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【直播回顾】收金近340亿,深圳8宗宅地成功出让!万科、佳兆业、电建等成赢家!
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—— 2020-11-23 ——

16:09

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今日土拍结束。

中信城开以7.2亿+配建18300㎡人才房竞得光明A525-0100宗地,

电建以24.44亿+配建29000㎡人才房竞得光明A515-0099宗地,

金茂以12.72亿+配建12200㎡人才房竞得光明A641-0288宗地,

安徽安联高速公路有限公司以13.84亿+配建24200㎡人才房竞得光明A650-0377宗地,

佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万㎡人才房竞得坪山地块。

万科以59.98亿+ 配建6.6万㎡人才房竞得宝安西乡地块。

深圳地铁集团以底价66.53亿拿下龙华大浪地块。

融创以底价127.1亿竞得宝安沙井地块。

土拍海报.jpg

15:51

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18100平 58号

18300平 57号

……

成交了!中信城开以7.2亿+配建18300平人才房竞得A525-0100宗地,可售楼面价约3.55万/平。

第4宗成交.jpg

15:48

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7.2亿 59号,到最高竞价,转人才房竞价。

11500平 79号

14500平 22号

17700平 58号

……

58号举牌瞬间.jpg

15:42

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下午土拍节奏飞快,很快就到竞拍最后一宗地了——光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧A525-0100宗地。这块地共有19位竞买人参与。

15:41

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电建以24.44亿+配建29000㎡人才房竞得A515-0099宗地,可售楼面价约3.88万/平。

第3宗成交.jpg

15:39

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16.85亿 65号

……

24.44亿 19号 达到最高限价,转配建人才房面积竞拍。


15:37

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下面竞拍位于光侨路与华夏路交汇处西北侧的A515-0099宗地,18家企业竞拍。

安徽高速32  金地65  金茂17  招商67  保利29  平安19 电建53  龙光28 华发5 华润72 卓越66 天健10  万科25  禹州26  中海27  中交39 越秀77  建发16

第3宗.JPG

图源:咚咚找房

15:35

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成交!金茂以12.72亿+配建12200㎡人才房竞得A641-0288宗地,可售楼面价约3.04万/平。

第二宗成交.jpg

15:32

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4800平,多次叫价后58号应价

...

7800平 17号

8800平 58号

9800平 17号

开发商竞价放缓,调整幅度为200平

15:30

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9.8亿 27号

10.8亿 19号

……

12.72亿 27号

27号中海举牌最高限制地价,转人才房竞面积。

15:21

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下面竞拍光明中心区光明大街南侧A641-00280028宗地。

共有8家房企报名,这也是下午场里建面最小的一块地。

金地22 金茂17 平安19 华发5 招商8 中海27 建发16 卓越58

开发商集体举牌亮相。

第二块地举牌.jpg

15:19

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安徽安联高速公路有限公司以13.84亿+配建24200㎡人才房竞得光明A650-0377宗地,可售楼面价约3.55万/平。

安徽.jpg

15:16

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9.54亿 27号中海

13.84亿 11号平安

……

速度太快了,很快达到最高限价13.84亿,转竞配建人才房面积。


15:14

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开发商集体举牌亮相。

开发商.jpg

15:13

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现在竞拍光明中心区双明大道北侧A650-0377宗地,有20家房企竞拍。

安徽高速32 港中旅78 金地22 金茂17  越秀18 招商67 保利29  平安11   龙光28  华发5  华润南国置业联合体35  天健10  万科25  深振业51 卓越31 禹州26  中海27  中交39  建发16  中粮56 。

下午出让.jpg

15:03

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下午场的招挂拍吸引了24家房企报名,其中,有8家房企4块地都要抢。

光明4宗地.webp.jpg

图源:深圳买房计划

12:07

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上午场土拍结束。

下午还有光明4宗宅地待出让,敬请关注!

11:57

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成交!36号佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万平人才房竞得坪山地块!

坪山.JPG

图源:咚咚找房

11:54

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破4万平了!

17号报41000平

67号报43000平

67号是招商,很活跃了!

11:44

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人才房竞拍面积突破3万平了!现在调整幅度为500平。

67号报31000平

32号报32500平

29号报33500平

67号报34000平

12号报34500平

11:42

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现在人才房竞拍面积到了24000㎡,中海报价;

还是激烈争夺阶段,中海、天健、保利、华润、旭辉、招商纷纷出手。

26000㎡,4家房企同时举牌!

11:31

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竞拍人才房面积突破2万平!

20600平10号

20800平30号

……

21000平17号

21200平29号

坪山地块争夺节奏相对缓和一些

11:28

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67号招商报16000平

25号万科报17000平

67号招商再报18000平

万科刚夺下宝安西乡地块,坪山地块也似乎势在必得!

11:20

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现在竞人才房面积,坪山宗地人才房初始配建面积为14970㎡。

11:19

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坪山地块竞拍没刚刚的西乡地块竞拍激烈,现在竞价幅度调整为2000万。

26.6亿 30号

27.2亿 67号

...

28亿 36号

到达最高限价!


11:17

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华润率先举牌,19.31亿。竞价阶梯1亿/次。

10号天健应价,20.4亿。

11号平安立马反应,21.4亿。

11:14

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现在竞拍坪山地块G12314-8030。

5号华发,7号旭辉,10号天健,11号平安,12号联发,13号,17号金茂,25号万科,29号保利,30号华润+金地,32号安联,36号佳兆业+新城,67号招商。

坪山宗地.JPG

图源:咚咚找房

11:06

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成交!万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地!

万科.JPG

图源:咚咚找房

10:58

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宝安西乡地块建面140480㎡,现在人才房面积竞拍已经突破5万㎡了!

51500平 3号

53000平 25号

53500平 30号

……

10:54

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竞拍人才房面积很快就突破4万平了!

40000平 25号

42500平 3号

……

44500平 25号

10:50

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34500平 3号

...

38000平 30号

38500平 3号

中海今天很活跃,势在必得?

10:46

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人才房竞拍面积已突破3万平 

调整幅度到500平

31000平 25号

31500平 6号

32000平 25号

图源:咚咚找房

10:42

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26800平 9号

27000平 25号

27200平 6号

27400平 25号

27600平 3号

……

各大房企争夺激烈,看来宝安西乡地块挺抢手的!

10:37

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报价幅度200平,对各大房企来说自然是小意思。

10:34

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21000平 6号

21200平 25号

22000平 3号

图源:咚咚找房


10:32

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59.98亿 17号

达到最高应价,转入竞拍人才房面积

16000平 30号

17000平主持人叫价,无人应价


10:31

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11号43亿

6号报价44亿

30号报价45亿 

11号报价46亿 

……

竞争非常激烈


10:27

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3号报价41.36亿,中海率先响应土拍开局!

10:26

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现在竞拍宝安西乡地块。

一共10位竞买人,3、5、6、8、9、11、17、25、28、35号。

据@深圳买房计划,保利6   金茂17  平安11  龙光28  华发5  华润30   万科25  招商8  中海3  越秀9。


10:16

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龙华大浪地块A832-0861,深圳地铁集团以底价66.53亿拿下。

深圳地铁.webp.jpg

10:05

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宝安沙井地块:A301-0575,融创以底价127.1亿成交。

融创.JPG

图源:咚咚找房

09:59

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宝安沙井地块:A301-0575,一家开发商报名。

龙华大浪地块:A832-0861,也是一家开发商竞价。

图源:咚咚找房

09:57

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号牌信息:

平安 11号、天建10号、联发12号、安徽安联32号、招商(67号坪山,8号宝安)、旭辉7号、保利29号、联发12号、华润+金地30号、华发5号、越秀9号、金茂17号、龙光28号、中海3号。

09:55

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上午场的4宗宅地一共有26家房企报名。

报名.webp.jpg

图源:深圳买房计划

09:36

地块信息

  A301-0575

  土地用途:居住+商业等

  地址:宝安区沙井街道

  土地面积:436809.61㎡

  起始价:127.1亿

  住宅类型:可售人才住房

  交易时间:11月23日10:00

宗地信息1.png

  该宗地占地约44万㎡,容积率≤3.86,总建面约132万㎡,其中办公742500㎡,住宅(可售型人才房)300000㎡,游乐设施100000㎡,商业99733㎡(含绿轴地下商业7291㎡),配套酒店49000㎡,公共配套设施19470㎡。

宗地图1.png

  采用“双限双竞”方式出让,起拍价127.1亿。宗地建成后,游乐设施100000㎡限整体转让,配套酒店49000㎡限整体转让。全部商业共计99733㎡(含中央绿轴地下商业7291㎡)、办公742500㎡,可分割销售。

  可售型人才住房允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于40000元/㎡。

  此外,宗地内须建设1座公共变电站,建成后按成本价移交供电部门,产权归供电部门。

宗地位置1.jpg

  A650-0377

  土地用途:二类居住用地

  地址:光明中心区双明大道北侧

  土地面积:18143.86㎡

  起始价:9.54亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日15:00

基本信息2.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地18143.86㎡,容积率≤3.8,总建面68945㎡,其中住宅59755㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于5980㎡);商业3450㎡;幼儿园5500㎡(18班,用地面积不少于6000㎡)、邮政所100㎡、物业服务用房140㎡。

宗地图2.png

  采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图22.jpg

实地图2.jpg

  A641-0028

  土地用途:二类居住+商业

  地址:光明中心区光明大街南侧

  土地面积:11763.47㎡

  起始价:8.77亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日15:00

基本信息3.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地11763.47㎡,容积率≤4.6,总建面54110㎡,其中住宅37150㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3720㎡);商业16850㎡;物业服务用房110㎡。并需设置不少于590㎡的公共开放空间,24小时无条件供公众使用。

宗地图3.png

  采用“双限双竞”方式 出让, 普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图3.jpg

  A515-0099

  土地用途:二类居住用地

  地址:光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧

  土地面积:21866.53㎡

  起始价:16.85亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日15:00

基本信息4.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地21866.53㎡,容积率≤4.4,总建面96210㎡,其中住宅86010㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于8610㎡);商业6000㎡;幼儿园3000㎡(9班,用地面积不少于2700㎡)、文化活动室1000㎡、物业服务用房200㎡。

宗地图4.png

  需设置不少于1100㎡的公共开放空间,24小时无条件供公众使用。

  采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

实地图4.jpg

  A525-0100

  土地用途:二类居住用地

  地址:光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧

  土地面积:10538.37㎡

  起始价:4.96亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日15:00

基本信息5.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地10538.37㎡,容积率≤4,总建面42150㎡,其中住宅34950㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3500㎡、物业服务用房100㎡);商业3600㎡;幼儿园3200㎡(12班,用地面积不少于3600㎡)、便民服务站400㎡。 需设置一处占地面积不小于530㎡的公共空间,24小时无条件供公众使用。

宗地图5.png

  采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图5.jpg

  A832-0861

  土地用途:二类居住+教育设施

  地址:龙华区大浪街道

  土地面积:110523.25㎡

  起始价:66.53亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日10:00

基本信息6.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地110523.25㎡,容积率≤3.1,总建面310750㎡,其中住宅269700 ㎡、幼儿园5000㎡(共不少于18个班,总占地面积不少于5400㎡)、商业4500㎡,公交首末站3900㎡,社区管理用房300㎡,物业服务用房550㎡,社区警务室100㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,小型垃圾转运站370㎡,再生资源回收站60㎡ ,公共厕所60㎡,环卫工人作息房10㎡,社区居委会100㎡。教育设施用地建筑面积21200㎡。

宗地图6.png

  采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。

实地图6.jpg

  G12314 -8030

  土地用途:二类居住用地

  地址:坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角

  土地面积:37254.47㎡

  起始价:19.31亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日10:00

基本信息7.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地37254.47㎡,容积率≤4.52,总建面168380㎡,其中住宅149680㎡(物业服务用房300㎡),商业≤8000㎡,18班幼儿园建筑面积5400㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区菜市场1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,社区管理用房250㎡,便民服务站400㎡,文化活动室1000㎡,小型垃圾转运站150㎡。

  只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

宗地图7.png

  采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。

实地图7.jpg

实地图77.jpg

  A122-0371

  土地用途:二类居住+商业+教育设施+绿地+道路用地

  地址:宝安区西乡街道

  土地面积:85320.53㎡

  起始价:41.36亿

  住宅类型:普通商品房

  交易时间:11月23日10:00

基本信息8.png

  该宗地用于建设普通商品房,占地85320.53㎡,计容总建筑面积不超过189575㎡,其中住宅140480㎡、商业17600平㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

  只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡。

宗地图8.png

  采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。

实地图8.png