推介会将在5分钟后开始，请嘉宾入座。
尊敬的各位来宾以及媒体界的朋友，大家下午好！
欢迎大家来到保利金町湾项目推介会的现场！今天我们隆重举行的推介会是政府大力支持带动区域产业转型升级，引领区域经济发展的滨海项目推介会，也是我们广交朋友，加强交流和合作的一次良好的机遇。
保利金町项目是由大型上市央企保利房地产集团股份投资有限公司投资建设的。保利金町湾首期启动区位于项目北面，距离市区仅仅七公里，占地约700亩，预计在2015年初对外开放展示。首期启动区涵盖五星级酒店、滨海别墅式洋房以及风情商业街、酒店式公寓。完善的配套以及独具风情的设施为项目的持续发展和辐射珠三角、香港澳门奠定扎实的基础。
接下来，请允许我介绍今天到场的领导及嘉宾。他们是：汕尾市副市长邹广先生（音）、汕尾市规划局局长蔡东升先生、汕尾市规划局副局长周豪先生、保利地产汕尾公司总经理李根平先生、保利地产汕尾公司副总经理江毅先生（音）。
接下来有请汕尾市规划局局长蔡东升先生来为推介会致辞。欢迎！
各位来宾，各位新闻界的朋友，下午好！
今天我代表汕尾市对汕尾中央商务区作一个推介。在正式推介之前，我请大家来观看一个10分钟的视频，希望大家通过视频看看汕尾市是一个什么样的城市，在做的各位朋友可能只闻汕尾其名，却从未到过汕尾，希望通过视频能够给大家带来一个直观的感受。
嘉宾观看视频中。
看完视频，我用一句话来概括一下：山美水美环境美，好山好水好汕尾！
汕尾市其实早在很多年前，深圳、东莞、惠州就是一家。而且汕尾在全世界有一个独特的优势，今天的汕尾，我们敢跟海南三亚天涯海角媲美，敢和云南的昆明叫板。因为我们的全年平均气候是20度到22度，是典型的冬无严寒夏无酷暑地区，我们的温度在冬天比春城昆明还要高2到3度。今年我们还荣获了全国十佳养老城市。荣获的条件之一是气候，其次是交通，最后是健康卫生程度。
汕尾也是一个历史悠久的城市，早在前年之前就有先人在这里憩息劳作。汕尾是一个典型的多文化交汇区，不仅具有闽南文化、潮汕文化、客家文化、黄河文化，还有独具特色的畲族文化等；汕尾是全国活化石戏曲之乡，是一个具有丰厚文化底蕴的地区，汕尾是全国唯一一个获得中国民间文化艺术之乡的地级市。
此外汕尾市在多年来获得了多个好评城市称号，如中国最具魅力城市、中国水鸟之乡等。
（PPT介绍）
一、旅游资源
汕尾具有独特的旅游资源，拥有最美滨海资源、山海景观资源。
从土地面积来讲汕尾是全粤东最大的地级市。
二、海洋资源
汕尾海岸线长达455.6公里，是广东第二大海岸城市。我们的黄金海岸媲美夏威夷海岸的海滨浴场。
三、生态优势
汕尾城市在两个海湾的包围之下，海在山中，城在山间。整个城市在大海和群山的环保之下，山海湖城交相辉映在全国非常罕见。
四、区位优势
广州白云机场到汕尾仅三小时，到深圳国际机场仅1到2个小时、潮汕机场、惠州平潭机场、通用航空。在全国能够享受四大国际机场的航空服务只有汕尾。高铁把汕尾融入珠三角，汕尾站、深汕高速、四大快速干线，使汕尾独具魅力。
五、发展战略
1、振兴粤东西北
2、汕尾融入“深莞惠”经济圈
3、深圳对口帮扶
4、汕尾港未来将纳入国家“21世纪海上丝绸之路”战略规划
六、中央商务区
是上周由省委省政府批准的一个发展规划。中央商务区是汕尾市新区建设的三个起步区之一，它最大的优势是土地优势，围绕高铁站已经储备了2007亩的土地，未来将成为城市的CBD。
中央商务区规划发展为商业、旅游、办公中心，围绕高铁站圈层发展。
我们的基础设施虽然现在看起来很不完善，但将在下个月全面动工。我们致力把汕尾市打造成粤东地区的商贸物流中心。
非常感谢蔡局长的致辞。刚才蔡局长用了非常通俗的语言还有大量的图片为大家介绍了一个山美水美环境没的汕尾市，在这个可以媲美海南三亚和云南昆明的汕尾市里，就有我们的保利金町湾项目。
接下来有请保利地产汕尾公司总经理李根平先生为大家来进行一个全面的介绍。
首先非常感谢大家来参加今天的推介会，下面我来重点推介一下汕尾保利金町湾项目。首先请大家来看一个短片。
（观看短片）
作为深圳的朋友一定很了解在深圳附近的几个滨海旅游度假产品。最早一代是深圳的大小梅沙，它的特点距离深圳很近，作为城市型的产品，它的整个规划相对落后，人员比较嘈杂，第二代是惠东的近郊旅游型渡假产品，而保利金町湾就是第三代滨海渡假产品。
整个项目有游艇码头、超五星级酒店、面向汕尾本地的刚需产品，以及有旅游公寓、低密度住宅等产品。整个概念规划氛围文化旅游中心、游艇中心，项目周边配套有沙滩主题公园、商业风情街。
（PPT图文介绍）
金町湾首开区共有700亩，计划明年年初开发展示区，启动区内涵盖有五星级酒店，由世界知名设计团队打造，整体设计为东南亚风格，拥有丰富的园林景观；此外，项目共打造12栋高品质亲海别墅，我们的低密度别墅产品拥有大园林大景观，基本户户都朝南；高层公寓户户朝南、南北通透，主力户型120到160平。
记者问：现在旅游地产竞争激烈，很多深圳人都接触到了大亚湾、巽寮湾等渡假产品，保利金町湾作为第三代渡假产品，对于旅游地产是如何理解的？
李总：谢谢您的问题。市场竞争任何时候都是存在的，金町湾项目相对巽寮湾的优势在于，依托于汕尾城市规划的优势，在珠三角一小时生活圈范围内，距离深圳也是一个小时左右的车程，金町湾交通的优势是很明显的。
金町湾项目吸收了现有的旅游度假产品的精华，在此基础上进行更新换代优化，所以我们的产品一定会比前面的产品更优越。
记者问：汕尾市将如何更好的发挥深汕合作区的优势，更好的促进两地的共同发展。
蔡局：深圳和汕尾两个市的合作也是省委省政府的任务，发挥优势互补，借鉴人才、资金、管理的丰富经验，汕尾有得天独厚的资源优势，深圳虽然有了前海，但是发展空间是有限的。
汕尾作为一个革命老区，曾经是全国十三大革命根据地之一，比当年的井冈山革命还早，当年的有志青年都是奔向海、陆丰闹革命，所以一直到去全国解放，汕尾是一片为中国革命作出很大贡献的热土。但是一直因为与台湾关系剑拔弩张等种种原因，国家在汕尾就没有把好的项目建设发展起来。而到今天，海、陆丰的优势已经迸发出来了，地理位置优势等重要条件，加上汕尾的环境优势，除了空间上的需求以外，在政治上也有需求去帮助当年的苏区今天的汕尾市。
汕尾市的资源开发优势，将产生巨大的生产力量和经济后劲，将为国家、广东、汕尾地区的发展做出推动。深汕合作是一个政治任务，也是一个双赢的好事。
记者问：汕尾市的自然风光得天独厚，保利金町湾项目依靠优越的山海资源——广东省最美的海岸线，这些在项目上有哪些特点呢？
李总：项目作为旅游渡假型项目，风光是相当的美丽的，白色的沙滩、蓝色的海景，自然优势在项目中的体现是很明显的。保利作为一个有品牌有品质的央企，是从一个总体规划上进行打造的，从游艇会、风情商业街方面来看是作为一个金町湾新城的概念来打造的，相信金町湾项目为了在东片区将是最优质的片区。
金町湾新区规划用地约4500亩，位于深汕高速马宫出口。保利金町湾项目计划分三期开发。项目规划有五星级酒店、海景别墅、游艇中心、国际商业街、海上影院、水上俱乐部、海上摄影基地等，建成后的金町湾新区将是珠三角最大的滨海度假区，成为保利地产继保利生态城后布局珠三角的又一钜作。
总规划图
保利金町湾项目首期启动区位于项目北面，临近通航路，距离市区7公里，启动区占地约700亩，预计2015年初对外开放展示。
首期规划图
首期启动区，涵盖五星级酒店、滨海别墅、墅式洋房及风情商业街、酒店式公寓。完善的配套，独具风情的设施，为项目的持续开发，辐射珠三角及港澳奠定基础。
酒店效果图
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