近期楼市的连续升温已明显带旺我市一手商铺的交易。昨天，多家房地产中介机构在接受记者采访时表示，最近一手商铺和写字楼投资比例增大，成交量大幅上升并呈稳步增长态势。
据了解，今年一季度我市一手商铺投资比例明显增大，成交量也较去年底明显上升。中原地产的王经理表示，３月份楼市的热闹状况及二手住宅价格的高涨，使得不少投资客将资金转向较为稳定的商铺投资。美联物业监测数据也显示，今年３月全市一手商铺新增预售面积６４１４．９平方米，环比增加２４％。３月份产权转移登记中，初始登记占６９％，备案占１８％，已签预售合同占１３％，说明开发商自持比例大幅升高。
分析人士对此表示，商铺投资收益相对稳定，开发商选择自持是较有前瞻性的。２００９年１０月修订的新《保险法》，新增了“投资不动产”这一保险资金运用方式，意味着保险资金可以进入房地产市场。由于商业地产投资周期长、收益相对稳健，保险资金进入房地产市场有利于商业地产的融资，促进开发商对商业地产项目进行开发和持有。
记者还了解到，今年商铺投资出现了一些变化：首先是投资者的风险意识加强；其次是投资日趋理性，加上深圳各大银行开始提高信贷要求，使得投机炒作得到一定程度的控制。分析人士预计，下半年商铺市场面临的风险有加息、限贷等，开发商将成为风险的主要承担者。同时，物业税可能在部分城市针对商业地产进行实征试点，这也会加大投资者入市风险。
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