（项目规划鸟瞰图）
保利海棠，望洪枢纽站旁，集穗莞深、佛莞惠轻轨、R1地铁于一点，7站直达深圳，广深沿江高速直达前海，30分钟穗莞深城际生活圈。项目总用地面积11.7万㎡，总建筑面积30万㎡，容积率2.0，绿地率30%，共有16栋高层精装洋房和部分别墅，总户数2100户(首期400户)。
主推户型：88-141㎡精装洋房户户望江，190-210独创“三重院”别墅。
一、水乡规划
二、交通价值
三、配套价值
四、景观资源
五、社区规划
5200亿水乡崛起，再造下一个东莞。
根据《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划(2013-2030年)》总规，水乡经济区定位为国家水乡生态文明建设示范区、粤港澳优质生活圈的特色区域、珠江口东岸产业优化发展先导区和穗莞战略合作重要平台，并明确水乡经济区GDP到2030年达到5200亿元，相当于再造一个“新东莞”。
穗莞深城际枢纽旁，7站地铁直达深圳。
保利海棠位于穗莞深城际枢纽旁，4大轨道交通交汇，7站地铁直达深圳；
穗莞深轻轨——西至广州白云机场，南至深圳宝安机场和福田中心，预2017年底通车；
佛莞恵轻轨——西至广州南站和长隆，东经城区、松山湖至惠州火车站，预2017年通车；
R1地铁线——与广州13号线夏园站相连，与深圳6号线相连，预计2020年通车。
2大高速环绕，珠三角半小时生活圈；
高速枢纽——广深高速、广深沿江高速，2大高速环绕贯通粤港深；
虎门二桥、莲花山过江通道畅达南沙、前海双自贸区。
水乡新城生活中心，尊享成熟核心配套。
位于洪梅镇政府旁，尊享市政成熟配套，洪梅医院、两大购物广场商圈、休闲中心广场、洪梅辰昌图书馆、中国建设银行等各大配套，成就10分钟步行生活圈。
湿地公园岭南古镇，3公里醉美江湾。
与生俱来的景观资源，与千亩西岸湿地示范片区、梅沙特色村落隔江相望，尽享自然中的醇厚岭南风情。保利·海棠，临江而筑，生活于水之上，呼吸、拥抱、奔跑在3公里绝美滨江步道上，转瞬间江面粼粼，浸泡在大自然赐予的和谐中，让静谧洗去烦恼，释放对自由的渴望。
30万㎡城央水岸墅区，新现代都市主题园林
坐拥20000㎡风情商业街、4323㎡双语幼儿园、保利影院。以名贵树种，精雕细琢，倾心打造出错落有致的现代都市园林景观体系。用心打造运动功能区，主题儿童乐园，老年活动区，精设架空层集休闲娱乐、养生人文等设计于一体，丰富您健康时尚生活。完美的人车分流体系，保证行人安全。
户户望江精装洋房，保利匠心无微不至
凝聚24年保利匠心沉淀，以挑剔的眼光，精湛的工艺，将岭南文化与新亚洲风格相结合，打造全新岭南宜居典范。 “L”型单曲线布局，户户望江，前后无遮挡，实现90%户型全南向，南北通透。88-141㎡新亚洲优居设计，满屋名牌精装，极造超国际水准住宅。
稀缺水岸别墅，独创三重院设计
190-210㎡联排别墅，独创前、中、后三重院落设计，一重私享美宅，二重赏百变设计，三重享家庭团圆。超高赠送面积，打造完善的功能配置体系，双层挑高厅客厅，半开放式景观院落，兼顾私密性与舒适性，尽显现代新贵王者风范。
15：00 媒体到场
14:00~15:30 布置好拜神祭品,完成拜神过程
15:30~16:00 领导和客户入场签到
16:00~16:10 主持人上台宣布开幕及欢迎领导
16:10~16:20 保利粤东公司助理总经理/保利海棠项目总经理周海星总致辞
16:20~16:30 洪梅镇领导致辞
16:30~16:35 剪彩仪式
16:35~16:50 醒狮表演
16:50~17:00 瑞狮巡盘
17:00~17:20 领导参观售楼部/工作人员讲解售楼部设计理念和设计风格亮点
17:30 领导离场,活动结束
房掌柜小编已到达现场。
哇塞，有种大鱼海棠的感觉呢！
海棠诗社外观，网友猜猜海棠诗社是什么？
一排排葱郁的竹林。
成片成片的薰衣草，花香诱人。
汩汩涌动的小喷泉，给海棠诗社增添几分灵动。
当然少不了大树哦，小编目测这两棵应该是海棠树（有待求证哦），小彩球好漂亮的呢。
保利海棠沙盘。
海棠诗社——现实中的诗与海棠——汇集梦想的光芒。
海棠诗社其实来源于《红楼梦》，贾探春邀请大观园中有文采的众人所组的诗社就叫海棠诗社，是大观园中浪漫与艺术的象征。
水乡是浪漫温柔雅致的故乡，保利海棠借助曹雪芹先生在红楼梦里搭建的愿景，在现实中为洪梅打造一个独一无二的文化雅地，海棠诗社之名就是对这种愿望最好的诠释。海棠诗社融合水乡独特文化风格，为洪梅打造一个居中心、处自然的文化载体。
在保利海棠的设计中
海棠诗社选用最简单的建筑形式——方形，
最简单的空间——庭院与走廊，
最简单的材料——石材，金属与玻璃，
最简单的景观——水、石与草坪，
最简单的院落关系——前厅、庭院与大厅，
打造洁净大气的建筑形式，把感受留给了每个人，我们希望在这里人们能够思考生活，向往美好，静下心来尽情梦想，所有的这些都是对现代中式禅意风格最好的诠释。
设计手法上，尽情发挥自由且内敛的设计理念，通过入口水院，迎宾客厅、禅意内庭、信步外廊以及中央草坪等等设计元素将我们自身的体验逐步强化，当我们站在展示大厅望向远方，能够感受到无尽的蓝天与草地，建筑与自然，人与梦想之间的共鸣。
现在大多数销售中心都是充满商业气息，往往会忘记自己的“初心”。本设计方案在满足售楼的基本功能外，主要还是给来自不同年龄层一个安静的思考之地，这不仅仅是一个售楼部，在这可以舒缓紧张压力的日常生活。设计推崇身心健康的生活态度。“回归自然”感受大自然所带来的视觉享受、心灵的洗礼!
粗狂自然的砂岩、天然的地面、天花。加上大面积的高玻璃隔断，视觉从室内一直延伸到室外，犹如闻到大地、草木的芬芳，身临其境，满足触觉、视觉、嗅觉的另一种感官体验。自然的砂岩、雪花白、黑金木纹、深色木饰面、采用水波纹理自然气息、采用春天山川绿底与河流的意向地毯。同时走廊天花、墙身采用了充满禅意的东方丝绸珍珠白艺术漆。卫生间天井墙面采用洗水砖黑白灰的错屏，更加体现回归自然。
海棠诗社用最简单的方式展现了人与思想的关系，我们希望在海棠诗社中的每个人能够获得我们内心对于生活对于梦想最直接的体验。
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保利海棠大厅别致的竖灯~
尊敬的各位来宾、亲爱的VIP客户朋友们，大家下午好!我是今天的主持人文娟，在这秋意渐浓,醉意阑珊的日子里，我们欢聚在一起，共同庆祝保利海棠诗社体验中心开放，在此，我谨代表保利海棠对各位的到来表示热烈的欢迎并致以衷心的感谢。 接下来，请允许我简单介绍一下今天到场的各位领导和嘉宾：
洪梅镇镇长梁志刚先生，
洪梅镇党委委员王晖先生，
洪梅镇党委委员李玉森先生，
洪梅黎洲角村书记叶活宁先生，
洪梅商会会长朱旭基，
保利地产粤东公司技术部总经理/保利海棠项目总经理周海星先生，
保利地产粤东公司营销部总经理江宁琳女士，
欢迎各位领导和嘉宾的到来。洪梅镇，素有“鱼米之乡”的美誉。先后被评为广东省教育强镇、广东省卫生镇、国家卫生镇、中国花灯之乡。根据《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划》，咱们洪梅是规划成为水乡特色发展经济区望洪枢纽新城的核心的。保利地产作为国家军工企业出身，是世界500强、千亿央企，始终在国家政策的引导下，坚持不懈的推动城市的发展。而我们保利海棠项目位于东莞市水乡片区，就是洪梅政府与保利地产集团重点打造的水乡新城核心首席大盘。项目处在东莞的宜居水岸新城，水乡新城核心位置。项目位于穗莞深城际枢纽旁，4大轨道交通交汇，7站直达深圳，4大高速快速道路交通支撑，高速畅享珠三角半小时都市生活圈。保利海棠项目总用地面积11.7万㎡，总建筑面积30万㎡，主力户型81-141㎡精装江景洋房，外加190-210㎡稀缺“三重院”别墅。保利海棠项目拥有10分钟尊享政府、商业的成熟核心配套，拥有一江一带的丰富景观资源。洋房精装户户望江，内部一线品牌用料。别墅拥有超大拓展空间，完善的功能空间配置体系，还拥有百变的三重院，给业主超值享受。项目一期将重磅推出4栋高层洋房，另有少量联排别墅。敬请期待!
尊敬的梁志刚镇长、尊敬的洪梅政府各部门领导、各位媒体朋友及来宾：
大家下午好!
欢迎各位参加保利海棠诗社开放仪式，我谨代表保利地产粤东公司向各位领导、诸位同仁、各界朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
水乡新城处于粤港经济主轴的中部位置，地处珠三角中心腹地，是其中唯一的低密度发展区。水乡新城历来是鱼米之乡，美丽而富饶。近年来，随着广东省区域经济格局深刻变化和东莞经济结构转型，水乡新城的战略地位和发展潜力日益突出。从2012年起，东莞市启动水乡地区统筹发展战略，凭借政策支持、交通条件优越，水乡的规划前景十分广阔。洪梅镇更是地处水乡特色发展经济区望洪枢纽新城的核心位置，望洪枢纽站，是珠三角“井字形”快速轨道骨干网上的四大节点之一，作为穗莞深、佛莞惠城际线以及东莞R1城轨线交汇的核心枢纽，未来可北接广州琶洲，南联深圳前海，东至东莞市区、惠州，可直达广州白云、深圳宝安和香港赤腊角三大机场;更有广深高速、广深沿江高速等高速干线支撑。洪梅镇坐享如此得天独厚的规划利好，未来发展前景羡煞盘人。另外，洪梅镇先后被评为广东省教育强镇、广东省卫生镇、国家卫生镇、中国花灯之乡，是东莞市最具发展活力的镇区之一。
保利集团是一家千亿央企，我们以“共和国长子”为荣，位列世界500强，保利地产作为军工企业出身，秉承千亿央企的社会责任不断推动着城市进步。我们成功打造了琶洲保利生活圈，珠江新城中轴商圈，佛山千灯湖保利生活圈。保利海棠，是保利地产在洪梅镇的望洪枢纽第一水岸大盘，包含住宅和商业，也将在洪梅打造一个全新的保利生活圈。2016年，是粤东保利地产在东莞的第七个年头，我们打造的樟木头的保利生态城、凤岗的保利百合花园以及清溪的保利中惠中央公馆项目，均在完善城市建设，推动城市发展上做出了很大贡献。
今天，保利地产体系内最有调性最有文化内涵的销售体验中心——保利海棠诗社，今天正式开放。相信大家对我们“海棠诗社”之名非常好奇，海棠诗社其实源于【红楼梦】中的贾探春邀集大观园中有文采的人所组的诗社就是海棠诗社。是大观园中浪漫与艺术的象征。我们希望借助曹雪芹在【红楼梦】中的愿景，为水乡洪梅打造一个独特的文化雅地。这就是保利做产品的匠心精神的体现。此外，在整个项目打造上，无论从选址定位到户型设计，还是从装修品质到功能分区，每一个细节都蕴含了保利对产品的极致追求，还有对水乡洪梅、对人居、对文化的深入诠释。
保利能得到认同，不仅是其军工品质，更是其对产品理念的深入研究。2016年在广泛调查全国业主的需求的基础上，在业内率先推出5.0居住体系概念。保利的全生命周期居住系统(一生之宅)所造的房子不再仅是一个冰冷的水泥建筑，而是带给业主全方位的生活服务，不仅是满足当下的居住需求，更包含未来养老、育子等生活的方方面面，让业主享受到一线城市的配套和资源，不仅住得有面子，更住得舒适、便捷。
今天，我们邀请各位来宾和同仁，一起品鉴穗莞深至美营销中心【海棠诗社】，在此，要感谢梁志刚镇长、洪梅政府各部门领导、黎洲角村叶书记以及乡亲们的大力支持。
东莞是充满发展潜力的城市，洪梅更是优质的居住地，保利海棠追求的，是致力于为广大业主提供最舒适、最恰到好处的极致人居。今天，我们举行保利海棠开放仪式，我相信，保利海棠的明天将会惊艳水乡，惊艳穗莞深!
谢谢大家!
感谢保利粤东公司助理总经理/保利海棠项目总经理周海星的真诚慷慨的致辞，下面让我们有请洪梅镇镇长梁志刚先生上台为我们致辞!
各位领导、各位来宾，现在代表吉祥福瑞的祥狮还在沉睡当中，让我们有请梁志刚镇长和周海星周总上台为我们的醒狮点睛，为醒狮点睛，寓意生龙活虎，画龙点睛步步高升，礼成!
感谢梁镇长精彩的致辞，我们相信在政府和央企保利的携手努力下，保利海棠项目一定会越来越好。下面我宣布，保利海棠诗社体验中心剪彩仪式现在开始。 让我们以热烈的掌声欢迎7位领导上台共同剪彩(位置从重要到次要：洪梅镇镇长梁志刚先生，洪梅镇党委委员王晖先生，洪梅镇党委委员李玉森先生，洪梅黎洲角村书记叶活宁先生，洪梅商会会长朱旭基，保利地产粤东公司技术部总经理/保利海棠项目总经理周海星先生，保利地产粤东公司营销部总经理江宁琳女士，)。
现在我宣布保利海棠诗社体验中心正式开放!
锣鼓打来闹连连，瑞狮绕绕到门前; 今日瑞狮来锦城，定是大国崛起时;接下来，有请瑞狮巡盘……
瑞狮巡盘，小朋友摸瑞狮讨喜气。
领导合影
保利海棠·海棠诗社体验中心开放仪式到此结束，感谢您的关注！
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粤公网安备 44010602005421号
