广州土拍大战：时代龙湖斩获空港区靓地 合景落子增城罗岗村

6月14日，增城区荔城街罗岗村A19124地块经过20轮竞拍，被广州市弘朗房地产开发有限公司（合景泰富）以124600万元夺下，地块占地面积2.85万㎡，折合楼面价14572元/㎡。

增城区荔城街罗岗村A19124地块开拍前已有8轮叫价，从第11轮开始叫价凶猛，5分钟内出价7次，整个土拍过程历时27分钟，20轮叫价，最终合景泰富124600万元夺下增城区荔城街罗岗村A19124地块。

白云区AB0611048-51地块经过30轮竞拍，被广州市瑞业房地产开发有限公司（时代）以280807万元+自持5%夺，地块占地面积6.77万㎡（可建设面积45611㎡），折合楼面价15950元/㎡。

白云区AB0611048-51地块地块开拍前已有10轮叫价，开拍5分钟6次报价，之后报价速度减缓，第29论151号房企突然一次加价到最高限价280807万元，折合楼面价15950元/㎡，正式进入竞自持阶段。

白云区AB0611052-56地块经过31轮竞拍，被广州市嘉恒房地产有限公司（龙湖）以282501万元+自持5%夺下，地块占地面积10.39万㎡（可建设面积81178㎡），折合楼面价17400元/㎡。

白云区AB0611052-56地块开拍前已有9轮报价，开拍5分钟已有7次出价，报价激烈，接着进入“深思熟虑”阶段，报价逐渐缓慢，在历时49分钟，29轮叫价后，498号房企突然叫出最高限价282501万元，折合楼面价17400元/㎡，正式进入竞自持阶段。

增城区荔城街罗岗村83001208A19124地块

竞得企业：广州市弘朗房地产开发有限公司（合景泰富）

资料显示，增城区荔城街罗岗村83001208A19124地块位于荔城街萝岗村，

土地用途：二类居住用地

占地面积：28502.25㎡

容积率≤3.0

计容总建面：≤85506.75㎡

成交价：124600万元

折合楼面价：14572元/㎡

宗地周边情况

交通：该地块位于增城区中心荔城街，新城大道旁，到国铁增城火车站直线距离为4公里，周边将规划地铁16号线，具体站点还未落实，21号线增城广场站，直线距离4公里。

教育：罗岗小学和增城区第一中学（省一级）

景观：邻近挂绿湖、增江画廊

其他配套：邻近罗岗村安置区，区内公共配套有幼儿园、卫生站、肉菜市场、商业等。

周边楼市情况

值得一提的是，自2018年起，增城供地不断往荔城板块集中，其成交楼面价集中在1.3-1.4万元/㎡。

白云区AB0611048-51地块

竞得企业：广州市瑞业房地产开发有限公司（时代）

资料显示，白云区四地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南（空港经济区范围内）。

土地用途：二类居住用地

占地面积：67695㎡（可建设住地面积45611㎡）

计容总建面：≤85506.75㎡

容积率：≤4.0、≤3.5

成交价：280807万元+自持5%

折合楼面价：15950元/㎡

地块为原广州市佳美门业公司厂房，现厂房已拆除清理，现状为水泥路面地，地块内部平整，地块中部为河涌。

白云区AB0611052-56地块

竞得企业：广州市嘉恒房地产有限公司（龙湖）

资料显示，白云区五地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南（空港经济区范围内）。

土地用途：二类居住用地

占地面积：103924㎡（可建设用地面积81178㎡）

总建筑面积：≤162356㎡

容积率：≤2.0

成交价：282501万元

折合楼面价：17400元/㎡

地块均为绿地，地势平整，但地块南部高压线、高压塔布局较多。

地块北侧为江人三路，地块中部被公路隔开，地块南部为农田，南侧距离南新沙场约700米。

白云两地块周边配套情况

交通：地块主要依靠“公交+地铁”到3号线人和地铁站，地块西南侧3公里的蚌湖立交为机场高速、沈海高速出入口，通往机场、天河、白云、黄埔等区的交通亦比较方便。

目前地块东侧规划有“空港大道三期”，最快2023年完工。建成后，嘉禾望岗-白云机场之间将形成长19公里的快速连接通道，地块未来买家可自驾车快速来往机场、嘉禾望岗、白云新城。

教育：地块东北侧800米处为市一级人和第一小学，对口直升人和一中，地块配建幼儿园，可满足未来业主“幼-小-初中”教育需求。

商业：地块周边500米内仅有少量村镇小卖部、小餐馆分布，1.5公里内有家福购物广场、东华商业广场，江人三路往人和地铁站方向沿途则布局有多个大型商业广场。