此次出让的3宗土地分别位于龙华民治办事处，大鹏办事处大鹏中心区和坪山沙湖社区。其中，位于龙华民治办事处的A808-0020地块起拍价为21.5亿，最高限价为28亿；位于大鹏办事处大鹏中心区的G16506-0144地块起拍价为5.2亿，最高限价为6.8亿；位于坪山沙湖社区的G11314-0092地块起拍价为17.5亿，最高限价为22.8亿，出让总价最高可达57.6亿，最高溢价率控制在30%左右。
2016年12月14日15:00
深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼
除了竞地价，限房价之外，本次出让的3宗土地还将按规定配建人才住房。其中，A808-0020宗地人才住房配建面积不少于31821平方米;G16506-0144宗地配建面积不少于10952平方米;G11314-0092宗地配建面积不少于30000平方米。此外，当竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人将由竞地价转为向上竞人才住房面积。最终须配建的人才住房面积由前述规定配建面积与竞得人所竞面积加总得出。人才住房由竞得人建成后无偿移交深圳市人才安居集团有限公司。
并且与以往的土地出让要求不同的是，此次龙华、大鹏、坪山3宗地自交清全部地价款之日起2个工作日内，竞得人须向市规划国土委提交土地购置资金来源的说明资料、由交易中心土地业务受理窗口代收后移交深圳市人民政府金融发展服务办公室进行资金来源审查。而资金来源审查未获通过的竞得人，将由市规划国土委取消其竞得资格，履约保证金不予退还。
A808-020地块位于龙华民治办事处，土地面积23558.36平方米，建筑面积117790平方米。起拍价为21.5亿。最高限价28亿。此地块的商品住房销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%，且不高于每平方米5.67万元人民币，最高销售单价不得高于5.98万元人民币。
A808-020地块紧邻梅观高速和华南物流园，周边有春花四季园小区。
附：A808-0020宗地附近一手楼盘：
二手楼盘：
（数据来源：深圳中原研究中心）
据房掌柜了解，龙华地块临时中止出让，因手续问题被宝安人民检察院查封。
G16506-0014地块位于大鹏中心区，土地面积为18206.55平方米，建筑面积58261平方米，起始价为5.2亿，最高限价6.8亿。此地块商品住房销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%，且不高于每平方米2.7万元人民币，最高销售单价不得高于2.85万元人民币。
G16506-0144地块紧邻鹏飞路，周边有黄岐塘村和大鹏华侨医院。
附：G16506-0144地块周边一手楼盘：
二手楼盘：
（数据来源：深圳中原研究中心）
房掌柜了解到，第一宗将率先出让大鹏0144地块，共12位竞买人。
大鹏地块竞买人开始举牌，每次竞价幅度500万。
第二次举牌99号竞买人直接把竞拍价叫到了6亿8，现在进入竞人才房面积阶段！
85号竞人才房8000平米。
最终，85号东莞中骏地产竞得大鹏“双限双竞”地块！
房掌柜了解到，东莞中骏地产，其实是保利地产的马甲，恭喜保利地产~！
东莞中骏以6.8亿元、配建8000平方米人才房拿下了位于大鹏的G16506-0144地块。据房掌柜了解，东莞中骏是保利的马甲，这是保利首次进入深圳。
G11314-0092地块位于坪山新区沙湖社区碧沙北路和龙勤路交汇处，紧邻横坪公路。土地面积33383.04平方米，建筑面积165950平方米，起拍价为17.5亿，最高限价22.8亿。商品住房销售均价必须低于周边同类预售项目备案均价的90%，且不高于每平方米3.06万元人民币，最高销售单价不得高于3.23万元人民币。
附：G11314-0092地块周边一手楼盘：
二手楼盘：
（数据来源：深圳中原研究中心）
0092号坪山地块开始竞拍，共有14位竞买人。
32号 ，叫出17亿5千万出价最高。
人才房新增面积开始竞价，起跳200平方米，上限12万。
拍卖官把人才房面积叫到了800平，目前还没有人应价，拍卖官补充道：我们坪山也是好地方呀！引得现场一阵哄笑……
33号叫价1400
33号珠江投资发展应价1800平，39号葛洲坝地产应价2000平。
拍卖官：2200平还有没有人应价？
68中海突然举牌叫价6200，
拍卖官：6200是不是68号的起步价呢？你跑马拉松是吧？
据房掌柜了解，后排坐的有龙光和中海，但是目前并未见他们举牌。
图中珠江投资代表正在商量着什么
据现场传来消息，目前是碧桂园，珠江，葛洲坝三家房企在厮杀。
39号葛洲坝、33号珠江、59号碧桂园。
5400平！又是33号珠江叫价，39号葛洲坝紧追其后，现在叫价5800，又是33号回应。
坐了好久的68号中海终于坐不住了！叫价6200平。
拍卖管开玩笑说：6200平才是68号中海的起步价。接着，39号葛洲坝又应价了6400平。
6600还没有人应价，龙光小纸张都快记满了呢。珠江一直在窃窃私语商量，39号葛洲坝一直在发信息。
拍卖官：可能就差个200平米就拿走了，6600平还有没有人考虑？
59号碧桂园叫价7200
拍卖官：坪山能不能留住人才就靠你们了，感谢59号又多给了200平米~
法拍官：坪山是价格洼地，前途无量，多给200是200。39号葛洲坝随后应价7000平。
3分钟后，59号碧桂园应价7200平。（看来是要跟葛洲坝杠上了）
56号保利地产此时突然杀出来，应价7800平。这是56号在坪山地块第一次举牌。
59号碧桂园，举牌8600平
随后39号葛洲坝，应价8800平，
59号碧桂园，叫价9200，
39号葛洲坝，追到9800，
坪山地块越来越精彩了！33号珠江投资发展此时突然加入鏖战，人才房面积叫到1万！
随后，59号碧桂园应价15000平（刚开始大家都200的加，现在1000起跳，大家都是怎么了？ ）
39号葛洲坝，应价16000平。17000平无人应价。目前华润，保利，碧桂园，葛洲坝，中海，珠江都在竞价中！
半分钟后，56号保利地产应价18800平。
39号葛洲坝，追到19000平（央企真的牛）。
59号碧桂园，又追到19600平，39号葛洲坝，20000平，
现在就剩碧桂园跟葛洲坝2家房企了，一小时零15分钟，坪山地块还在厮杀…
成交！59号碧桂园终于以22.8亿元、27400平人才房面积，竞得坪山地块！
黑衣服的女士为碧桂园代表苏总（分管投资），起身去签约区了，她表示：对坪山区很有信心。
房掌柜团队已经到达土拍现场。
等待土拍开始的房企代表。
等待领票进场的房企代表
由于今天到场人数太多，房企媒体无一例外需要进行身份登记，实行一人一票制，可谓是深圳土拍史上的头一遭。
房掌柜的小伙伴已经进入交易大厅。
各大媒体已经全部到位。
房掌柜了解到，已经有中骏，珠投，首创，安居集团，碧桂园，葛洲坝，中建四局，中海，中铁，天地源，万科，龙光等房企来到了土拍现场。
现场安保已经升级，看样子保安大哥都挡不住大家想要拿地的冲动啊。
瞧这些房企严阵以待的架势，做好充分的准备只为打赢这场仗。
土拍现场也是人满为患，看到好多熟悉的面孔啊。
据房掌柜了解到金地本次土拍没能拿到号。
由于到场房企太多，目前还在发放号码牌。
一张票一个人，数数今天到场了多少人。
深圳市房地产研究中心主任王锋博士也来了。
竞拍开始了，首席拍卖官开场。
拍卖官再三强调，买地的资金一定要说明来源。
现宣读竞价规则，9条竞价规则（以往只有7条）。
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
