二套房首付六成？房价或跌！

南来源：南都网 朱文策　李孟姣深圳房掌柜 2010-04-13 09:00:36

　　接受本报采访的3位专家均指称，虽然首付6成未必为实，但目前房价继续大涨，已令首付大幅提高有了充分的基础。而一旦首付提高到6成，其会否导致市场再次如2007年9·27新政那样？

　　●宋丁：如果真的要首付6成，那市场毫无疑问会受到强烈冲击，想想2007年造成的大跌。如果加上近期的物业税双管齐下，那么会导致房价出现相当程度的下跌。但他也担忧，房价大跌之后所带来的负面效应。

　　●张伟：如果首付6成，将把相当一部分购买力杜绝在外。除了首次置业，其他的都会受到冲击，而现在深圳楼市买房用来自住的不超过3成，那意味着会有7成的买房人受影响。是否能够令房价下跌还要视乎商业银行的实际执行力度。

　　●一家大型上市房企董秘：不能断定首付提高会令2007年市场重演，因当时市场下跌由包括整体经济过热、开发商手中地多钱少等多重因素决定，而如今市场恰恰相反，市场未必会重演下跌。

　　●新浪网民：有39.4%的网民认为首付提高到6成“肯定会降温楼市”，认为对楼市不会有影响的仅15.1%。但更多的网民选择了首付提高到6成对市场会“有一定作用”，这个比重占45.5%。

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责任编辑：龙利安

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