掌声送给三位对话嘉宾，也请几位留步，接下来是粤海城项目启动仪式，有请中国珠宝玉石首饰行业协会会长徐德明先生；中国珠宝玉石首饰行业协会副会长兼秘书长毕立君先生；深圳市黄金珠宝首饰行业协会会长黄志勇先生；天河城集团董事长黄启宁先生；我们的老朋友颜南海先生；罗湖区工信局副局长马瑛女士；罗湖区城市更新局副局长何萍先生；罗湖区金融服务署副署长刘琛。
3！2！1！启幕产城新时代的到来！
相信在粤海置地的运营下，在不久的将来，粤海城将与片区同仁共同助力区域城市与产业发展，实现全新产城生活模式。
希望粤海城能给设计师设计珠宝的想象，珠宝个性化和设计师品牌可能是一个很好的热点，设计师有很多想法，但不一定很多地方都适合，我们希望能有一个地方可以让设计师的风格在一片土壤当中活下来。另外还有市场化的问题，根植于这么好的产业环境，希望这里是设计师品牌和设计师风格化输出原点，让更多人感受到我们具有输出美的能力。
一是要做全产业链，二是要做一体化，三是跨界融合。
杜先生，当珠宝产业有非常好的粤海城项目作为平台的依托时，从专业人员角度出发，你最希望粤海城项目给珠宝专业人士提供的服务是什么？
现在的大趋势是全产业链竞争，珠宝不但要做全产业链，还要做一体化，实现跨界融合。
一个城市的产业发展一定要站在微笑曲线的两端，珠宝产业链包括设计、生产、制造、销售、市场营销等诸多环节，在珠宝产业当中，深圳具有哪些竞争力？
知道一点。
掌声给赵女士。
魏教授，您对珠宝了解吗？
人才没有问题。
人才跟得上吗？
资金没问题。
资金能跟得上吗？
全力推进项目建设。
您掌管项目，是项目执行者，如果要把粤海城建设成跟我们预期的一样甚至更好，当前最重要的工作是什么？
粤海城是非常有特色、独树一帜的城市综合体，我相信会有越来越多人爱上它。
你能不能保证粤海城是深圳所有综合体中平效最高的项目？
我觉得粤海城最大的商业价值是提供非常美妙的生活工作场景，把生活、工作和情绪你所追求的各种各样美妙的事情都浓缩在这个64万平方米的社区里。
最后一个问题，赵女士，我们刚才看到了粤海城的规划，能否告诉我们，粤海城将来建成后，预期商业价值大概是多少？能否用抽象的话描述一下它的商业价值和前景？
深圳最大的特色就是开放，但珠宝设计方面的开放还不够，包括知识产权保护，包括关于珠宝创新设计的文化，我们储备的人才还远远不够，所以从这一点来说，这种开放应该更加勇敢或更加自信，以全球视野吸纳创新设计人才。
深圳是创意之都、设计之都，如果深圳成为世界的时尚之都，当务之急有两个方面要继续开拓和发展的，您觉得是哪两个方面？
珠宝设计是基于黄金、钻石，我们现在更多的是输出基础文化，大家先戴，戴着戴着，发现自己需要更美丽一点，更时尚一点，目前是基本普及阶段。
非常棒的回答，掌声给到魏教授。
杜先生是做珠宝设计的，刚才赵女士说珠宝行业对深圳做出了非常大的贡献，我想问一个问题，珠宝行业的核心竞争力是什么？深圳有没有？
你问的问题不是个人的问题，是市场经济最基本的问题，您在复旦大学当教授，如果让您到深圳大学来当教授，您不会同意，但是如果您有发明专利，就会选择深圳，个人跟环境密切相关。
如果我现在有转户口的机会，你是劝我把户口转到上海，还是转到深圳？
我是从上海来的，对于上海的长处、短处都非常清楚，上海的社会科学家在天津一次论坛中说到，上海目前最大的问题是缺乏创新主体。
第二个问题，上海要怎么办？
这个短板不是短时间的问题，如果深圳距离成为中国科学发现最强大的城市，差距还非常远。
我现在挑战你一下，只有科学发现，才有科学技术，只有科学技术，才有城市发展的驱动力，深圳在科学发现环节，有的人说好像还需要进一步提升，比如重点综合性高校，深圳并不像北京、上海深圳西安、成都那么多。一句话告诉我，怎么在短时间内把这个短板补足？
感谢蒋先生的主持，关于第一个问题，只有科学发现才能奠基技术发明，只有技术发明，才能促进产业发展，深圳发展到现在，不是我们要如何显摆自己，而是找短板。
接下来是一个比较敏感的问题，“双城记”通常是谈城市发展中必说到的，刚才我说上海如果再不加油的话，就会被深圳赶上，如果把产业和城市结合起来的话，魏教授，深圳利用什么样的产业发展政策，才能一直保持快速前进的动力？另外，也请您给上海支支招，上海用什么样的产业实践，才能把上海执中国经济之牛耳的地位保持？
不管是珠宝产业，还是城市发展，产业跟城市的关系首先要搞清楚，产业是城市生命力的基础，也是城市竞争力重要要素，城市的竞争力体现在对于资源的争夺上，我们常说的城市发展就体现在对资源的争夺上，去年深圳人口增长50万、大湾区人口增长200万，这也显示出这个地区的活力。粤海城以珠宝产业为主题是罗湖区政府的根本要求，水贝珠宝产业是自然而然形成的，现在已经进入转型升级新时代，粤海经过几年的打磨，引进品牌高端资源，未来我们会为这个行业提供所需要的产业链条上的服务。
接下来进入短暂的对话环节，参加对话环节的嘉宾有：魏达志教授；深圳市珠宝首饰设计师协会会长杜半先生；广东粤海控股集团有限公司副总经理、粤海置地行政总裁赵春晓女士。
首先赵女士谈一谈，珠宝产业发展跟深圳城市发展之间是什么样的关系？
尊敬的各位嘉宾、各位领导，晚上好！很荣幸参加粤海城发布会，“城市共生”是粤海集团给我的题目，这个题目特别大，但这个题目是粤海置地的追求，城市共生至少有三个层级的内容：首先是城市与效率共生，人们建设城市，获取大量财富。二是城市与文化共生，城市的成长时间轴就是文化。三是城市与自然共生，这一点可能是人类的追求或期望，深圳的城市与自然是矛盾关系。
城市是人类文明的最佳体现，也是干扰自然最大的人类活动。对人类产生重大影响的三次城镇化进程，即以欧洲为代表的城镇化进程，以美国为代表的北美洲城镇化进程以及以中国为代表的亚洲城镇化进程。
城市化过程中产生大量的问题，这些问题影响到人类的可持续发展，包括拥堵、雾霾、污染、内涝等，但城市是人类不断追求的目标，联合国，包括我们国家，都在低碳绿色可持续发展方面进行相关工作，这里面有各种数据，包括刚才提到的绿水青山就是金山银山，包括中国担当起世界气候变化的引导作用，承诺2030年左右碳排放达到峰值。巴黎协定提出全球气温升幅限制在远低于摄氏2度水平，并尽力限制在1.5摄氏度以下。国家不只是喊口号，自然资源部、生态环境部也是真正站在生态环境和自然资源的维度进行管理。
世界各个国家对于绿色建筑都出台了大量规则、标准，中国绿色建筑发展比较晚，绿色建筑有四个发展阶段。
建科大楼是中国绿色建筑探索者和引领者，它的能耗只有一般建筑的一半。
深圳湾科技生态园是全国第一个绿色建筑园区。
粤海城在绿色建筑方面也做了很多考虑，城市共享、产城融合，生产（珠宝交易）、生活（商业与居住）、生态一体，全面绿色建筑，全天候绿色自然休闲绿道，现代科技、历史文脉共存。
国际低碳城是中国低碳发展旗舰项目。
雄安新区是中国未来20年绿色发展的典范，提出三个口号，绿色雄安、智慧雄安和创新雄安。
绿色建筑为居住在建筑内的人带来健康的室内环境，室内环境是一个社会问题，人们在建筑内渡过的时间达到87%，2019年室内环境污染报告有几个数据很恐怖，装修材料75%以上不合格，绿色建筑给人们带来的好处就是提供健康的室内环境，中国室内空气质量标准目前也在提升。
绿色建筑是绿色城市发展的核心内容，跟我们每个人息息相关。
谢谢大家！
接下来有请另一位专家级嘉宾，他谈的主题是《城市共生——绿色建筑与可持续发展》，这位嘉宾是住建部建筑环境与节能标准化技术委员会委员、住建部绿色建筑评价标准专家委员会委员刘俊跃教授。
各位嘉宾、各位领导，今天非常有幸来到粤海城项目发布会现场，我们国家的发展有两个很重要的趋势：一是对文化的重视，不管是对传统文化还是对当代文化事业；二是城市发展从增量发展到存量发展，城市规划从外延式摊大饼到城市更新。而这两个趋势的重要结合点就是工业遗存。
关于工业遗产，概念生成得比较晚，在国际保护学界形成共识大概是2003年在俄罗斯通过的《下塔吉尔宪章》，其中界定了什么是工业遗产，它不仅包括建筑、货栈仓库，还包括机械、彻底、工厂、选矿和冶炼场所等等。
关于工业遗产保护，是从工业化最早的国家和地区开展起来的，从德国鲁尔区到卢森堡，这个区域是最早进入现代化工业，以钢铁工业为带动的工业化地带，也是最早进入后工业时期，随着资源的枯竭，大量的煤矿和铁矿枯竭，整个地区面临转型。在转型过程中，鲁尔地区通过工业遗产保护、再利用，带动整个地区的转型，现在鲁尔区已成为非常有活力的、吸引大量年轻人前往就业的有很多智慧创意产业的地区，很多空间就是利用工业遗存，将这些工业遗产串联起来，将其中的一些重要厂房、车间改造成博物馆，像关税联盟煤矿已被列为世界文化遗产，选矿厂改造为鲁尔博物馆，在这些工业厂房展示最轻巧的展品。弗尔克林根钢铁厂是全世界第一个现代化钢铁厂，目前已推移，但整个钢铁厂被保留下来。文化创意产业与工业遗址相得益彰，比如煤气罐改造成创意空间，进行创意展览展示。
卢森堡当年是一个非常富有的国家，BELVAL利用钢铁厂工业遗存，旁边红色的建筑是大学和科研机构，通过这种方式，使得已衰落的钢铁厂重新焕发生机，工业遗存高楼、塔架和日常生活、城市休闲有机组合在一起，形成这个地区独特的气质。
日本的工业遗存保护也非常多，这是日本横滨造船厂2号船坞，船坞公园位于地标塔东侧，中间有透明通道可从地面观得全貌，也可以让人自在地步行或休憩在偌大的历史空间里，常用作举办各种室外演出活动的场所。
工业遗存有着多方面的价值，除了它是历史的见证之外，也是科学研究对象、旅游观光目的地，能兼容休闲娱乐和各方面的利用，几乎所有的现代城市功能都可以在工业遗存中进行，工业遗存的保护与城市更新有机联系在一起。
近年来，我国对工业遗产的保护日益重视，构建起保护法规和制度。北京首钢工业遗存现在作为冬奥会组委会场地，广州白鹤洞珠江两岸的钢铁厂、造纸厂、造船厂也在进行大规模城市开发。粤海城所在的金威啤酒厂既是一代特区人的集体记忆，同时深圳这个城市的历史并不长，深圳这座城市的历史就是改革开放的历史。
工业遗产的保护需要全社会的共识，需要有政府的推动，需要企事业单位的投入，需要专业人士和广大市民共同发挥建设性作用，承担起社会责任，为城市留下记忆。
希望在高速发展的同时，保护好工业遗产，做好展示和利用，延续时代记忆。也希望有更多的主体可以加入到这一行动中来，肩负起这个时代的重担，共创高品质的城市。
谢谢颜先生的分享，他从历史穿透的角度来谈深圳的珠宝文化将来的方向。
接下来请出另外一位重量级嘉宾，他演讲的题目是《工业遗产—从时代见证到文化资本》，有请中国建筑学会工业建筑遗产学术委员会委员、华南理工大学建筑学刘晖副教授。
主办方让我来讲文化和产业的融合，这个题目很大，十分钟内讲完难度非常大。我认为上海是有底蕴的，全中国土地批租，上海是第一个，1988年，当时我在复旦大学毕业，跟朱镕基市场搞土地批租，在全国搞试点，试点成功后向全中国推广，我在市政府待了六年，然后又去了浦东开发，陆家嘴金融贸易区那么多项目，50%是我招商的，我是浦东第一批十大招商能手，然后又筹建上海证交所。作为颜真卿的后代，我是颜真卿第37代，对自己要求比较严，这20年对传统文化的学习没有间断，今天给大家作一个简单的汇报。
谈起世界文化，无非是东方文化和西方问题。前两周我们在北京搞了一次亚洲文明对话，无非是告诉西方人亚洲是有文明的，亚洲是有文化的，特别是中华文化在5000年文明历史中占据主导地位，但问题是传统文化还存不存在？习主席是我们国家领导人中第一个提出建设民族伟大复兴中国梦，什么意思？我们现在还不如唐朝，我们要去超越。
个人的观点，我们的文化，尤其是传统文化已经断裂，这种断裂有三次：第一次是清末慈禧太后废掉宫廷传统文化，第二次是“五四”运动，把传统文化割裂，第三次是国内把传统文化当做批判的对象。
为什么讲“祭侄文稿”？我讲一个故事，演唐国强在九年前拍了一部电影《颜真卿》，结果审核未通过，说颜真卿这个人没什么本事，颜真卿的“祭侄文稿”从台湾送到日本，引起华人世界的轰动，日本天皇都去看，颜真卿一下子又热起来了。
我们经常说文化要吸取精华，去其糟粕。唐朝有一个非常有名的书《群书治要》，唐朝李世民夺取政权后，说我们这些人年轻时戎马打仗，没有好好学习，他让人把唐朝以前历代圣贤的论述编成《群书治要》，每个大臣都发一本，这也铸就了唐朝盛世。来深圳之前我看了一下国内小学课本增加了很多传统文化知识，比如诗词、论语等经典。希望国家有关部门重视这方面的汇集，研究传统文化，我的第一位老师是南怀瑾，南怀瑾有一本著作是《论语别裁》，目前影响最深的是宋代朱熹，朱熹这个人很激进，《论语别裁》告诉我们不能完全相信所谓的古代名人，他们很多时候曲解了论语故事，建议年轻人看看《论语别裁》、《了凡四训》。
孔子说先富后教，只有研究部门重视传统文化，我们才能真正跟国际接轨。
接下来讲讲珠宝文化产业，珠宝文化产业在中国起步比较晚，很多企业现在还处于工业发展状态，上海文化是海派文化，珠宝、建筑、饮食，尤其是珠宝产业，中国的珠宝产业可以说是从上海起步。深圳有没有珠宝产业文化？我们对这个行业的目标是套用品牌，处于复制阶段，深圳的珠宝文化虽然在全国处于前端，但尚处于起步阶段，正因为如此，才给粤海城项目带来了希望，希望粤海城在建设这个项目时能把提高促进珠宝产业文化特性作为目标，揭示吸收传统文化，把珠宝产业的文化真正推出去。
谢谢大家！
魏教授结合当前国际国内经济形势作了一番描述，也为粤海城在这个时代背景下进一步发展、找准自己的定位，给了我们很多启发，掌声送给魏教授。
接下来有请上海中外文化艺术交流协会副会长、上海黄金饰品行业协会副会长、中国钻石交易中心上海钻石交易所副总裁、澳门钻石和宝石交易所轮值主席颜南海先生为我们演讲，他演讲的主题是《文化和产业的融合——从“祭侄文稿”到珠宝文化产业》。
尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友，大家好！
今天非常荣幸来到粤海置地项目发布会，再次来到罗湖这片中国改革开放先行地。当举国雀跃庆贺改革开放40周年时，我们慢慢发现中国成为了经济大国，但还不是经济强国，我们是贸易大国，不是贸易强国，我们有文化大国的内涵，却离文化强国的距离非常之遥远。于是乎，国家站在全球视野、国家立场的历史关键时点出台了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，清晰指出未来三年和未来15年的发展目标，但与政府调节相对应的还有市场经济这只无形之手，这只无形之手告诉我们很多东西，比如粤港澳大湾区要不要打造全球性的中心城市？一定要，于是乎我们在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提出打造几大核心引擎，核心引擎城市需要什么内涵？国家对它有什么期待、有什么要求？其实我们都非常明白，这个核心引擎所代表的全球中心城市必须是能主动配置高端资源的栖息地，必须是科学发现、技术发明和产业发展的聚集地，必须是全球性的创新中心、金融中心和文化艺术中心，如果没有金融中心，我们的创新之路会很不开心，如果没有文化艺术中心，我们的创新人才会觉得缺少味道。同时，这里还是人类最前沿的思想文化交流和辐射地，深圳就处在这么一个历史性关键时刻，我们能不能承担大国赋予我们的使命和担当？
我以为，一个城市要发展，必须要拥有非常有使命担当的城市精神，当把为改革开放奉献作为城市精神时，我们以为这个精神放在哪个城市都合适，关键是我们能不能探索出属于这个城市独特的精神，深圳这个城市自诞生就具有特殊的使命担当，我把它概括为三句话：第一句话是中国道路和特区探路的关系，第二句话是中国崛起和特区担当的关系，第三句话是中国梦想和深圳模式的关系。
深圳能不能创造出一种好的模式，是它存在的关键。我以为深圳市委市政府做得最好的一点就是自特区诞生之日起就从来没有停止过对产业结构的调整，产业结构是一种技术性结构，是由人来调整的，而深圳创造的另外一种结构就是所有制结构，所有制结构是用不同的制度组合不同的人群，创造不同的形式，深圳的产业结构目前在国内是比较先进的。与此同时，我们发现即便如此，我们在全球产业分工链条中依然处于边缘地带，依然处于低端，依然处于下游。怎么办？这就更加需要城市的创新精神，需要我们提供新的发展路径。
中国和美国是世界上两个大国，因为这两个国家的发展模式不同、治理方式不同、意识形态不同，采取的办法也不同，但这两个国家有一个共同点，就是货币发行总量太大，美国人把通货膨胀产生的负效应让全世界人民来消化，因为他发行的美金购买了全球的产品，让美国人享用，当大家手中的美金太多时，他会用国家主权担保的债券把美金从你们手中重新套出来，于是美国过得平安无事，中国由于信贷扩张，由于外部收入进行人民币印发的冲击，我们印制了很多人民币，但人民币不是世界货币，不能在全球进行投资、储备、消费，于是中国自己制造了两个试金石，第一个试金石是房地产，房地产的涨幅非常之大，但中国从来没有让它影响菜市场，没有影响超市的价格，让人民非常安心的在960万平方公里土地上生活。房地产业既和国民经济密切相关，又和经济体系密切相连，而股市和经济体系、金融体系没关系，开着宝马进去，骑着单车出来，当人们把货币大把投进去的时候，发现没有实际效益。当“房住不炒”的号令发出之后，房地产大涨的时代过去了，除了刚需，深圳去年一年增长了50万人口，大湾区去年一年增长了200万人口，人口增量、产业增量、金融增量都为房地产刚需形成了支撑条件。
面对这么大的人民币发行量，我们怎么办？中共中央政治局4月19日明确告诉大家中国人民币现存总量130万亿，如果将它流向菜市场，中国人立马活不下去，所以我们必须设计一个新的领域，让这个领域资产化，让人们的投资既有物化的意义，又有精神意义，这就是艺术品市场资产化，中央政治局发出这样的号令，令我们耳目一新，中国除了房地产和股票市场之外，艺术品市场的繁荣分分钟可以到来，经济的低迷以及人们对艺术品知识的缺乏过程很快会结束，我们可以通过艺术品传播、通过对艺术的深切了解，重构我们国家的核心价值观，我们既可以引进外资，又可以输出国内产业，这个信号给罗湖区带来商机无限。我们的珠宝产业要转型为鉴赏型，由鉴赏型转型为收藏型，当这些可以物化、可以增值的艺术品进入寻常百姓家时，广厦千万间就美化成既有外贸又有内涵的新型大国风貌。
谢谢！
接下来进入主题演讲环节，我们邀请的第一位嘉宾是广东省人民政府参事、深圳大学经济学教授魏达志，他演讲的题目是《深圳竞争力——产业规划与发展格局》。
谢谢。这是我看到的最有趣的阿卡贝拉组合，万花丛中一点绿，只有一个男生，几位演唱者配合得天衣无缝，相得益彰，每个人都展现出独特的风格，可以说是风情万种，粤海城要做就做有风情的项目，要做就做天衣无缝的项目，百花齐放同时又能独占鳌头。
刚才的歌曲英文名是《Stand by me》，意为伴我同行，相信在未来，粤海城将携手在座诸位，共同为湾区、为深圳、为罗湖城市发展助力，为城市带来全新生活模式。
本次发布会主办方非常有心，为大家准备了抽奖环节，首先抽取三等奖（5名），奖品是Kindle电子书。
（三等奖抽奖环节）
（阿卡贝拉——粤海之声）表演
Michael从专业的角度把粤海城设计规划进行了整体的介绍，相信将来粤海城一定会成为地标综合体。
如果说建筑是凝固的音乐，那么综合体项目就是宏大的交响曲。接下来共同欣赏无乐器表演的交响曲“伴我同行”，以阿卡贝拉的独特方式来演绎未来粤海城的美好生活画面。
女士们、先生们，各位嘉宾，下午好！感谢粤海邀请我们参加今天的项目发布会，并提供机会让我们向各位介绍我们对粤海城项目的设计理念和了解。
Arquitect onica是一家国际设计建筑公司，于1977年在迈阿密成立，在全球设有9个办事处，在香港设有区域设计中心，并在上海和马尼拉设有办事处，为亚洲和中东的客户提供设计服务。
（PPT演示）地图上显示了我们在世界各地项目的位置。
我们在香港已成立超过20年，很高兴在珠江三角洲广泛开展工作，包括以下项目：数码港-香港、红树西岸-深圳、新濠天地-澳门、城东志-香港、太古汇-广州、西湾台-香港、保利东瑞广场-佛山、深业上城-深圳、万博广场-番禺、珠江新城-广州。
粤海城项目是我们于珠江三角洲地区与粤海置地之间的最新合作项目，该项目涉及重建位于深圳罗湖区的原金威啤酒厂，目标是打造一个先进的综合体开发项目，涵盖商业、办公、工业遗存文化广远、商务住区等业态，分三个地块，占地总面积约为97000平方米，总建筑面积约为650000平方米。粤海城项目位于金威啤酒厂城市更新，将分两个阶段进行开发。
我们的愿景是创建一个风格独特的珠宝产业综合体，地标性城中珠宝玉石新据点，具有良好的通达性和完善的连接系统，充满活力的灵动服务环境。办公楼是50层高地标性塔楼，不同建筑面积以增加办公灵活性，珠宝零售展示空间。集中式商业及街区商业提供灵动的商场空间，具有良好的通达性和视野，通过三层的高架人行步廊，使项目整体有效连接，下沉庭院为商业空间提供展示面和自然光，社区友好的支援和连接。
第一阶段，开发西北地块，公寓及办公，目前正在建造5座塔楼，总建筑面积约为117000平方米。
第二阶段，开发南北地块，商业及产业办公空间，它包括购物中心和两栋写字楼，总建筑面积约为480100平方米。
最近完成了该项目的幕墙设计工作。
粤海城设计要点：商业动态组团沿东昌路、太白路分布，公寓静态组团沿晓风路及围岭中路分布，文化公园作为特色和亮点。
工业遗存文化公园位于北地块的东侧，现有建筑将被保留和改建，形成文化、遗产、娱乐和休闲融合的公共空间，与商业、公寓相得益彰，并为居民提供文化和社区活动场地。
北侧紧邻的围岭公园为新商业开发提供了绿色幕布，成就建筑的特色设计，通过屋顶花园及景观广场，将项目的活动空间与围岭公园结合在一起。
多个公共广场和庭院毗邻连接工业遗存公园、城市道路网和邻近的街区，公共广场具有艺术风格，鼓励游客停留和享受周围环境。场地标高被精心雕刻成现有地形，形成对北部和西北背景山丘的自然回应，公共广场灵动雅致，提供广泛的用途，目标是鼓励持续的公众参与，文化交流活动。
24小时通道连接南面和北面绿色山丘到项目的任何一端，也串联了室外和室内空间，穿过南地块的商场便可到达北地块的屋顶花园，未来屋顶花园将形成一个开放的活动空间，提供如户外集市、美辰雕塑、儿童乐园、节日活动等各式活动。
地下通道连接地下停车场以及附近的地铁站，将通达城市的公共交通系统，链接至项目的多元空间和公共广场。
西北地块的用户可舒适地沿着购物中心步行至写字楼或乘搭公共交通，至公共交通交汇处，乘搭出租车、公共巴士、地铁等，或穿过宜人的公共广场和庭院步行到附近的城市街区。
当地的道路系统环绕着场地，构成南北地块，将项目与城市道路系统联系起来。
办公室座落在每个地块的角落，以提供最大化的购物中心空间灵活性，化解了布局的限制，提供更多的可能性。塔楼位置提供明晰的方位指向，通达相邻的主要道路。大楼板，简洁布置。外墙采用全高玻璃窗，为室内空间提供最大的自然光线，并从城市天际线可欣赏到香港及其他地区的壮丽景色，塔楼将带动项目发展和价值提升。
项目购物中心水平和垂直无缝接驳项目各类组团，西北地块的用户可舒适地沿着购物中心步行至写字楼或搭乘公共交通，超市位于较低楼层的中心，电影院位于北端，屋顶花园为项目的内外通达提供轻松指引。
设计概念是为现代城市生活提供一个独特和开放的环境，在最基础的层面上，本项目开放性地融入周边街区，这是一个外向型的方案，包容所有访客和路人，它欢迎居民、写字楼用户、购物者、休闲搜索者、游客和文化游客进行短期和长期访问。
粤海城的主题之一是将外部的景观融入到项目的整体之中，如工业遗存和毗邻的围岭山。台阶式的设计融合了流畅的曲线外形，与相邻的围岭山线条相呼应，这种形式正反映到购物中心的立面设计中，并形成了多层退台式的构造。客户可以自由地从购物中心活动至露台和广场，从而与周边的公园和文化广场发生更好的交互让项目与周边社区相结合和互动。山峦和岩石线条轮廓具有类似的弯曲形状，它象征着山脉和岩石内部的层次。室内设计将采用轮廓线的概念，不仅通过地板图案和天花板，还通过饰面的颜色和纹理进行表达。
本项目有2座办公楼。南地块的一座300米高地标塔代表着粤海品牌，北地块有一栋180米办公大楼。这些象征着企业形象对公众和国家的重要性，黄金珠宝产业是项目的主要驱动因素，这些都是外立面设计理念的灵感来源。钻石和珠宝是项目的产业特色，因此塔楼的立面图案灵活来自钻石的形状。它象征着钻石照亮了天空，就像一个闪烁的夜晚，就像深圳的新地标，它将照亮这个城市作为一个全球品牌。与之前的啤酒厂一样，办公楼将为片区提供一个具有里程碑意义的目标，开发的建筑语言也会对此作出响应。本项目将为片区提供具有辨识性的联系，使建筑和室内设计保持一致，并助力品牌形象的构建。
总体而言，粤海城开发理念为现代城市生活提供了一种独特和包容的空间，本设计将原有的工业厂区更新为深圳和该区域无与伦比的城市地标。
谢谢各位！
谢谢饶先生，深圳的发展突飞猛进，如果在空中眺望深圳的话，会发现它就是国际建筑展览会。正如饶先生所说，将粤海城打造为罗湖的地标、深圳的地标，甚至在全国具有影响力的项目，很重要的一点就是粤海城项目到底怎么设计。刚才说了我们要做两个连接，一是记忆的连接，一是面向未来的连接，还有一个非常具有创意的连接就是国际化连接，接下来请出粤海城建筑设计单位美国Arquitect onica公司亚太区副董事、项目建筑设计负责人Michael Griffiths先生跟我们谈谈整个项目的设计理念。
尊敬的徐会长、赵总，各位领导、各位嘉宾，大家下午好！衷心欢迎新老朋友在这里济济一堂，共同见证深圳天河城的重要时刻。众所周知，天河城是大陆首家购物中心品牌，从1996年开业至今，我们走过了23个年头，非常坚实地渡过了成长期和壮大期，取得了经营业绩连续23年增长的骄人业绩。
站在今天这个时点，站在深圳天河城起跑线上，心情非常激动。作为天河城的老兵，心里感到无比自豪，同时对在座的新老朋友充满着无限的感激，按照会议安排，让我分享一下天河城最主要的经营理念，就我个人而言，感受最深的有三点，即品质、专注和创新。
首先，天河城的成功是讲品牌、重品质的成功，从它诞生的那一刻起，首任创始人董事长刘春亭先生就提出20年不落后的目标，立志为消费者提供先进的与国际接轨的全新消费体验，长久以来，我们一直把“美好家庭好去处”作为自身的定位，如何满足和引领消费者对美好的需求就是我们工作的出发点和落脚点。我们在日常经营中有一条理念，当品牌与租金发生矛盾时，租金让位于品牌，当动线与品牌发生矛盾时，品牌让位于动线，因为动线代表了消费者的空间、体验和互动，只有消费者满意，我们的物业才有价值，我们与租户的合作才有坚实的基础。这些年来，我们潜心专注于客群，潜心打造品牌，更重要的是我们的团队不急不躁，坚守在传统零售业的精细化运营，我们走出的每一步、每一个项目都是经过充分论证，在人才、系统以及品牌沉淀的基础上做出的慎重选择。所以说，我们的第一个心得就是讲品牌，重品质。
二是专注，专注于物业运营，购物中心的价值在于其持续稳定的租金收入，而租金则来源于租户日常经营，这一商业模式决定了购物中心没有一锤子买卖，必须数十年如一日的专业、专心、专注经营，唯有如此，才能实现购物中心的价值，我们的物业才是有价值的物业。所以在物业管理、推广、系统建设以及解决消费者痛点上，我们一直不吝惜投入，每周一的办公会被称为发泄大会，一场会议下来，各项与运营有关的费用动辄数百万计，但凡是有利于改善消费者体验的钱就是该花的钱，在一座购物中心当中，业主和租户是利益共同体，因为他们的收益来源于共同的上帝——消费者，服务好消费者是我们共同的责任。我们目前有近100万会员，会员消费占比在主力店超过一半，在行业中这个比例处于比较领先的位置，我们在会员识别、会员消费细节收集上有很强的目标，持续在会员系统和会员获取手段上进行升级，因为我们知道只有真正了解消费者、掌握消费者需求，我们的经营才能做到胸中有数，有的放矢。专注于物业经营、消费者经营，是我们理念的另一个重要的方面。
三是创新，创新是天河城与生俱来的基因，天河城是在创新中诞生、因创新而成长、靠创新谋发展的，天河城的兴建源自于创新，它是改革开放的产物，是上世纪90年代初广东省政府兴办创新型零售企业构想的具体实践。天河城开业走过的23年，实际上就是创新求变以适应市场需要的过程，持续应变创新，为天河城带来连续23年的业绩增长。天河城今后的发展也必须依靠创新，在竞争策略和细分市场上经过更精准的定位，业态品牌进行持续调整，主动拥抱每一个时代的热点，对经营团队进行年轻化、专业化重构，加快建设智能终端和大数据系统，推广促销模式的创新，不断营造个性化亮点，只有通过不懈的努力和创新，才能得以更好地回归传统商业的本质。
今天，天河城来到创新之都深圳，来到深圳繁华的发源地——罗湖，我们有一种强烈的使命感，要为这座城市营造一座承载创新典范和情怀的场所，来丰满这座城市，提供一座有温暖、有情感的生活体验。本项目将营造绿色生态，结合时尚品质的商业空间，以项目5公里半径的新型共产、职场精英、青春达人等为目标客群，发掘目标客群对品质生活、商务交际、亲朋欢聚、艺术交流、人文阅读、创意探索等核心需求，提供舒适的购物环境、独特的园林体验、时尚的潮流品位，聚焦历史记忆传承和高雅的艺术文化，让消费者尽享精致的都市生活。
站在梧桐山脚，我们隐约看到一座伟岸的、有情怀的新城在深圳伫立起来，时尚潮流的天河城一定会和国际化的深圳碰撞出不一样的火花，赢得消费者的信赖和厚爱。今天，我们共同向大家承诺，我们一定能将11万平方米的深圳天河城购物中心打造成深圳时尚生活新地标，一定能像广州、天津天河城一样一炮打响。
谢谢大家！
我本来以为绿水青山就是金山银山很虚化，听了李先生刚才这段话，我觉得栩栩如生，将来的粤海城必定是三步一黄金，五步一钻石。
接下来请天河城集团副总裁饶志立先生介绍项目商业部分的打造理念。
尊敬的徐德明会长、罗湖区各位领导，尊敬的各位嘉宾、业界和媒体朋友们，大家下午好！
非常荣幸代表粤海置地向大家介绍粤海集团城市综合体旗舰项目——粤海城。粤海集团于1980年在香港成立，是广东省在境外最大的综合性企业集团，也是在境外创办的第一家“窗口公司”，粤海人以敢为时代先的开拓精神，经过多年的稳步发展，形成了以水务和水环境治理产业、城市综合体产业、产业园及制造业为核心，产业金融为支撑的3+1板块格局。
粤海置地作为城市综合体的践行者，旗下项目包括如英居、拾桂府、宝华轩等。今年为大家带来的是旗舰项目——粤海城。它位于深圳特区原点——罗湖区原金威啤酒厂，相信很多在座的嘉宾都有一段在那里约上三五知己喝啤酒吃烤串的美好回忆，如今它成为深圳首个保存工业遗存的在建城市更新项目，更多全新的记忆将与在座各位共同铸就，续写罗湖新篇章。
项目所处的罗湖区大梧桐新兴产业带，总面积57.6平方公里，以“一校、三谷、多园区”的产业带布局，是粤海城建设新时代下重大科技产业创新中心。
其中大梧桐新兴产业带的智谷水贝布心为国内最大的黄金珠宝聚集地，年批发额超1100亿。
就是在这片充满生机的土壤上，粤海城定位为以珠宝为主题的多元商业综合体，集企业总部级写字楼、体验式购物中心、优质商务住区、工业遗存文化公园等于一体。在“多元业态、整体运营、租售并举”的思路下，进行整体规划打造。
项目规划有300米高粤海置地中心及180米深圳钻石交易大厦，完善区域产业链及相关配套，粤海置地将携手国际级要素市场——上海钻石交易所，在项目内打造华南区域的延伸服务平台。
这里重点介绍一下，上海钻石交易所是经国务院批准成立的国家级要素市场，是中国内地唯一的钻石进出口交易平台，为中外钻石交易商提供一个公平、公正安全的交易场所。
在商业方面，项目联手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，倾力打造约11.5万方创新型体验式商业，集消费体验、人文艺术、科技探索于一体。更多的内容会由接下来的天河城团队负责人进行分享。
在景观规划方面，项目充分利用周边的湖山资源，规划打造城市级屋顶花园，通过多个空中、地下连廊缝合城市与北侧园岭山、南侧布心路及周边区域相连，打造深圳极其罕有的24小时全天候的自然体验。
特别值得骄傲的是，粤海城项目拥有独特的工业遗存部分，计划通过对原金威啤酒厂遗址的场地活化与艺术事件的酿造，为深圳城市打造一张工业文明和在地文化新名片。
这张名片不仅是项目内部多元资源的整合，更是要实现产业与商业的互动共融，文化艺术与生态自然的和谐促进，在建筑形态更新的前提下，打造出一种全新的产城生活新模式。
这样的生活新模式意味着更高效地办公及生活，享受更为便捷的交通，项目未来规划有两处地下交通无缝接驳地铁5号线、7号线的换乘站太安站与5号线的布心站。同时周边三口岸环伺，促进深港产业交代与发展国际贸易的区位条件优越。
在景观资源方面，项目有着得天独厚的优势，紧邻围岭山、银湖山、梧桐山，尽享约31平方公里天然氧库，直面超60平方公里最美湖景，一湖三山三公园，真正实现了“一半山水一半城”的生活构想。
现在，粤海城项目首批产品已正式发售，包括69-137平米的2-4房精品商务公寓和37-69平米层高3.05-4.5米的灵动办公空间。
综上所述，粤海城不仅打造了一种产城生活新模式，搭建了一个区域产业的发展平台，还将提供一个城市新模式，搭建了一个区域产业的发展平台，还将体迥一个城市级的文化活动热点场所。
最后，希望粤海城在各界同仁的支持和帮助下可以建设得更好，成为推动片区发展的重要力量。
祝愿在座各位来宾度过一个美好的夜晚！谢谢大家！
谢谢黄先生的致辞。对深圳珠宝行业提供助力也是对全国珠宝行业发展提供助力。
粤海城项目所处的位置非常有意思，刚刚各位都谈到金威啤酒厂城市更新，城市更新为城市进一步发展提供经济驱动力，相信生活在深圳很多年的朋友，对金威啤酒厂都有着非常深的感情，所以我们一定要锁住大家共同的记忆，同时也要面向未来的发展。这个时候大家肯定心里有一个问号，粤海城项目到底是怎样的项目？能锁住什么样的历史记忆，同时又能给未来带来怎样的理想呢？今天特别邀请到粤海置地副总经理李庆先生与我们分享。
尊敬的各位领导、各位嘉宾，各位来自珠宝界的朋友以及社会各界朋友们，大家下午好！
很荣幸参加这次“从心出发，美妙共塑”2019年粤海城项目发布会，多年来，深圳黄金珠宝产业保持着良好的发展趋势，占据全国黄金珠宝首饰七成以上，这里的产业集聚功能正从规模优势向品牌优势、创新优势转变。近年来，深圳珠宝产业转型升级成绩斐然，迈进高质量发展的新通道。如今，深圳珠宝产业中心区已成功转型为珠宝产业园、珠宝企业总部、珠宝交易展示中心集聚的新模式，深圳珠宝经营的业态交易环境与配套设施实现了质的飞跃，已逐渐展现出国际化新风貌，区域城市中心也进一步促进行业高质量发展。粤海城作为其中规模最大的更新项目之一，通过国际化设计和资源整合，融合多元业态、丰富的配套和优质的景观资源，致力于服务产业发展和区域共融，我想一定能为深圳黄金珠宝产业的稳定发展发挥重要作用。
深圳珠宝产业在中国是龙头，在世界上也具有举足轻重的作用，粤海城为我们提供这个平台，融入珠宝行业，我认为是一个大好时机。祝粤海城项目发布会圆满成功，祝愿在座各位领导和嘉宾朋友度过一个美好的夜晚。
谢谢大家！
谢谢颜先生。颜先生一开始就把上海跟深圳做了比较，但我觉得上海恐怕还可以，因为颜先生来自上海，我也来自上海，我们俩都来自复旦大学，掌声给上海人加油！
接下来有请深圳市黄金珠宝首饰行业协会黄志勇先生跟我们分享他对粤海城项目的所思所想。
每次来深圳都是学习，能感受到深圳的激情，我一直觉得上海比较老化，复旦大学经济系教授说“上海已经不行了”，深圳的很多方面已经超越了香港，特别是大湾区的建设，给了深圳那么好的机会，今天来到现场，这个场面非常有气势，说明粤海集团的能力。
很高兴代表上海钻石交易所参加粤海城项目发布会，今年是上海钻石交易所比较特别的一年，1999年在上海成立筹备组，到今年正好20年，我和林总参加了筹建，我一直说我跟林总这20年没有进步，但我们看到了中国珠宝产业钻石产业的进步。
上海钻石交易所经过二十年的发展，现已成为世界五大钻石交易中心，成为第二大进口市场，我们有200多家外资会员，每天有200多个老外在上海钻石交易所和中国的交易商和谐相处，共享改革开放的成果，借这个机会表扬上海钻石交易所是创建民间外交的典范，是一个小小的联合国。上海钻石交易所的定位是服务全国、服务全世界，我们跟深圳的珠宝行业、跟罗湖区政府都有着很好的关系，2011年上海钻石交易所在深圳成立了办事处，2013年和粤海集团签订战略发展协议，希望和粤海集团一起推进深圳罗湖区珠宝平台的升级，这次看到粤海城项目的快速发展，我们也非常高兴，正在跟粤海集团深入研究，促使更多上海钻石交易所会员将来共筑粤海城，也将使上海钻石交易所的延伸服务落实到粤海城项目。
希望和各位珠宝商、政府、广东粤海集团一起，共同努力，为中国珠宝钻石产业的发展贡献我们的力量。在此，我也祝愿粤海城项目能够取得圆满成功。
谢谢大家！
谢谢毕先生的致辞，他聚焦粤海城所处的经济位置，大家都知道，这个地方已经是珠宝产业聚集区，另外他还专门提出粤海城将为珠宝产业的发展提供综合配套服务和平台。
接下来这位发言的嘉宾是粤海城的紧密合作方——上海钻石交易所副总裁颜南海先生。
尊敬的各位领导、各位嘉宾，来自珠宝行业的同仁和来自社会各界的朋友们，大家下午好！
非常高兴能出席此次发布会，借此机会，我也受徐会长的委托，谨代表中国珠宝玉石首饰行业协会对粤海城项目发布会表示热烈的祝贺！
改革开放40年，正是中国珠宝行业从起步、积累、充实到腾飞的40年，珠宝行业也取得了丰硕的发展成果。我国黄金珠宝业更逐渐由快速成长期步入成熟发展阶段，行业从业队伍日益扩大，人员素质不断提升，产业链日益完善，消费市场稳步扩大，行业发展逐步规范，珠宝行业经营效益稳步提升，前景十分广阔。在新时代发展机遇下，未来珠宝行业的发展，需要我们共同推动，共同挖掘和激活市场。
黄金珠宝产业是罗湖的特色产业。近年来，区域内涌现的多个城市更新项目为行业发展提供了新的舞台。早在2014年，粤海置地就成为中宝协的会员，并持续与行业互动，把行业的需求注入到粤海城项目的规划和设计之中，致力于为行业提供完善、优质的配套服务。粤海城作为一个以珠宝为主题的多元商业综合体，实现了产业、人文、自然的有机结合，优越的综合配套将助推珠宝行业继续向前迈进。
各位领导、各位嘉宾，党的十九大为中国未来发展指明了强国富民的奋斗目标，中国每年近6000亿元珠宝消费市场，正在呈现持续发展的良好态势。粤海作为大型国企，也承担着重要的社会责任，希望未来以粤海城项目为抓手，充分利用自身优势，积极为行业发展做出更大贡献。
最后，祝本次发布会圆满成功，祝粤海置地事业兴旺，鸿图大展，祝各位来宾身体健康，万事如意！
谢谢大家！
谢谢赵女士的致辞。她用一句话把粤海城项目位于重要的历史区位及其深刻的文化内涵表述清楚了，更重要的是把对于未来也描述清楚了，相信粤海城将会发展得越来越好。
接下来邀请中国珠宝玉石首饰行业协会副会长兼秘书长毕立君先生致辞。
尊敬的徐德明会长、罗湖区的各位领导、各位来宾、各位朋友，女士们、先生们，大家下午好！
非常高兴与大家相聚在这里，共同见证由粤海置地主办的“从心出发，美妙共塑”2019年粤海城项目发布会。在此，我谨代表粤海置地，对出席今天发布会的各位领导、珠宝行业和社会各界的来宾、媒体单位的朋友们表示衷心的感谢！你们的光临、支持、认可与信赖，是我们莫大的荣幸和不忘初心、继续前进的动力！
粤海置地是粤海集团旗下城市综合体产业开发运营的重要平台和香港上市公司。进入新时代，在粤海城建设的重大国家战略背景下，我们正加快转型、抢抓机遇、深耕湾区，努力用好用活境内外“两个市场、两种资源”，不断追求做强做优做大。值此重要时刻，我们荣幸地向社会各界发布汇聚粤海匠心开发之精粹、在深圳罗湖首发锻造的核心项目——粤海城。
粤海城扎根罗湖，位于大梧桐新兴产业带的智谷核心区，为原金威啤酒厂城市更新单元，是罗湖区六大城市更新项目之一，项目用地面积9万余平方米。我们投资过百亿元，未来将建成一个包含写字楼、体验式购物中心、公寓、工业遗存文化公园等多个业态的城市新区，总建筑面积达64万余平方米，是目前粤海集团体量最大、业态最丰富的城市综合体项目。
本着以珠宝为主题的多元商业综合体的定位，粤海城坚持走高品质开发路线，用匠心制作精品，着力塑造一个极具内涵特色的城市新名片。我们致力于打造面向未来的新型珠宝产业地标，粤海置地将与国家级要素市场上海钻石交易所深度合作，打造华南地区的延伸服务平台，为黄金珠宝产业提供优质和完善的配套服务，在粤海城建设的历史机遇中助力产业创新与升级，助力水贝布心千亿产值黄金珠宝商圈繁荣发展，形成珠宝产业高端生态圈。
我们还致力于打造承载城市记忆的时尚文创地标。金威啤酒是深圳唯一的本土啤酒品牌，承载着众多老深圳人特别是老罗湖人的“深圳记忆、深圳味道、深圳情怀”，见证了深圳创业者为梦想而拼搏的岁月。在此，我衷心地感谢罗湖区委区政府和各有关部门、设计单位为本项目工业遗存所作出的努力和贡献的智慧！本项目作为深圳首例工业遗存，将成为传递独有的工业艺术文化的亮点，成为交织啤酒与时尚的文化艺术高地、汇聚活力的多元公共中心。
我们致力于打造面向新时代的高品质生活中心。时代在变迁，城市在更新，人们追求和向往更加美好的生活。我们不忘初心、牢记使命，用国际化的设计团队打造出拢聚优质生态资源、空间与配套完备、弘扬城市精神与文化的社区友好空间，给罗湖区政府、给深圳市广大市民、给产业合作伙伴，带来一座集自然、人文、生活、工作、娱乐于一体的新型社区，构建一个由产业集群、体验式商业、品质商务社区有机组合的产城商综合体。
我们致力于打造面向青年的创新创业基地。我们积极履行国有企业社会责任，认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大新发展理念，实施创新驱动发展战略，积极盘活产业资源，为青年人到大湾区就业、创业、学习和生活提供便利，致力推进青年创新创业基地建设，集聚优质资源，为青年提供成长平台和发展空间。
在粤海城，你会遇见生活的美好！
在粤海城，你会发现自然的美丽！
在粤海城，你会感受时代的美妙！
最后，衷心祝愿各位领导、各位来宾、各位朋友身体健康，万事如意。让我们从心出发，美妙共塑！
谢谢大家！
一个短片把粤海控股集团从开始到现在的整个历程进行了梳理，围绕核心竞争力，形成综合业务板块，不管遇到怎样的挑战，粤海集团本着专心、诚心、热心、尽心一路走到现在，引领企业发展的潮头地位。
在建设粤海城的新时代背景下，粤海置地作为粤海集团综合体开发运营业务板块的践行者，具有怎样的发展理念和历史使命？接下来掌声邀请广东粤海控股集团有限公司副总经理、粤海置地控股有限公司行政总裁赵春晓女士致辞。
尊敬的各位领导、女士们、先生们，大家下午好！
首先，请允许我代表主办方粤海置地控股有限公司感谢各位莅临“从心出发 美妙共塑”2019粤海城项目发布会，共同见证粤海置地旗舰项目——粤海城的正式亮相。
接下来请允许我介绍莅临本次发布会的重量级嘉宾，他们分别是：
中国珠宝玉石首饰行业协会会长徐德明先生；
中国珠宝玉石首饰行业协会副会长兼秘书长毕立君先生；
中国钻石交易中心上海钻石交易所副总裁、澳门钻石和宝石交易所轮值总裁颜南海先生；
深圳市黄金珠宝首饰行业协会会长黄志勇先生；
深圳市黄金珠宝首饰行业协会执行会长杨绍武先生；
深圳市珠宝首饰设计师协会会长杜半先生；
罗湖区工信局副局长马瑛女士；
罗湖区城市更新局副局长何萍先生；
罗湖区金融服务署副署长刘琛先生；
广东粤海控股集团有限公司副总经理、粤海置地行政总裁赵春晓女士；
天河城集团董事长黄启宁先生；
光临本次发布会的经济界、建筑界、文化界等相关领域的专家和学者们，欢迎你们！
同时欢迎黄金珠宝产业各领域的翘楚企业朋友们，以及在座各位媒体朋友们，欢迎你们！
1980年，广东粤海控股集团有限公司成立，作为广东省政府下属企业，与时代同发展、共奋进，开创了改革开放事业的诸多“第一”，一方面让广东走向世界，另一方面也把世界带进广东，甚至全国各地。
下面我们一同观看一个短片，一起走进粤海。
（播放VCR）
美丽优雅的礼仪小姐
活动现场已精心布置装点完毕，静候嘉宾入场。
古董珠宝展示
房掌柜小编到达现场，为你直播现场盛况。
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
