物业税传闻再起 深圳楼市三月上涨引发调控担忧

　　新浪乐居针对传言第一时间连线专家

　　业界一致质疑物业税呼之不欲出

　　综合开发研究(深圳)旅游与地产研究中心主任 宋丁:

　　物业税开征的消息已经在坊间传闻很久了，我很希望看到中央政府关于物业税的正式消息。如果是政府正式提出开征物业税，这是一个可能会影响到全民的政策,应该得到人们的重点关注。

　　近期,全国的房价大幅度上涨,这已经引起了政府的关注,新华社连续6篇评论直指房价就是很好的证明。在目前这个时候传出物业税试点运行的消息,还是具有一定的可信性。面对不断上涨的房价,政府没有别的办法来很好的调控,很可能抛出物业税。

　　对于物业税开征对后市的影响，主要还在于物业税的征收细则。不过,我个人觉得即使近期试点开征物业税,也会先从商用物业入手。这样的话,它对于市场的影响就不会太大。

　　深圳中原地产董事总经理 李耀智:

　　物业税的开征需要人大立法通过才行，因此其近期大规模开征是不可能的,试点运行还是有一定的可能。近期,全国的房价都在上涨,特别是一线城市,其涨幅已经引起了政府的注意。

　　我个人认为,政府在近期会出台一些宏观政策来调控楼市,但具体是不是物业税就很难说了。物业税的开征,还存在很多操作上的难题,针对哪些人群征收?怎么征收?征收税率多少?这些问题都还有待于讨论。所以近期试点征收物业税的可能性也不大。

　　潜龙地产副总经理 新浪名博 贺承军:

　　举个例子说明物业税是否开征?现在有一大船遭遇到了大风浪,船上的人,包括船长, 全部都手足无措,不知道如何做才能够有效抵御住风浪。但是为了表示自己不是无动于 衷,船长命令水手做些事情。比如这里调整一下,那里要派个小筏子下去,但船长自己 也不知道做这些事,是否有用,是否能成功抵御风浪。但大家都没有闲着,都在做着事 情。

　　这个例子说明,这种物业税开征的传言，只是一种姿态，与控制高房价并没有实质性的关系。