银监会：要求个人房贷动态差别化 工行响应实施

　　银监会昨天强调，银行业金融机构要切实按照国务院常务会议要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，银监会将加强对银行各类房地产贷款行为规范的监管。

　　除此之外，中国人民银行昨天也召开行长办公会，要求各分支机构即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理，细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。

　　4月14日召开的国务院常务会议明确，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　对此，银监会要求，各银行业金融机构要根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房自住与交易背景真实，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭和非法集资行为。银监会有关负责人表示，银监会将督促银行业金融机构加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管要求。

　　■相关工行实行差别化房贷政策

　　昨天，工行宣布，从即日起正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。