市场研究
上周新房住宅共成交644套，环比↑11.8% ;成交均价环比↓1.4%，为53490元/平。
上周(1.7-1.13)深圳迎来2019年首个拿预售证项目，即福田石厦片区的石厦花园，共142套房源备案，其中有141套住宅，备案均价约为8.7万元/㎡。
二手住宅周过户量涨超一倍，日均199套和2018年四季度日均水平相当。
价格方面，深圳均价54395元/㎡，保持稳定;12月起东莞未公布成交均价。
截止2018年12月30日全市二手住宅挂牌均价6.62万元/㎡，环比下跌0.11%。
年内政策一再收紧，市场承压明显，年度住宅成交新房上涨二手平稳。
本周福田知名学区楼盘——宝树台开盘，取得不错的销售，其余楼盘表现较为平淡。近期商业、公寓项目成交相比前段时间变得低迷。
新房住宅量涨价稳，周度备案877套，均价保持在5.4万元/㎡区间。
据乐有家研究中心数据显示，12月第4周(12.17-12.23)深圳无预售获批，库存面积357.57万㎡，去化周期13.7个月。
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