贷。另外公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全，出行方便;也还可以作为投资品，享受一定的回报率，自主投资皆满足，何乐而不为呢!

　　深业泰富广场

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深业泰富广场 均价：65800元/㎡

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　　【项目动态】深业泰富广场66000元/平方米，目前在售户型为37-51平公寓，非毛坯，预计2020年6月交房。

　　【编辑点评】深业泰富广场是目前笋岗规划的又一超大型综合体，建面约100万㎡，整体共分为5期开发，涵盖有公寓、办公、商业、酒店四大业态，同时还打造有综合体的裙楼及地20万㎡的商业mall，未来生活便捷，能满足吃喝玩乐等需求。但项目容积率太高，为8梯30户设计，居住舒适度较差。

　　卓越蔚蓝岸

免费咨询电话：400 8181 360转58159

卓越蔚蓝岸 均价：12500元/㎡

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　　【项目动态】卓越蔚蓝岸目前主推公寓，建面约50㎡带装修公寓，小两房户型，均价12500元/㎡左右。

　　【编辑点评】卓越蔚蓝岸占地约3.3万㎡，建筑面积约11.78万㎡。小区采用ArtDeco建筑风格，共规划有3栋高层洋房和2栋公寓，另外规划有2000多平的沿街商业。车位配比为1:1，车位较充足。不足之处是目前周边的配套和面貌都有待改善，缺乏大型的集中商业。