2016上半年万科实现销售收入1900.9亿元,同比增长69.9%;实现营业收入748亿元,增长48.8%。
据21世纪经济报报道称,身陷股权之争的万科董事会主席王石、总裁郁亮,将无法参加2016年上半年业绩会。王石已多年不参加万科业绩会,郁亮因忙于股权事件而无法抽身,此前郁亮从未缺席过公司业绩推介会。
出席此次发布会的管理层有:
万科董事、执行副总裁王文金、执行副总裁张旭、执行副总裁孙嘉、董事会秘书朱旭。
从左到右:执行副总裁张旭、万科董事、执行副总裁王文金、执行副总裁孙嘉、董事会秘书朱旭
如先前消息所说,王石、郁亮不会出席此次业绩会。
业绩会开场,朱旭开始汇报万科上半年的情况——万科上半年关键词,特殊的半年、销售创历史新高(突破1900亿)、困难重重的半年。
万科上半年新获取项目70个。
公司坚持稳健经营原则,财务、资金状况良好。截至报告期末,公司持有货币资金718.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。货币资金中,人民币占比94.79%,美元、港币、英镑和新加坡币占比5.21%。
报告期末,公司净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为14.18%,继续保持在行业较低水平。
未来的工作重点:第一个是稳定队伍,第二个是控制风险,第三个是可持续发展。
第一个提问 关于万科收购印力的逻辑。
张旭表达了重要两点:一,轨道加物业的模式继续看好,二,各方股东都应抛弃利益之争,都为了共同利益。没有股权之争 这也是万科打造城市配套服务运营商的重要组成部分,也是我们转型的重要组成部分,我们可以看到印力是第三大商业集团。
如果可以和万科合作,可以达成更大的协同效应,另外 引力的资产非常优质 都集中在一二线城市,所以这是我们战略发展的方向。至于为什么和招银合作,大家都知道 商业都是重资产 没有人可以无限持有,所以我们希望能够打造一个运营平台 所以我们希望通过金融和证券话 引入更多合作方来持有资产。
怎么看待恒大销售额紧追万科,以及二级市场入股万科? 万科:不跟行业争第一,即使有股权争议,仍定位行业领跑者。万科股票是在二级市场公开交易,谁买股票是股东权利,恒大并没有向公司透露进一步增持的意向。
与招商银行合作收购黑石,是因为商业地产是重资产项目,但万科想打造一个轻资产平台,着重运营能力和平台。
7月业绩下滑会不会影响万科下半年的业绩?最坏的结果是什么?
7月份业绩确实有所下滑,下半年公司将努力确保业绩。
万科股权事件对团队稳定造成很大影响,怎么确保团队稳定?
人才出于对万科前景担忧,公司和管理层一对一坦诚沟通,但仍然没有更好的解决方案,最终要股权事件的解决。
什么时候召开董事会正式审议重组案?
目前股东对预案存在异议,公司正在与各位股东沟通,必须达成共识,再召开董事会。
万科有足够的现金流是否会反收购恒大?
万科不会收购任何上市公司
关于与深圳地铁的合作,目前股东尚未达成共识?不一致的地方在哪里?
股东出于自身及其他因素考虑,目前仍未达成一致,等达成一致后将会批露相关信息。
2017年股东换届大会公司管理层怎么看?
股东换届将会按公司章程进行,确保董事会的稳定。
股权事件对万科股东会有哪些影响,最好的结果是什么,最坏的结果是什么?
好的前景是股东有更好分工,坏的前景,我们现在来回答不太合适,很多上市公司都会遇到这样的情况,通过修改章程来改进。