【王世泰】：非常精彩，文杰的发言记录下来是一篇非常好的文章，阅读量可能会超10万+。
今天三位大咖，宋公破题，然后深晚一兵迫不及待地讲地铁所到即城市，文杰再详细解读13号线、科技走廊、黄金走廊，现在是最好的黄金时期，而且他建立了另外一个坐标，光明的地、龙华的地之中的纬度，可以想象以后这边的房价，我们现在不好随便猜测，但这个预判非常重要。
最后，我希望三位嘉宾用一句话给今天的嘉信云峰论道作个表态。
【宋丁】：我不像王老师会写诗，我作了个对联，上联是：红火石岩快发展。下联是：绿色云峰慢生活。横披是：嘉言必成。
【陶文杰】：未来三年对刚需来说是非常宝贵的通过买房积累财富的时间，首选13号线和6号线交汇物业，我对刚需的建议是跟着地铁13号线去买房。
【深晚一兵】：轨道所致必中心。
【王世泰】：宋公给我出了一个题目，我再作首诗，这次用顶真手法，上次写的最后一句是“嘉信云峰独一处”，所以我从“嘉信云峰独一处”开始。
嘉信云峰独一处，居行商学满元素。精英入手善思量，刚需刚改两兼顾。
今天的对话到此结束，本次活动也到此结束，希望嘉信云峰漂亮的面世，言成集团有更大发展。
英入手善思量，刚需刚改两兼顾。
今天的对话到此结束，本次活动也到此结束，希望嘉信云峰漂亮的面世，言成集团有更大发展。
谢谢王老师。我最近一直在思考这个问题，深圳的白领或科技精英未来住哪里，对于他们来说，未来还有没有通过买房分享城市发展、赚大钱的机会?过去四十年，深圳这种机会是非常多的，因为深圳的城市特性吸引了很多年轻人，所谓英雄不问出处，到深圳就有机会。这两天比较火的话题是香蜜湖美食街拆迁，很多人留言，讲他最开始到深圳来香蜜湖是什么状况，是怎么玩、怎么吃的。其实香蜜湖很早就是深圳的豪宅区了，来深圳的年轻人虽然喜欢香蜜湖，但住不进去，后来年轻人选择了南山，02、03年选择南山，四千、五千买在南山，现在已经涨到10-15万，通过城市的发展，他们自己成为社会的中坚，另一方面他们的资产也通过城市发展增值了。但目前深圳这个点豪宅要15万了，普通房子也要4、5万，现在到深圳的年轻人，未来还有没有当年的机会?我最近在思考这个问题，未来年轻人住哪里?我仔细想，发现越想越兴奋，我觉得深圳不但有机会，并且这个机会蛮大的，时间点还非常近。
这是什么原因呢?对这些白领、科技精英来说，他们选房买房主要是几个因素：一是选优质学校，南山这几年房价涨得快跟学校有关。二是交通，很重要的就是地铁，早些年深圳城市小，有高速路就可以解决，但越往后面发展，越需要地铁，因为城市大，交通越来越拥堵，车辆越来越多。三是商业，但最重要的是前面两个因素，即学校和地铁。
深圳目前的状况是什么呢?一是深圳的优质学校正在从罗湖、福田、南山向原关外地区转移，背景是教育均衡，这些年龙华有高级北校区、深外，龙岗有深中，据说外国语学校要去宝安，实验要去光明，很多原来在深圳市中心福田、南山、罗湖的优质学校往原关外转移。二是地铁。地铁1号线开通时，我作为首批乘坐者还接受记者的采访，现在深圳地铁1、2、3、4、5、7、9、11号线开通，确切地说，从明年开始，深圳就挥金如地铁开通爆发期，今年底按道理有两条线要开通，5号线和9号线延长线，9号线西延，5号线南延。2020年是非常重要的地铁开通年，有7条地铁线开通，包括6号线，因为明年是地铁三期工程竣工开通年，2019年、2020年这两年一共有9条地铁线开通，超过过去十几年深圳地铁开通的总数。2022年是深圳地铁四期工程竣工开通年，13号线通往石岩和光明，12号线从南山经过宝安老城区一直走过去，14号线通到龙岗，16号线走龙岗、坪山，还有10号线。地铁四期工程非常重要，届时深圳有几十条地铁线。
从今年开始，未来三年是深圳地铁开通非常密集的三年，这会造成什么结果呢?原来集中在深圳原关内的购买力，这些年轻人会随着地铁的开通去到周边区域，未来几年深圳很多之前被边缘化的区域，包括石岩、大浪、观澜、平湖、盐田等，这些区域以前都没有地铁，未来几年都会有地铁开通，这些区域距离深圳核心区域很建。南山科技园上下班进地铁站都要排队，中午去南山科技园吃饭，到处是人，这些人为什么没有转移到石岩、观澜、平湖等区域呢?因为没有地铁。但未来三年，这些区域都要通地铁，未来几年深圳的优质学校会向原关外区域专一。
本质上来说，今年粤港澳大湾区规划开通之后，可以视为深圳再出发元年，前四十年是第一次创业，现在是再出发，深圳多了很多新片区、新规划，比如河套，比如前海要升级，比如环西丽湖科教新城、光明科学城，以及石岩的规划，接下来十年是深圳大建设、大开发，教育资源向原关外转移，地铁线向各个区延伸的十年，建设力度比过去十年、十五年更强，速度更快。一想到这些我就非常兴奋，深圳的机会真的很多，深圳很多区域的房价3万多、4万多，地铁开通后涨到6万块是比较容易的。
我跟粉丝说地铁开通前一定要买，不要等地铁开通，举个很简单的例子，这几年深圳房价一直比较平稳，但地铁11号线2016年开通，沙井、福永、松岗的房价涨了很多，这种效应未来在地铁13、14、6号线都会复制，这当中最重要的就是13号线，因为南山是中国的硅谷，是深圳经济的引擎，人口密度非常高，也是产业最发达、白领购买力最强的地方，以后买房的圆点就是从南山出发，距离南山近的、有地铁快速通达南山的，优先选择，地铁13号线非常重要，向北延伸到松山湖华为基地，到中山大学光明校区、光明科学城、光明凤凰城，再到石岩、留仙洞总部科技、西丽大学城、科教新城、西丽高铁新城、科技园北区、科技园南区、深圳湾、蛇口东角头，深圳湾口岸未来还会有高铁连通香港，会连接到前海，我认为这条线是大湾区的科技轴线，也是白领置业的黄金轴线。如果自住，买13号线沿线，如果自住，也买13号线沿线。这个地方是13号线和6号线交汇处，宝安、南山、龙华都是人口密度非常高的地方，石岩的人口密度比较低，因为没有地铁，地铁一开通，周边的人可以非常方便地转移到这里来，所以对这个区域非常看好。
这两天的拍地说明了什么道理呢?开发商有非常专业的研究机构，他们看清楚了趋势，敢于竞价，而吃瓜群众有些忐忑，有些犹豫，觉得有贸易战影响，经济不好。我们作为专业研究者应该把这些信息传递给市场，正确解读，比如说地价，龙华的地价6.5万，光明地价4.3万，如果打开深圳地图，会发现石岩和龙华红山那块地往南约9公里左右，实际距离可能13公里，往北9公里是去到光明那块地，也就是说我们在光明和龙华这两块地纬度的正中间，这个地方如果卖地的话卖多少钱?龙华6.5万，光明4.3万，两者差距2.2万，石岩正好在中间，2.2万除以2等于1.1万，我们这里的楼面地价应该是5.4的水平，未来会实现这一前景。
未来白领、刚需选哪里、住哪里?我觉得就是沿着地铁13号线、6号线，沿着轨道交通选，尤其是6号线、13号线交叉的物业，嘉信云峰项目所在地真的是很好的目的地，以后去科技园上班非常方便，去人才公园也很方便，甚至去香港也非常方便，而且还有空间，并且这个空间兑现得很快，2020年和2022年是两个非常重要的节点，第三个节点就要到2030年了，2030年深圳的地铁全部开通。
以上是我的观点。谢谢!
【王世泰】：谢谢一兵。我发现今天一兵有一个非常重大的变化，在我心目中，他是标题党，写文章快，是自媒体中的佼佼者，今天我发现他有一个野心，他要挑战权威，你认为石岩是慢城市，他认为石岩是慢不下去的城市。这个问题怎么解决？我想建议张艾菲总经理做做陈总的工作，我们过段时间再到嘉信云峰做一次PK赛，究竟是慢下来还是慢不下来，这个话题很好，可以争论。
【宋丁】：工作要快，生活要慢。
【王世泰】：这就是深圳这座城市的特点，也代表着我们未来的追求。想工作快、生活慢都是什么样的人群？我年龄大，工作快不起来，但深圳的主体是一帮科创精英们，以后石岩不仅是生态的，而且是巨大的科技创造者容纳器，它能容纳很多人才，这些人不可能是机器人，不可能不吃不喝不住，这些人的生活需求和居住怎么解决？这个问题可能是个难题，抛给文杰来回答。
坐在这里非常不好意思，刚刚宋丁老师坦白28年来，石岩10次都没来过，我也坦白一下，我是第一次把双脚落在石岩的土地上，我感觉我已经不是深圳人了，今天坐在这里很不好意思。来的路上我一直在反思一个问题，石岩这么好的地理位置，这么好的生态环境，为什么没有进入到深圳置业者的法眼?这是一个很奇怪的现象，这个问题不搞清楚，我们没办法展望未来，不管它是慢还是快，因为我们在深圳，平时讲深圳的发展，比较流行的是讲几个区域，对外对标的也是经济更加发达或GDP总量更大、城市地位更高的城市。
深圳到底是怎么样的城市？很多人老是拿深圳跟上海、北京比面积，我觉得这毫无意义，我们为什么要比面积呢？深圳比较特殊，它是中国第一个全面消灭农村的城市，全面实现城市化，意味着这个城市没有农村，只有二级形态，一是城区，一是郊区。对于很多置业者来说，你到底是选择城区居住，还是在郊区居住？这可能因个人情况和个人喜好决定，如果对比国外，比如美国、加拿大等比较先进城市的居住方式，他们都是住在郊区，平时坐地铁或开车去市区上班。但深圳现在是什么情况呢？深圳除了森林绿地、水域和道路设施之外，未来几乎全部都要成为城区了，也就是说中心无所不在，你喜欢哪个区域，想生活在哪个区域，可能也要根据个人的情况来定。
今天我们来到石岩，要反思一下石岩以前为什么没有发展起来，原因应该很多，我觉得跟地理位置有很大关系，深圳最早发展起来的是罗湖、福田，然后是南山，时候与这几个区域之间隔着“千山万水”，包括羊台山、西丽湖、铁岗水库，也就是说我们是在山水后面的一块区域，与主城区有一定的隔阂，这是我个人认为石岩以前既没有靠宝安中心区发展起来，又没有靠南山、福田发展起来的很重要的原因，在行政区域来说，它属于宝安区比较偏的街道办。王老师刚才说宋丁老师给我留了一部分，让我说一说关于轨道交通。
轨道这个东西很神奇，应该说轨道伸到的地方就是城区，以香港为例，香港很偏很偏的地方，只要有地铁开通，就有一个新概念，叫做新市镇。当年港铁天颂项目开盘之前，我组织深圳很多专家朋友跟随港铁安排了几个线路，其中也去到一个很偏的地方，我们去到那里之后，发现那里的城市配套非常好，这完全是轨道带来的。
目前深圳大家比较关注的深圳西部，因为地铁11号线的开通，西部是什么样子的我就不说了，包括4号线对龙华发展带来的利好。石岩这个地方地铁双线，未来还有更多地铁线进来，到底能不能慢得下来？宋丁老师有一个非常良好的愿望，希望走慢城市生活的方式，但我觉得愿望只是愿望，深圳毕竟版图有限，而且未来无处不中心，想要慢下来的确很难。
从两个方面简单说一下我的看法。一是轨道，未来去到光明、龙华、罗湖，沿线接驳的都是非常重要的街道线，去任何地方都非常方便，不管是住在这里的人出去，还是外面的人进来都会非常便捷，这也会让城区发展进一步加快。二是产业发展方面，我非常想听宋丁老师讲院士科技创新中心，这是可以给石岩的产业形态进行重构的规划。石岩湖国际院士创新中心分为四个板块，了解这四个板块就可以了解这个地方不仅仅是给院士住的，也不仅仅是给他们做实验室、做研究中心的，其中有一个板块就是产业园，会吸引50位院士到这里进行科技产业成果转化，未来很多人到石岩不仅仅是旅游休闲度假，更重要的是体验一下国际最前沿的科技理念、科技技术，包括产业转化方面产生的效果，这种转变对于石岩来说会非常快，刚刚宋丁老师也讲到，60多平方公里土地，有40多平方公里都被圈起来，也就是说石岩的城区面积非常小，不到20平方公里，这样的区域如果要起来，稍微有一点产业带动，再加上周边城市更新的跟进，相信想要慢下来也是不太现实的。
【王世泰】：宋丁教授提的五点就像五指一样，五指拎起来非常重要的观点，一是生态，二是慢城，三是交通，四是科技，五是后发优势。有了这五条，我们还能对石岩说“我不太清楚”吗？我跟宋丁约定，你下次来石岩要告诉我，你来一次，我来一次。
【宋丁】：好。
【王世泰】：我注意到宋丁教授讲五点的时候，深晚一兵和陶文杰都在认真听，但讲到第三点的时候，深晚一兵飘来凌厉的眼神，为什么呢？他想我是研究大湾区城市关系的专家，对深港之间、大湾区之间的极点也好、轴带也好、网络也好，都有着精深的研究，宋丁教授怎么不跟我商量一下，把我的话题都讲了。宋丁教授很高明，讲到第三点的时候一带而过，重点还是想请深晚一兵来讲，因为轨道，特别是13号线、6号线、广深港直通这个区域，对区域的人才、商务、产业、财富聚集究竟有些什么好处？请你来为我们作个解读。
王老师，我必须告诉你一个真实情况，我1991年来到深圳，来石岩的次数没有超过十次。石岩是被大家严重遗忘的地方，回想刚来深圳的那两年，我住在东部，头三年基本没有去过现在的福田中心区，更没有去过南山，为什么？太穷、太边缘。所以不要以为石岩很难堪，其实放在十年前，福田、南山也难堪，当我们以它为标杆时，说明它发展太快了。石岩打的是时间差，时间差有两种打法，一种是在别人发展比较慢的时候，超前发展，第二种是别人都走在前头，我在后面发力，这叫后发优势的时间差，石岩抓住这个时间差就可以了。
我看到石岩有五点潜力：
潜力一：生态。我以前经常说深圳只剩两块生态，一是大鹏，一是宝安区光明农场，现在好像宝安已经没有什么生态了，错，有山有水的石岩就是宝安最大的生态，为什么这么讲？将近66平方公里中，44平方公里被圈成生态控制线，石岩人民是不是很压抑？其实圈走是好事，讲潜力首先看生态，在都市密集的地方，中间还有这么一块生态，太难了。其实你所在的宝安是宝安东，宝安那一面已经纳入前海了，而且有个大空港，人家是空前地带，比南山还牛。
潜力二：慢生活。石岩干脆慢下来，就像踢足球中的反越位，你们快，我就慢下来，以66%的大生态铸就了休闲慢生活，深圳有没有又慢又快的地方?我举两个例子：一是蛇口，蛇口从来让人感觉就是慢，那个地方有很多外国人，他们喜欢慢，喜欢小城镇，蛇口发展快，但生活慢。二是华侨城，华侨城全是弯弯小道，你想快也不行，但华侨城恰恰是豪宅聚集地。这两个点都是深圳发展非常有特色的地方，经济增长很快，但生活速度很慢。石岩可不可以来一个发展速度慢的第三峰?
潜力三：地铁。地铁6号线直通福田，地铁13号线直通南山，全深圳最牛的两个区地铁直通石岩，将来还有29号线，我们从来以后不可能28年来只来10次，以后我可能每年来几十趟。
潜力四：我们知道广深港澳创新走廊，这个创新走廊直接插入石岩，在这条线上，石岩经典地演示了慢人一步的特点，慢人一步留下巨大发展空间，南山高新技术园还有空间吗？基本没有空间了，但人类才刚刚开如5G时代，未来还有6G、7G，未来到哪儿布局？到石岩，因为石岩还有空间，这就是慢人一步的好处，所以我今天反复强调慢，打时间差，打条件差，打空间差。
潜力五：后发潜力。龙岗已经造城造成那个样子了，观澜也造城造成那个样子了，但石岩很平静、很平稳，对于福田、南山躁动的年轻人来讲这是不可思议的，但我认为石岩未来可以以最大的胸怀把世界级企业选过来，我有魄力，我有空间。
这五个潜力印证石岩的未来不可阻挡。
谢谢这位靓仔。今天有很多重磅嘉宾坐在下面，刚才周学军先生给了我一个眼神，王老师，你现在是准备现在写诗还是结尾?我今天大胆一点，在串场中写诗。咫尺南山见山湖，石岩森活好画图。湾区欲觅优居地，嘉信云峰独一处。我不讲它是最好，也不说它是唯一，我说它有个性，非常独特，个性和独特在哪里呢?我要请出中国城市经济专家委员会主任、国家高端智库著名专家宋丁先生;“文杰淘楼”创始人、深圳壹地产总编辑陶文杰先生;深圳著名地产意见领袖、粤港澳大湾区城市关系研究专家深晚一兵先生。
向大家透露一个消息，我们几个有一个工作群，经常在里面讨论发言顺序，宋丁教授表态很少，他是权威，但在大群里，有个人冒了一句“我一个人不认识”，他的意思是你们太脸熟了，我不看你们，今天我要请你们看看这些老面孔能讲出什么。
刚才这位靓仔一开始讲项目，马上就转到大湾区，大格局、大视野，大格局、大视野一定要先说。接下来请大家用热烈的掌声有请宋丁先生开讲。
感谢大家来到嘉信云峰项目，听完两位领导致词，相信在座各位嘉宾朋友对于言成集团和深圳未来的市场都有着更深入的了解，接下来由我给大家介绍一下嘉信云峰项目。
大势之上，菁英森活
年初国家发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，这是一个属于国家层面最高级顶层规划设计，目标是将粤港澳大湾区打造成为四大湾区中一个以科技创新为主的世界级湾区，同时也是奠定了发展科创产业的主旋律，以科创型湾区带领国家的发展。
深圳作为湾区四大中心城市唯一一个科创定位，可以说是湾区的科创龙头，是湾区发展的绝对引擎。在深圳，科创的核心又在哪里?肯定是南山。作为城市的主中心，全国百强第一区，可以说南山就是湾区发展的中心据点。
科创大势是未来的主流趋势，作为一名深圳置业者，顺势而为是最优选择，那么什么才是顺势而为？就是选择石岩，选择嘉信云峰项目。
项目所处的区位位于南山以北6公里处，坐享中心北拓首站优势，能无缝承接南山的经济产业和核心资源，现在的石岩就像曾经的龙华，福田的北拓成就了龙华的兴盛，今天的南山势必也会造就石岩的崛起。交通方面，项目门口的地铁6号线明年即将通车，将实现石岩从0到1的变化，石岩成为6号线最先受益的区域，交通非常便捷。如果说一条地铁线不够，还有一条在建地铁13号线，从深圳湾通向上屋北站，途径后海、留仙洞等核心区域，可以说这是一条贯穿南山高新核心区的轨道，沿线物业如深圳湾一号已达到二、三十万的价格，留仙洞万科云城是9万多的价格，相比目前石岩5万多，仅仅只有5个地铁站的距离，价差就达到4万，可以想像未来地铁13号线的通车会对石岩房价带来全面爆发。地铁13号线还是一条快线，相对于一般交通地铁线，速度快20%左右，4站南山、9站科新园，在南山上班的客户通勤时间基本在半个小时之内。
除了轨道交通意外，石岩也被沈海高速、龙大高速、南光高速、外环高速四大高速环绕，交通非常便捷，30分钟通达城市核心区域。
产业方面，从后海、科技园、留仙洞、石岩、光明是一条极具价值的科创产业带，而石岩占据科创核心腹地的位置，区域产值常年保持在前列，产业基础雄厚，同时我们还在石岩湖区域打造了以诺贝尔奖得主为主的深圳国际院士村，以行业先驱的形式引领城市未来科创产业的发展。
生态方面，石岩拥有羊台山、石岩湖等知名资源，石岩这个区域就是优质的山水人文腹地。
片区旧改，目前片区旧改有16大，占地达到200万的规模，华润、京基、宏发等房企均已入驻，华润罗租村旧改单个项目占地77万平米，整个建筑体量相当于南山华润城2.0版本，同时它还是涵盖住宅产业、商业于一体的超级综合体大城项目，石岩已经有众多品牌房企云集，势必会为未来石岩的建面带来全新的革新，未来的石岩绝对令人期待。
说了这么多石岩的好，接下来再看一下嘉信云峰项目。140米高片区标杆物业，可以一览山湖景观资源，同时我们还是6号线和13号线交汇处上屋北站，距离站点不到400米，客户出行非常高效便捷。子女教育方面，项目自带9班幼儿园，旁边规划小学和中学教育地块，拥有一站式教育配套，后期享有宝安集团、石岩外国语等优质学区资源，选择这里，子女的教育不再成为问题。
项目背靠5.1公顷大树林公园，未来有一条登山道从项目通往公园平台，实现舒适的双公园配置，极大丰富家庭活动内容。
目前首推产品是75-114平米3-4房，这个产品可以满足城市各类群体置业需求，75平米极致三房户型属于深圳城市广大年轻客户群体置业首选，这样的位置、这样的教育配套、这样的内外双公园配置，相信嘉信云峰就是客户置业的最佳选择。
谢谢大家！
讲得太好了，希望现场速记把张艾菲女士的发言一字不漏记录下来，如果发到各大媒体，都是可以上头条的，她今天拿稿讲，郑重其事，说明对这个项目的重视。5块地齐拍说明什么？对未来城市的看好，对强劲需求的看好，对未来价格走势的看好，作为一个资深意见人士，作为一个权威的专家，她的话大家要听，不要错过机会，不要错过嘉信云峰。
说到这里，我想把刚才给我们作沙盘和楼盘现场演讲的置业顾问请上来，她的话语非常流畅，表达清楚，连一向不喜欢表态的异形都说“这么好，6号线开通之后家门口就有一个站”，下面请出项目策划负责人洪健超先生。
谢谢王老师。借今天嘉信云峰的见面会，我也要感谢言成集团一直以来对中原的支持，对中原的信任，也要感谢所有媒体朋友这么多年来对我们的支持和信任，谢谢大家！
尊敬的各位领导、各位同仁，朋友们！大家下午好！今天很高兴受邀出席这个论坛，与大家共同见证南山北又一个地铁人居物业，相信最近几天大家都在关注深圳这次史诗级的拍地，保证金交了1100亿，更加关注房地产的走势。我们经常跟发展商开会，许多发展商都会问到一句话“这次土地拍卖后，对市场怎么看？”在此，我跟大家分享三个观点：
观点一：目前深圳是最具发展力的一座城市，市场依旧被看好，所以我们一直非常坚定地看好深圳，可能很多媒体朋友也知道，我比较喜欢买房，这次集中拍卖是深圳近20年来最大规模的住宅地块出让，30多家房企参与，224亿成交价格，无论是地块数量、房企参与、成交价格均难得一见，除了华润、中海、龙光、万科等品牌开发商，甚至一些地方房企也参与其中，如金融街、厦门国贸，这么多深圳内外的房企集中参与，反映大家对深圳未来的发展是最看好的，协调印证了大家对深圳楼市发展的信心。因为深圳是粤港澳大湾区的核心城市，而粤港澳大湾区是未来15年的发展机遇，在这样的历史发展机遇之下，大体量的土地成交，众多房企的关注与参与，也可以看出深圳这座城市未来的发展潜力是不容置疑的。
观点二：深圳的住宅需求仍然是巨大的。这次挂牌如此瞩目，其根本原因是现在深圳土地资源极度稀缺，却拥有着极大的购房需求，深圳这两年新增户籍人口大概110万，地少人多是深圳楼市的现状，5个地块集中挂牌，并且限制要求2-4年入市，未来的市场供应将得到一定的改善，因为深圳的楼市从不缺乏购房者。
观点三：高成交价或将造成深圳的新房价，或许又是一个新的基于。这次高成交价格或将造成深圳的新房价，尖岗山、龙华、光明新地王的诞生，未来的楼面价可能在8万左右，这也给广大置业者一个明确的信心，告诉市场未来2-4年房价的底线，未来深圳房价必定要逐步稳定上涨，而被三大地王包围的石岩片区，其价值无可质疑，潜力同样令人期待。市场的变动对于现在的置业者来说也是一个机遇，尤其是嘉信云峰这样的双地铁口、公园学府物业，更是置业者最优的选择。深圳置业群体往往是随着城市的地铁轨道发展而迁途，嘉信云峰不仅是地铁口物业，地铁6号线、13号线双地铁口，近在咫尺的公园、学校，一步到位的上车产品，这样的项目往往是深圳置业者群体最钟爱也是首选的物业，所以我们期待嘉信云峰的面世。
最后，中原相信不管市场如何变化，只要我们始终以客户需求为出发，做好充分的准备，就能从容面对深圳置业客户，让嘉信云峰成为他们最优的置业选择。
谢谢大家，祝大家渡过一个愉快的下午！
谢谢陈总。陈总的致辞非常饱满，非常到位，言成人的面貌、言成人的情怀、言成人的努力和言成人的奉献，通过这样一个演讲，大家应该有比较深切的了解。
我想到读《史记》时的两句话，不鸣则已，一鸣惊人。言成集团嘉信云峰项目的亮相基本体现了这两句话，接下来请谁上来描述呢？有请深圳中原张艾菲女士。
尊敬的各位嘉宾、媒体朋友，大家好!我是言成集团总经理陈幼芬，非常高兴与大家相聚在这里，共同见证嘉信云峰项目品鉴会，在此我谨代表言成集团及项目公司欢迎各位的到来!并对长期以来关心和支持言成集团以及嘉信云峰项目的各位领导、各位媒体朋友和合作伙伴表示崇高的敬意和诚挚的感谢!
相信一直关心关注言成集团的朋友都比较清楚，言成集团是一家以房地产投资开发为主营业务的专业房地产公司，近年来，我们秉承“言必行，住有行”的企业经营理念，在深圳和粤东地区相继开发了70万方，在做好现有项目开发的同时，积极参与了新项目的拓展，大力拓展土地储备，把握深圳城市更新机遇，在宝安松岗、石岩、罗湖、龙岗、坪山等地都有我们的多个更新项目，我们跟很多股份公司建立了良好的合作关系，目前言成集团储备近10个深圳的项目，储备用地约20万方，未来可开发建设面积接近200万方。
嘉信云峰是言成集团在深圳打造的第一个综合体项目，是目前石岩唯一精品项目，项目占地3.2万平方米，总建筑面积超过16万方，以住宅产品为主，涵盖公寓、写字楼等各种业态，分二期建设，目前销售的是一期，二期紧邻一期，预计明年开工建设。
刚才王老师给大家描绘了石岩未来的发展，中心之上，公园生活。嘉信云峰公馆作为湾区臻品人居高地，背靠占地5万方生态公园，拥有零距离生态环境，与在建地铁6号线、13号线无缝对接，占据优越地理位置，距离南山6公里，是南山可移说是南山中心北拓首站，地铁6号线开通后，6站到达深圳北，9站到达福田，项目边上还配有小学，项目自带幼儿园，可以给未来的业主提供生态、便捷、舒适的生活环境！
以“匠心筑精品，用心缔造客户尊重和信赖的品牌”是言成人一直坚守的经营理念，如今的石岩在粤港澳大湾区和城市北拓的新时代背景下，将迎来前所未有的发展机会。我们很荣幸有机会加入城市建设中，将倾力把项目打造成为石岩舒适的人居标杆，为深圳精英白领呈现更优质、更舒适的居住环境，为深圳的人居环境建设贡献一份力量。
让我们共同期待，再次感谢大家，感谢各位的到来！祝大家工作顺利，阖家幸福！
各位嘉宾、各位朋友，刚才是美女琴手给我们演奏了曼妙的音乐，大家想一想，窗外绿意袭人，厅内乐声缭绕，不知道大家来到现场的观感是怎样，我来到现场的第一视觉就非常有意境，几位美女身着的扎染是中国传统与时尚的结合，如果大家的感受和心情和我一样的话，请大家来一次鼓掌，欢迎大家来参加“咫尺南山 盛启山湖石岩新时代媒体品鉴会”，大家注意，这个品鉴会有几个关键词，一、南山6公里；二、半小时；三、高效森活圈。今天来到现场之前，我专门向一位大师请教，我妻子是一位普通话非常好的人，她在小学毕业之后就受宋庆龄基金会的培训，她告诉我“森林”的“森”不翘舌，没有后鼻音。为什么我要讲这个？今天现场有速记，你不要记成“生活圈”。这个森活圈是森林里的“森”，给项目作了非常好的调性的描述，希望大家走进现场，一看这个项目，一听这个介绍，就能沉浸到森活圈的意境当中。
欢迎大家之前，请所有人停止关注范冰冰和李晨，说什么“我们不是我们，我们依然我们”，有意思吗？你们好了那么久，跟我们有关系吗？你们突然说“我们不是我们”，跟我们有什么关系？有人说她是炒作，因为范冰冰想复出，作为一个由头，我觉得大家可以不理她。今天要理什么？刚才宋丁教授给我看了一段视频，我们一是可以关注G20大会，这样一个在全球经济格局占有最大比重的20个国家的聚会，我们要看中国立场、中国态度、中国声音。二是大家可以关注刚刚召开的2019世界移动大会，移动大会告诉我们5G将在中国全面落地，7+33+N的计划，7月份起就可以使用5G手机了。还要关注深圳最近拍了5块住宅用地，宋丁教授写到“这是一次史诗级拍卖”，其中2块光明、1块龙华、1块宝安，除了坪山的那一块，另外4块都靠近嘉信云峰，我们可以很宏观，也可以很微观，我们今天聚焦嘉信云峰。
这次活动区别于以往任何一次楼盘现场的活动，大家可以从我的开场白当中也知道一些。今天出席的嘉宾阵容也非常强大，他们是：
言成集团董事总经理陈幼芬女士；
言成集团副董事温祖光先生；
言成集团集团营销部总经理张薇女士；
言成集团营销部策划总监陈建先生；
深圳中原二级市场副总经理张艾菲女士；
中原事业部总经理杨朔先生；
城市经济专家委员会副主任、国家智库著名专家宋丁教授；
文杰淘楼”创始人、深圳壹地产总编辑陶文杰先生；
深圳著名地产意见领袖、粤港澳大湾区城市关系研究专家陈小兵先生，他的网名是深晚一兵；
今天现场也来了很多自媒体朋友，他们是：壹周君创始人周学军先生；楼兔子创始人胡春先生；淘房志的代表；立人立言创始人贺立立先生；网行行总经理华仲占先生；老傅说事创始人傅卫鸿先生；呆呆创始人李孟姣女士；著名中国房地产网络营销第一人异形先生；著名户型专家凤凰树先生；中国豪宅研究院华南院长图腾镜先生；楼市开讲创始人张公子；房产投资圈创始人风语（黄华）；地产联盟创始人罗秋华；地产故事汇创始人、房掌柜总编辑刘晓云；买房之前的资深人士刘丹。
媒体代表：安居客、房天下、房信网、房掌柜、新浪乐居、腾讯大粤网、网易地产、搜狐焦点、凤凰网、深圳新闻网、爱奇艺房产、深圳晚报、深圳商报、深圳特区报、深圳晶报、壹地产、今日头条、京东房产、百度地产、界面、都市频道等平台，欢迎大家！
大家可能会说“王老师，你说今天的活动很重要，我们对言成集团，对嘉信云峰知道很少”。言成集团这个名字取的真好，而且它特别低调，有位朋友说“领导讲了，要把言成集团四个字放小再放小，低调。但我想言成集团语意深焉，请看大屏幕。言成为诚，诚信立本，信诺嘉行，嘉信云峰。我想把这四句话送给言成集团，作为东道主领导人出场之前一个小小的铺垫。下面，请大家用热烈的掌声欢迎主办方领导言成集团董事总经理陈幼芬女士致辞。
嘉信云峰公馆项目(一期)位于石岩街道北环路与横坑路交界处，用地面积为9517.6平方米，容积率7.16，总建筑面积为68140平方米，是集办公、居住、商业为一体的超高层城市精致综合体。项目未来拥有6号线和13号线双地铁规划，6站直达深圳北站、12站直达科技园深大站，地铁出行通达便捷;同时，项目背靠石岩大树林公园，稀缺绿色景观资源丰富。片区未来将打造成为石岩高端品质住宅社区。
【嘉宾】
中国城市经济专家委员会副主任、中国智慧城市专家委员会首席专家 宋丁
深圳著名地产剑客、粤港澳大湾区城市关系研究院专家 深晚一兵
文杰淘楼创始人、深圳壹地产总编辑 陶文杰
知名城市文化学者/独立地产评论人 王世泰
话题1：轨道对石岩区域产生的价值蝶变？
话题2：南山“新”半小时生活圈的全新价值理解？
话题3：南山精英白领，如何解决置业困局？
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
