市场研究
2020年二手商业全年成交面积为27.18万㎡,同比下降5.2%,实体经济的持续复苏随着新冠肺炎疫情戛然而止,二手商业持续承压前行,导致成交出现了持续的下滑。
2020年最后一个月,深圳各区二手住宅过户量大多呈现上涨趋势,让2020年的楼市漂亮收尾。
当前市场竞争越来越激烈,与2019年相比,全市热销榜上少了不少福田、南山的身影,多了更多龙岗、宝安的小区。
2020年,粤港澳大湾区九城累积成交一手住宅超64万套,同比上涨7.6%
2020年的东莞楼市极具戏剧性,国内疫情得到快速控制未对楼市产生明显影响,但一二手楼市还是迎来了完全不同的命运,一手楼市场借机一路高歌,迎来了新突破。
总括来讲,“房住不炒”这个楼市调控的基本方向不会改变,“因城施策”、“动态调整”也成为楼市调控的常态。
近几年变化甚微的惠州二手住宅成交价与挂牌价开始呈现上扬,该变化在深圳7.15、东莞7.25政策的出台后最为明显。
年初便有3个项目积极入市,拉开了今年新房市场的序幕,预计1月将持续有数个新盘入市,赶在年前助推一波楼市。