和黄观湖园周末与财经名嘴李练宾共讨投资之道

    在外围市场高风险密集释放之下，中国资本市场也很难独善其身，股指、大宗商品价格屡创新低，投资者伤痕累累。在市场极度悲观的情况下，如何去规避期间的风险、发掘市场的亮点?

    11月17、18日周末两天，和黄携手兴业证券，诚邀客户游览观澜山水田园，共同探讨《经济结构调整下的财富配置的最佳路径》。同时，亦很荣幸能邀请到目前在深圳财经频道（中国股市报道、股市爱谁谁、操盘攻略等）、湖北卫视（天生我财）、财富天下（交易日、今夜不休市、中国股市报告等）等担任财经评论嘉宾的李练宾先生一同前行，分享投资之道。

    限墅令下，独栋别墅无论自住、投资皆为上品

    别墅的价值原本就是由珍稀注定的。众多业内人士表示，未来纯别墅项目将越来越稀缺。从2004年开始，广东省首次在《2004年经营性房地产项目用地计划》中，叫停了别墅类土地供应，2006年，在国土资源部多次发布的《限制用地项目目录》，容积率低于1.0(含1.0)的住宅项目被列入限制用地目录，2010年和今年6月，更分别重申这一观点。未来随着土地价值被进一步重视，容积率低于1.0的别墅项目将无法拿到开发用地。日益稀缺的独栋别墅，随着“限墅令”的不断收紧，而显得更加弥足珍贵。

    位于城市中轴之上的纯别墅湖居社区和黄观湖园，占地逾37万平米，容积率低至令人惊叹的0.44，为深圳罕有的纯别墅社区，早已成为了龙华新区非常成熟的富人区，其珍藏的独栋别墅更是填补了市场的空白，为众多城市领袖提供置业的好机会。而且，目前观湖园的独栋别墅现楼销售，即买即住，更是非常难得。据悉，目前仅剩下最后50余套独栋别墅，面积区间为240-525㎡，总价在650—3200万之间。

    “龙华新区从2011年12月30日成立至今，可看到新区政府在产业、交通、教育、商业、环境等领域的推进，2000亿规划的未来可预见。与此同时，深圳置业大军转战龙华的趋势越来越明显，促使区域房地产行业迅猛发展以及价格不断上扬。同时受限墅令影响，别墅尤其是独栋别墅已经成为了市场上最为稀缺的产品，在龙华乃至深圳皆一席难求，观湖园独栋别墅或可雪藏坐等升值。”资深行业人士评论。

    观湖园已成长为一个世外桃源般的别墅乐园

    初冬，午后的阳光鹅黄妩媚，带着微微的凉意，沁人心脾、恬静温馨。若此时，你漫步于观湖园的甬道上，会为眼前的美景陶醉，翠绿湖泊、叠翠山峦、湖与居相互映衬。历经数年，观湖园已成长为一个世外桃源般的别墅乐园，众多来自深港的富豪争相入驻观湖园，当中不乏政经、文艺、易学等领域的社会名流，圈层氛围日益浓厚。

    “山管人丁、水管财运，山明水秀、财通路通。”好房子旺丁又旺财，一个房子的风水格局，不仅可以影响一个人的财运、官运，而且与居者的身体健康息息相关。随着大家对住宅品味的提升，风水为更多人所重视，地美则物茂，宅吉则人荣。那么，如何选择一个格局良好、旺丁旺财的好房子呢？“就观湖园的整体布局，有山有水，山管人丁，水管财运。而且，观湖园3期君墅环岛绕湖而立，蝶形伸展，形成了玉带环腰状，这种设计状态，合乎风水哲学上的聚水也聚财，是个聚水聚财的风水宝地。”观湖园的别墅业主、香港著名风水大师麦玲玲点评自家的风水格局。