高房价牢不可破,深圳人住往何处?
2011年的秋交会不出意料的在丝丝寒意中闭幕,面对各大参展房企打出看似诱人的优惠政策,购房者则纷纷表示并没有看到房价的实际回落。“原本以为在楼盘扎堆供应,成交量低的近期会出现明显的降价,但仍然没有看到,很遗憾。”不少接受采访的深圳市民普遍发出类似的感慨。
目前深圳市区商品房均价已经扶摇突破3万,布吉、龙华、宝安中心区也已超过2万。在记者的走访过程中,许多在深圳工作的白领都有着同样的感慨:“三五年前其实关外房价并不高,自己也有能力承担,但那时住在关外是一件很没面子的事,因此还是选择了继续租房,但现在关外商品房已经买不起了,回想三五年前做出的决定真是后悔不已!”
相关数据显示,目前深圳总人口平均年龄仅28岁,在常驻居民中,年龄在20—35岁之间的人口占总人口的65%左右,而这部分人正是首次置业的主力人群,当前的高房价对这部分年龄白领的影响是最为明显的。由此便衍生出一个问题,如此多的深圳年轻白领如何在深圳安家?他们将住往何处?
十分钟房价降一半,深圳白领弃龙岗、坪山再向东
随着近年来关内新盘供应量的锐减,龙岗已经成为今后深圳楼市的主战场和供应地,并且龙岗、坪山新区相对较低的房价成为了吸引年轻白领置业的最大砝码。但随着地铁、沿海高速等快速交通的兴建,深圳和惠州,特别是惠阳、大亚湾的距离会越来越近。同时,惠阳、大亚湾的房价仅为龙岗、坪山的1/3到1/2,所以白领置业向东的趋势愈发明显。
从目前来看,白领在龙岗选择不多。有可靠的数据表明,在过去三年来,深圳关内去龙岗买房从15%递增到30%,30%里面还有10%是投资客。在这个30%的投资客里面,白领份额就更少了。记者在大亚湾某楼盘采访时,一位来在罗湖上班的年轻白领向记者介绍了他买房的经历,如果选择在罗湖置业,那么只能买一套30多平米的二手房,在龙岗或坪山新区也好不了多少,况且从大亚湾西区到坪山、龙岗仅需十多分钟,为了满足家庭居住的需要,选择大亚湾作为置业的第一站,性价比尤为突出。
应该说深圳年轻白领走出深圳,选择大亚湾以及另外一些深圳周边区域置业已经成为一种普遍现象,其中大部分人都已经来深圳很长时间并且错过了最后的买房时机,如今他们已经不再相信房价会回到五年前,如果现在仍然犹豫不决将很可能再次成为“错房族”。
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