运动户外热浪持续——第一太平戴维斯发布《2025运动商业新场景报告》

　　体育运动消费规模不断扩大，已成为消费市场的重要增长点。消费者对健康的关注与投入持续增加，带动更多国内外运动及户外品牌增设门店。第一太平戴维斯发布“2025运动商业新场景报告”，从区域、门店、商场三大场景解码运动商业新亮点。

　　区域场景：运动户外场域融合造就城市生活新景观

　　体育运动消费规模不断扩大，已成为消费市场的重要增长点。国家统计局数据显示，体育运动用品类2025年第一季度的限额以上企业销售增幅高达25.4%，创下近三年来新高。

　　消费者对健康的关注与投入持续增加，瑜伽、跑步、徒步等运动项目蓬勃发展，带动了专业装备的需求。新兴需求增长，带动更多国内外运动及户外品牌增设门店，而运动方式由兴趣向专业性进阶。

　　体育消费的崛起带动了多个产业升级，与餐饮、休闲娱乐、文旅等业态的灵活适配，使运动户外氛围愈发突破物业空间及地理区域的限制。在上海的徐汇滨江-前滩、成都麓湖等区域，通过与公园、河道或大型开发项目的结合，形成了独有的城市生活新景观。

　　门店场景：多元化体验型店铺成为品牌发力重心

　　从整体来看，内资四大运动品牌（安踏、李宁、特步、361度）的门店数量在2020年后呈现积极扩张趋势，在疫情影响下显示出极强的市场韧性。而随着四大品牌门店总数在2023年超过2019年，达历史新高，2024年的整体扩张略有收敛，门店总数同比微跌0.9%。成熟运动品牌在一二线城市的门店布局已接近饱和，优质商圈和核心地段资源有限；而下沉市场消费能力、品牌认知度与一二线城市存在差距，需谨慎评估投入产出比。因此主要通过专注单店效益提升，优化现有网络，提升门店质量。

　　随着运动文化的成熟，更多国内外新兴品牌持续涌入市场，专业化及小众化趋势明显。新进品牌短期内并不追求线下市场的广泛覆盖，而是聚焦垂直领域的深度挖掘。除积极通过线上渠道及社交媒体触达消费者，线下通过突出技术功能和场景化设计建立差异化优势。越来越多的新品牌在常驻门店开出之前，多通过快闪店、店中店形式试水消费者反馈。

　　虽然传统商场仍然是品牌门店的主要聚集地，但越来越多的品牌正放眼于街区街铺、文创改造项目等非传统形态空间，不拘泥于传统，通过风格迥异的店铺风格，打造独特体验。

　　商场场景：运动空间占比增加，多点激活商业流量

　　将舒适性、功能性和时尚简约设计结合的运动休闲风已成为当下时尚趋势，并愈发成为消费者日常穿搭。这一趋势使运动户外相关品类在商场中的面积占比呈现明显上升趋势。

　　我们对上海样本购物中心租户分析发现，截止2025年6月，运动户外品牌在一般零售大类的占比已达10%，同比上升1.1个百分点。头部品牌在商场的入驻往往能带动整个楼层客流，也其在租赁谈判中的议价能力愈发增强。

　　而包括各类健身房、瑜伽馆、射箭馆、舞蹈教室等泛运动类空间同样表现亮眼，其在休闲娱乐大类的面积占比达17%，同比上升0.5个百分点。与运动相关的空间在商场内已不仅仅是作为配套设施存在，更日渐成为很多项目的“流量抓手”。从健身房到餐饮，更多空间通过融入运动体验，或作为运动相关服务，为消费者带来新颖内容。